Москва строится день и ночь, но далеко не каждый новый район оказывается удобным для жизни, вырастает в цене и не теряет актуальности спустя 10 или 20 лет. Действительно перспективные проекты имеют особые черты. Делимся наблюдениями, прогулявшись по новеньким жилым кварталам «Острова» от «Донстрой». Некоторые из них уже сданы!
Близость к природе
Хороший район сегодня — это не «золотая миля» возле Кремля или тесные Патрики. Новая роскошь — это слушать шелест деревьев и пение птиц, медитировать с видом на воду, спать с открытым окном и гулять с собакой или ребенком в настоящем лесу — то есть всегда, 365 дней в году и 24 часа в сутки, чувствовать себя хорошо.
На «Острове» это реально: столица с ее сомнительной экологией и бесконечным шумом — где-то там, за огромным Москворецким парком и изгибами Москвы-реки. Да и сам «Остров» стал изумрудно-зеленым местом на карте. Каждый двор комплекса — это ландшафтный парк со своей уникальной концепцией: от цветущего луга до ручья между холмов. Для взрослых это бесконечный источник вдохновения и умиротворения, для детей — способ развиваться и познавать мир во всей его красоте, буквально не отходя от подъезда.
Безопасная среда
Наши дети должны жить лучше нас: без походов в музыкалку через три перекрестка, игр за гаражами и слез по украденному велосипеду. Современные девелоперы прекрасно понимают страхи родителей, поэтому работают над тем, чтобы среда обитания взрослых и детей была максимально дружелюбной. Обязательный минимум сейчас — дворы без автомобилей, круглосуточное видеонаблюдение с различением лиц и номеров машин, специальные места для хранения спортинвентаря, школа, детский сад и спорткомплекс — рядом.
«Остров» в вопросах безопасности пошел еще дальше. При проектировании комплекса были продуманы маршруты разных жителей: так, дети смогут добраться в школу или на спортивную секцию, минуя оживленные перекрестки. У спортсменов — свои дорожки и никаких препятствий и остановок на пути к здоровью и личным рекордам. Самокатчики и велосипедисты не помешают мамам с колясками: для них продуманы тихие зеленые маршруты. При этом и родители с малышами, и маломобильные жители «Острова» с легкостью могут перемещаться по району: бордюров и ступенек просто нет.
Транспортная доступность
Зеленые оазисы ценятся среди покупателей, только если добраться до города при необходимости будет легко. У жителей жилого квартала «Остров» на этот случай есть собственная станция метро «Терехово». На автомобиле можно за 10 минут доехать до Сити, а через 15 минут быть на Садовом кольце. При этом выезжать со своего прекрасного острова вам вряд ли захочется: магазины, бьюти-салоны, спортивные сооружения, школы и клубы — все есть не более чем в 15 минутах ходьбы от вашего подъезда. Причем это будет приятная прогулка: ландшафтный дизайн будет радовать глаз каждый метр пути.
А можно и не выходить из дома и поселиться в таком, где есть свой коворкинг, детская игровая или фитнес-студия. Большего комфорта, пожалуй, не может предложить ни один московский район.
Квартиры с отделкой и техникой
Западный тренд на квартиры с отделкой, встроенной мебелью и техникой, наконец, добрался до наших широт. Искреннее спасибо от тех, кто не горит желанием полгода выбирать плитку и быть тем самым соседом с перфоратором, а просто хочет заехать на следующий день после покупки квартиры и жить с комфортом.
Еще одно спасибо за то, что в современном мире квартиры с отделкой — это не безликие однотипные проекты. Застройщики делают ставку на премиальные материалы, лучшую сантехнику, авторский дизайн пространств, модные визуальные решения и продуманную эргономику. «Донстрой» тренд уже подхватил: на «Острове» можно купить апартаменты с отделкой и техникой и отметить новоселье, не откладывая его в долгий ящик.
Как показывает практика, более высокая цена квартир с отделкой по сравнению с white box — это фантастически выгодное предложение. Просто представьте, сколько нервов, денег и времени придется потратить на подбор материалов, ремонт и устранение косяков! Плюс держите в уме, что с учетом нынешней сложной логистики и валютных штормов вам вряд ли удастся добыть качественные материалы и мебель так быстро и по такой приятной цене, как это может крупный застройщик.
Обитаемые общественные пространства
Современный жилой комплекс легко узнать по подъезду, хотя это слово категорически не подходит. Общественное пространство при входе теперь обязано выглядеть как лобби пятизвездочного отеля: мрамор, стойка консьержа, зоны для ожидания гостей и курьеров, постаматы и туалетные комнаты.
Такой формат диктует стиль жизни обитателей новостроек. Люди больше не хотят быть ограниченными стенами своей квартиры: им хочется двигаться, менять картинку и использовать возможности своего жилища на сто процентов. Например, спуститься поработать за ноутбуком и заодно выпить кофе в специальном корнере в холле. Или провести детский день рождения не в стенах квартиры, где это не всегда уместно, а в общественной зоне, где дети могут резвиться без оглядки на хрупкие предметы и светлую обивку дивана. Клубный дом на «Острове» вообще предлагает жильцам оборудованную игровую, где можно оставить наследников с профессиональным аниматором.
Но лобби любого дома — это живое, обитаемое и эстетически привлекательное пространство, где приятно посмотреть фильм с семьей или соседями, устроить быструю деловую встречу, провести тренировку в фитнес-зале буквально через 15 минут после пробуждения или забрать посылку у консьержа в удобное время, если не успели пересечься с курьером.
Максимальная технологичность
«Остров» — первый, но, очевидно, не последний в России 5G-квартал. Это значит, что вам предстоит жить не просто в умном доме — умным и технологичным будет каждый квартал. Трудоголики оценят скоростной интернет и возможность подзарядить технику на каждом шагу: от лифта до набережной — ради рабочих процессов не придется лишать себя свежего воздуха и солнца. Каждый, кто пытался добраться до квартиры с детьми и покупками, оценит, что все двери сами открываются перед жильцами, а умный лифт благодаря технологии управления доступом знает, на каком этаже нужно остановиться. Роботам-доставщикам тоже удобно: безбарьерная среда создана в том числе и для них.
Будущие резиденты «Острова» обязательно оценят подогреваемые дорожки и теплые скамейки. Такой холодной и снежной зимой, как эта, пешеходные пути и зоны отдыха здесь остаются свободными от снега без использования реагентов. Луж, кстати, тоже нет — благодаря продуманной дренажной системе.
Комфорт для каждого
Продумать и удовлетворить потребности каждого, кто живет в большом квартале, кажется невозможным. Тем не менее девелоперы берут все новые высоты. Собакам — специальные помещения для мытья лап, тематические площадки для выгула и, конечно, десятки километров парковых дорожек, окружающих «Остров». Родителям — удобные пространства для хранения колясок и самокатов, интересные площадки для малышей, на которые не нужно уговаривать идти, детские сады и школы рядом с домом. Подросткам — приватные уголки двора, где можно скрыться от внимания взрослых и провести время с гаджетами, а потом погонять на скейте или самокате на специальной площадке.
Чтобы люди не сидели в четырех стенах и проводили больше времени на воздухе, придуманы специальные рабочие зоны на улице, всепогодные площадки для спорта и игр, длинные дорожки для променадов и островки для отдыха.
На «Острове» легко быть семьянином и одиночкой, карьеристом и пенсионером, зожником и авантюристом — тут счастливы все. Но, возможно, покупка квартиры на «Острове» мягко подтолкнет вас к изменению привычек — здесь сложно не получить порцию легкого речного ветра, витамина D и свежайшего кислородного фреша.
Первый квартал у реки и премиальный третий уже сданы. В 2024 году островное семейство пополнится еще несколькими долгожданными кварталами — новая жизнь начинается!
Предложения на любой вкус
Уважать интересы своих клиентов во всем их разнообразии — еще один тренд на рынке недвижимости. Неважно, сколько у вас денег, каковы жизненные приоритеты и как много детей в семье. Хороший девелопер предложит оптимальный вариант именно для вас.
Например, в уже сданных и только строящихся кварталах «Острова» есть студии площадью 27 м² и огромные апартаменты в 395 квадратов. Есть квартиры и с отделкой, и те, которые можно обустроить полностью по своему усмотрению. Тем, кто торопится въехать побыстрее, предложат варианты в уже готовых секциях, а если готовы ждать — подберут хорошее предложение на специальных условиях.
Отдельная гордость проекта — Клубный дом. Редкий для России формат частной резиденции в городе: с большими квартирами, каминами, террасами, детским клубом в лобби и эффектными лаундж-зонами на зеленых лужайках.
А вот чего нет на «Острове» — это плохих вариантов. Каждая квартира и каждый двор — гордость застройщика, потому что позволяет людям видеть из окон красоту, чувствовать простор благодаря высоким потолкам, проводить много времени на свежем воздухе, гармонично сочетать работу и отдых и жить в удовольствие в любом возрасте.
