+7 (495) 925-47-47
пн-пт: 9:00-21:00, сб-вс: 10:00-20:00
ДОНСТРОЙ: сравнительный анализ доходности вложений в недвижимость и в валюту
12.05.2015

ДОНСТРОЙ: сравнительный анализ доходности вложений в недвижимость и в валюту

В перспективе нескольких лет доходность инвестиций в строящуюся московскую недвижимость превышает выгодность других популярных способов вложения средств – к такому выводу пришли специалисты компании «ДОНСТРОЙ» по результатам анализа ценовой динамики в объектах компании. В рамках данного анализа рост цен по каждому объекту (с момента открытия продаж по апрель 2015 г. включительно) сравнивался с доходностью от размещения средств на депозитах и в валюте (доллар и евро) на аналогичный период.

Как поясняют в ЗАО «Дон-Строй Инвест», «Целью анализа было получение наглядной и объективной картины: если человек делает выбор между покупкой недвижимости, открытием депозита или вложением в валюту – какой результат он получит через несколько лет? Получилось, что даже с учетом взрывного роста валютных курсов в 2014 г., в перспективе 2-3 лет недвижимость показала себя наиболее привлекательным инструментом».

За 2-3 года продаж цены в строящемся доме компании возрастают в среднем на 65-75%. Например, в январе 2013 г. состоялся старт продаж в жилом комплексе бизнес-класса «Соколиный форт» и элитном доме «GrandDeLuxe на Плющихе», и по состоянию на конец апреля 2015 г. рост цен на квартиры в этих объектах составил 79,5% и 72,7% соответственно. Если бы деньги были вложены в валюту, доходность за этот же период составила бы 70,2% в долларах или 41,2% в евро.

При этом надо иметь в виду, что основной рост валют пришелся на 2014 г., когда доллар и евро росли на фоне беспрецедентных политических и экономических событий. Ранее валюта не демонстрировала существенной динамики, и с начала 2015 года мы наблюдаем заметное снижение валютных курсов. В свою очередь, депозиты всегда являлись наиболее консервативным инструментом сохранения средств, не подразумевающим высокой доходности. Что же касается строящейся недвижимости, то она растет в цене достаточно стабильно и динамично (как по мере повышения строительной готовности объектов, так и под влиянием общеэкономических трендов), и таким образом является наиболее предсказуемым и перспективным вариантом для инвестирования.

Сравнение ежегодной доходности вложений

Параметр

2012 г.

2013 г.

2014 г.

2015 г. (4 месяца)

Ставка по депозитам*

9,514%

9,65%

8,31%

5,1% (при годовой ставке 15,325%)

Изменение валютного курса**

доллар

-4,7%

7,35%

69,68%

-8,06%

евро

-1,3%

13,18%

51,65%

-16,91%

Рост цены кв.м. (по строящимся объектам компании «ДОНСТРОЙ»)

Бизнес-класс

11,9%

16,7%

30,3%

7,1%

Класс Premium

2,4%

17,3%

27,5%

4,8%

Класс De Luxe

12,4%

17,4%

33%

0%

*Максимальная процентная ставка по рублевым вкладам Топ-10 крупнейших российских банков (по данным ЦБ РФ на первую декаду соответствующего года)

**Разница значений официального курса ЦБ РФ на первый и последний день соответствующего года (для 2015 г. последним днем взято 30.04.2015)

Читать далее
08.06.2015
В ТЦ «Измайловский» открылся новый магазин сети «Бьюти Маркет»
Подробнее
03.06.2015
«ДОНСТРОЙ» повышает цены на новый корпус квартала «Сердце Столицы»
Подробнее
02.06.2015
Лето в премиальном ЖКХ: тысячи цветов и тонны краски
Подробнее
01.06.2015
Презентован проект Wowhaus для квартала «Сердце Столицы»
Подробнее
27.05.2015
«ДОНСТРОЙ» представляет «Сердце Столицы» на юбилейной выставке АРХ Москва – 2015
Подробнее
26.05.2015
Беспроцентная рассрочка на нежилые помещения в объектах компании «ДОНСТРОЙ»
Подробнее
25.05.2015
На фасадах «Barrin House» монтируют 3-метровые барельефы
Подробнее
21.05.2015
Беспроцентная рассрочка на последние квартиры в ЖК «Лосиный остров»
Подробнее
18.05.2015
Майское повышение цен в компании «ДОНСТРОЙ»
Подробнее
14.05.2015
ТЦ «Измайловский» застрахован в ВТБ Страхование на сумму 2 млрд. рублей
Подробнее
29.04.2015
На площадке строительства квартала «Сердце Столицы» начат монтаж подземных конструкций
Подробнее
28.04.2015
На объекте «Barrin House» смонтировано около 90% финишной отделки фасадов
Подробнее
22.04.2015
Завершение облицовки фасадов последних корпусов ЖК «Алые Паруса»
Подробнее
20.04.2015
Клубный дом «Smolensky De Luxe» подключен к теплу по постоянной схеме
Подробнее
15.04.2015
Стартовали работы по остеклению ЖК «Соколиный Форт»
Подробнее
14.04.2015
Начался монтаж второй «короны» на ЖК «Долина Сетунь»
Подробнее
13.04.2015
Ипотека с господдержкой от Абсолют Банк: 11,5% годовых
Подробнее
08.04.2015
Открытие контактного зоопарка повысило популярность ТЦ «Измайловский»
Подробнее
07.04.2015
Поставка природного камня для внутренней отделки «Barrin House»
Подробнее
06.04.2015
В апреле «ДОНСТРОЙ» продолжит повышать цены
Подробнее
Остались вопросы?
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами