«У покупателей много вопросов не к промзонам, а к конкретным концепциям и девелоперам» - novostroy-m.ru
Станислав Архипов, руководитель департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест», рассказал порталу Novostroy-M.ru о том, с какими трудностями сталкивается строительная компания при редевелопменте промзоны, насколько реально за короткий срок создать комфортную среду и почему территория ЖК «Символ» в промзоне «Серп и молот» станет одним из знаковых мест Москвы.
Власти Москвы сегодня делают ставку на редевелопмент промзон. Вы работаете на одной из знаковых площадок – «Серп и молот», где реализуется . Можете уже сказать, какие трудности для строительных компаний представляет процесс редевелопмента?
«Символ» – не первый наш опыт в реорганизации промзон. Еще раньше, в 2014 году, мы начали на территории так называемого «Большого Сити», так что сегодня можем рассуждать о трудностях не теоретически, а вполне конкретно.
Например, до последнего времени крайне болезненной проблемой было урегулирование земельных вопросов. Поскольку на протяжении многих лет шла стихийная приватизация, на территории одной промзоны могло скопиться несколько десятков собственников – и с каждым девелоперу приходилось договариваться индивидуально. Но недавно был принят Федеральный закон о промзонах, где прописаны механизмы вовлечения всех собственников в процесс развития этих территорий – есть надежда, что теперь этап консолидации земельных участков будет проходить намного быстрее.
Другая очевидная сложность – необходимость ликвидировать производственное «наследство» площадки. Скажу честно, зачастую это весьма нетривиальная задача. На том же заводе «Серп и Молот» большинство цехов представляли собой гигантские постройки, со стальными фермами, сверхпрочным фундаментом. Только определение методов их разбора и поиск необходимой спецтехники заняли у нас несколько месяцев.
Наконец, еще одна особенность таких проектов – это необходимость создания гигантских объемов коммуникаций и инфраструктуры. Когда вы строите один дом среди сложившейся застройки, можно рассчитывать на имеющиеся городские сети и уже существующие в окружении детские сады, поликлиники, школы и так далее. А в случае с промзоной ничего этого на территории просто нет. Поэтому и новую улично-дорожную сеть, и инженерные коммуникации, и полный комплекс социальной, бытовой, спортивной, развлекательной инфраструктуры – абсолютно все необходимо спроектировать и построить «с нуля». В этом, кстати, есть и свой плюс – ведь в итоге получаются кварталы, где все новое, современное и высокотехнологичное.
Всем компаниями под силу редевелопмент промзон?
Сложности и особенности, о которых я сказал выше, делают редевелопмент промзон на порядок сложнее, «длиннее» и, как следствие, дороже типичного «точечного» проекта. Поэтому такие проекты по силам лишь крупнейшим девелоперам с соответствующими ресурсами и компетенцией.
Какую роль играет поддержка местных властей?
Я бы говорил даже не про поддержку, а про непосредственное участие властей в разработке таких проектов. Ведь помимо принятия принципиального решения о реорганизации конкретной территории, городские власти в лице профильных департаментов участвуют в разработке и согласовании материалов Проекта планировки территории – глобального документа, прописывающего все аспекты проекта. И от того, насколько слаженно и профессионально будет проведена эта работа, зависит, насколько гармонично новая застройка встроится в уже существующую городскую ткань.
В ряде случаев поддержка городских властей помогает изначально вывести проект на беспрецедентный качественный уровень. Например, Международный архитектурный конкурс на концепцию нашего проекта «Символ» проходил при поддержке Москомархитектуры, что позволило привлечь самых именитых участников и получить блестящие результаты.
Сейчас уже немало проектов реализуются в промзонах. При разработке проекта ЖК «Символ», вы изучали другие новостройки в промзонах? Удалось ли выявить какие-то тенденции? Намерены ли вы им следовать?
В первую очередь, мы смотрели мировой опыт – все-таки для России реорганизация промышленных зон является достаточно новой темой, а в США и странах Европы она в разнообразных вариантах практикуется с 50-х годов прошлого века.
Собственно, чтобы использовать этот опыт в нашем проекте, мы и объявили архитектурный конкурс. Пригласили лучшие мировые бюро, имеющие в портфолио примеры реализации проектов подобного масштаба. По итогам конкурса для «Символа» была выбрана концепция британских бюро LDA Design и UHA London. При этом понятно, что далеко не все зарубежные идеи могут быть адаптированы к реалиям норм и требований нашего законодательства, поэтому дальнейшая доработка концепции проводилась уже российскими проектировщиками. В результате получилась прекрасная синергия ценного международного опыта и локальной практики.
Чем хороша площадка ЖК «Символ»?
Я скажу прямо: другой площадки таких масштабов, с таким потенциалом и в такой близости к центру города в Москве просто нет. «Символ» – это 60 гектар на границе ЦАО, в двух шагах от станций «Площадь Ильича» и «Римская» (это всего одна станция до кольцевой линии метро). А если на машине, то 5-10 минут – и вы уже на Садовом кольце. К этим достоинствам добавляются приятные элементы окружения: совсем рядом – Лефортовский парк, набережная Яузы и такие модные места как Кристалл, Artplay, Винзавод.
Ну а о достоинствах самого проекта я могу говорить часами. В двух словах: британская концепция дала нам очень эффектную, нестандартную для Москвы архитектуру и блестящий мастер-план. Лично меня особенно поразило, что им удалось выделить такой огромный объем зеленых пространств – 40% территории! Видимо, тут сказался опыт работы LDA Design над Олимпийским парком в Лондоне – они всю застройку «Символа» выстроили по оси огромного центрального парка, который выглядит как длинная «зеленая река» (собственно, такое неофициальное название он сразу и получил).
Что там сейчас происходит?
Сейчас там происходит активная стройка. Поскольку такую масштабную территорию невозможно застраивать одновременно, мы разбили проект на этапы, и сейчас строим первую очередь. Причем сознательно включили в нее два отдельных, не смежных участка – это позволяет вести синхронное развитие западной и восточной частей территории, и на первом же этапе формирует образ всего проекта.
Например, первый участок (квартал «Достоинство») занимает 4,7 га на ближайшем к центру города «углу» территории, рядом с метро «Площадь Ильича». Это малоэтажная застройка, от 3 до 13 этажей, протянувшаяся вдоль шоссе Энтузиастов – за счет этого квартал является своеобразным «лицом Символа» для всех проезжающих мимо. Поэтому здесь мы потратили много сил на работу над фасадами: чтобы не создавалось ощущения какой-то длинной китайской стены, надо было сделать их максимально разнообразными, поиграть с цветом, фактурой, разными формами остекления. Получилось, на мой взгляд, отлично.
Второй участок, квартал «Свобода», занимает 6 га в северной части территории. Это образец более высотной застройки (от 5 до 27 этажей), и здесь мы сразу закладываем первый участок нашей «зеленой реки».
По обоим участкам мы полностью завершили трудоемкие работы по сносу, в том числе демонтажу старых подземных конструкций и сетей, и сейчас находимся на этапе монолитных работ – где-то на подземных уровнях, а где-то уже на надземных. Работы идут в очень хорошем темпе, и я думаю уже в этом году можно будет невооруженным глазом увидеть рост корпусов вверх.
Параллельно мы активно проектируем вторую очередь, включая главный образовательный кластер со школой и детским садом – уже совсем скоро покажем результаты, начнем оформлять разрешительную документацию и готовить площадку.
Одна из главных задач редевелопмента – создать комфортную среду обитания. Что бы вы включили в это понятие? Вообще насколько реально за тот срок, что реализуется проект, создать комфортную среду, ведь уже обжитые районы столицы формировались долгие годы?
Начнем с того, что сам факт реновации заброшенной, морально и физически устаревшей промзоны – это уже шаг к комфортной среде. Ведь что обычно представляют собой эти «зоны»? Гигантские, обнесенные бетонным забором территории, абсолютно недоступные ни для пешеходов, ни для транспорта. С прекращением производства они начинают жить по своим правилам, превращаются в полулегальный арендный «шанхай». Поэтому их «зачистка» и возвращение людям в новом качестве – определенно позитивный процесс.
Теперь собственно о том, что такое это «новое качество». Если вернуться к мировой практике, сегодня самым актуальным трендом являются принципы так называемого «устойчивого развития», или «нового урбанизма», или Smart growth – терминов много, но суть примерно одна: глобально, это город, повернувшийся к человеку. Нам эти принципы очень близки.
Если коротко и без заумных слов, то человеку комфортно, когда ему не надо по пробкам везти ребенка в школу или на прогулку в парк, не надо ехать в другой район на шоппинг, в бассейн, на танцы, в кафе – все рядом с домом, достаточно пройтись пешком или проехаться на велосипеде. Идеально, если так же можно добраться и до места работы. То есть комфортная среда создается через смешанную застройку. И мы в «Символе» идем именно этим путем, миксуя жилые кварталы с центрами деловой активности, инфраструктурой, парками, образовательными и культурными кластерами.
Немаловажен и визуальный комфорт: застройка не должна подавлять, она должна быть разнообразной, разновысотной, разбавленной прогулочными зонами, интересным ландшафтом, в общем – дружелюбной к человеку.
Что касается сроков, то, например, в «Символе» инфраструктура, общественные и природные пространства будут формироваться одновременно со строительством жилья, поэтому долго «обживаться» не придется. Каждый квартал сразу после сдачи начнет жить полноценной жизнью, а последующие очереди будут органично присоединяться к уже построенным.
Компания «Донстрой» скорее известна, как девелопер в сфере высокобюджетного сегмента, однако в ЖК «Символ» цены вполне доступные – от 4,4 млн рублей. Чем обусловлено это? На публику с каким доходом вы рассчитываете?
Масштаб проекта и его долгосрочность дали нам возможность спрограммировать гибкую стратегию продаж, и на старте предложить действительно доступные цены. Но очевидно, что эта ситуация справедлива только для первого этапа. Мы четко понимаем, что предлагаем рынку продукт очень высокого, премиального качества – с точки зрения концепции, архитектуры, технологий, параметров жилья. С учетом этого, а также отличной центральной локации, цены по мере реализации проекта будут существенно расти.
За последние годы сильно возрос интерес к готовому жилью – люди боятся, что дома не будут достроены. А промзоны не в зоне риска? Не в том плане, что больше вероятность банкротства застройщика, а в том, что спрос на недостроенное жилье в промзонах меньше – у покупателей много вопросов к площадкам.
Нам кажется, что у покупателей много вопросов не к промзонам как таковым, а к конкретным концепциям и девелоперам. Конечно, если в промзоне строится отдельно стоящий дом без всякой социальной и транспортной инфраструктуры, или даже ряд домов без общей продуманной концепции развития территории, то к такому проекту будут и должны быть вопросы.
С учетом высококонкурентного рынка, у девелопера сегодня есть только один путь к успеху, независимо от того – строит он в промзоне или нет. Надо думать о человеке, для которого ты строишь, и постоянно, на каждом этапе, задавать себе вопрос: будет ли то или иное решение удобно, интересно, востребовано? Ну и, конечно, строить настолько быстро, насколько это возможно без потерь в качестве – только активная стройка убеждает людей в том, что у вас все в порядке и можно смело покупать, не опасаясь рисков недостроя.
На ваш взгляд, среди покупателей имеет ли место быть негативный оттенок в отношении к промзонам? Ведь ранее локации долгое время были непривлекательными, более того, иногда с криминальным оттенком. Как с этим можно бороться?
Промзона промзоне рознь, очень многое зависит от локации. Если это центральная часть города, если рядом есть река или, скажем, парк – я вас уверяю, негативные ассоциации проживут очень недолго, стоит только убрать серые развалины.
Как бороться? Да просто надо объяснять людям суть редевелопмента. А она состоит в том, что девелопер приходит на гигантскую площадку и полностью, в прямом и переносном смысле, срывает слой прошлого, чтобы создать новое, светлое, комфортное пространство для людей.
Сейчас стало модным создавать в ЖК общественные пространства, доступные всем желающим, строить инфраструктуру, которая дает толчок для развития локации в целом. Вы в «Символе» что-то такое планируете сделать?
Я вам больше скажу – мы уже сейчас это делаем. Мы на базе шоурума проекта развиваем «Творческое пространство Символ», которое служит своеобразной «микромоделью» будущей жизни здесь. Там открыт Арт-парк, который спроектировали наши давние партнеры еще пр проекту «Сердце Столицы» – бюро Wowhaus. В этом парке в начале лета открылась выставка скульптур и инсталляций, причем эти арт-объекты останутся в «Символе» навсегда – после завершения строительства они переедут в наш центральный парк. Там же каждые выходные проходят бесплатные мастер-классы, лекции и семинары; по вечерам на крыше шоурума танцует молодежь. То есть это место уже сейчас обретает совершенно новый характер и становится, как это модно говорить, точкой притяжения.
А по мере реализации проекта значимость территории «Символа» с точки зрения инфраструктуры и общественных пространств достигнет общегородского значения. Ведь мы, разумеется, не станем обносить 60 га забором – приватными будут только придомовые пространства, а остальная территория будет общедоступна. С учетом того, что 40% этой территории мы отводим под парковые и прогулочные пространства с беговыми и велосипедными дорожками, роллердромами, катками и другими местами отдыха, ее притягательность будет весьма высока.
То же касается и инфраструктуры, а в «Символе» она очень масштабна: школы, детсады, поликлиники, спортивные комплексы, стадионы, бассейн, магазины, кафе, медицинские центры, объекты досуга, творчества и развлечений – все это будет работать и на район, и на город в целом.
В этой теме мы, кстати, видим одно очень интересное и перспективное направление: развитие локальных партнерств между новыми и старыми районами. Например, рядом с «Символом» расположен МГТУ им.Баумана – и мы уже предварительно договорились о совместном развитии в нашем проекте физико-математического лицея под попечительством Университета. Наверняка появятся и другие формы партнерства с другими нашими «соседями» – с точки зрения использования спортивных территорий, общественных пространств. В результате не будет возникать не только физических, но и каких-то условных границ между «старым» и «новым», а значит, городская среда будет становиться все более однородной, и ее качество в целом будет расти.
Источник -
Похвастаться близостью к Москве-реке не прочь любой столичный застройщик, если его проекту повезло с локацией. Однако далеко не каждый готов вкладываться в благоустройство самой прибрежной линии. Одно из редких исключений...
Строительная отрасль консервативна, но и в ней есть место интересным инновациям, считает заместитель генерального директора компании "Донстрой" Андрей Багаев. В интервью РИА Недвижимость он рассказал о том, что дает зданию BIM-модель, как "Донстрой"...
Ландшафтный дизайн и озеленение нового городского парка «Зеленая река», расположенного на территории проекта «Символ» компании «Донстрой», будут выполняться совместно со специалистами Российского государственного аграрного университета имени К. А. Тимирязева. Протяженность...
В расхожем противопоставлении центра города и спальных районов к последним чувствуется изрядная доля снисходительности. Между тем многие классические московские "спальники" намного комфортнее для жизни, особенно для семей с детьми или...
Мы давно привыкли, что девелопмент это самая консервативная отрасль. Со своими отлитыми в бетоне штампами и правилами. Так что единственный путь развития для застройщика – это «корректировка» стандартов. Именно таким путем...
Реклама недвижимости — это квинтэссенция общего состояния рынка, настроений покупателя и целей конкретного застройщика. Эксперты рынка недвижимости рассказали сайту "РИА Недвижимость", как сегодня рекламируют жилые комплексы разных ценовых категорий и какие цели прячутся за этой...
14 июня стартовал чемпионат мира по футболу. Во всех принимающих городах реконструировали и/или построили стадионы мирового уровня. Это хорошо. Но обычным жителям важнее не профессиональные стадионы, а возможность легко и...
Первый дом на территории бывшего завода «Серп и Молот» сдан досрочно Несколько лет назад в столице разгорелось обсуждение будущего московских промзон — эти заброшенные площадки не радовали ни городские власти, ни...
Названия столичных новостроек у непосвященных зачастую вызывают лишь недоумение. Возьмем, скажем, "Оливковый дом", на фасадах которого нет ни малейшего намека на оливковый, да и внутри цветовая гамма совсем иная. Но...
При выборе места жительства в таком мегаполисе, как Москва, приходится сталкиваться с непростой дилеммой: жить ближе к центру с его деловыми и досуговыми возможностями или перебираться в более удаленные, но...
Премиальные девелоперы стали активнее осваивать массовый сегмент Сразу два из пяти новых проектов компании «Дон-строй инвест» — одного из крупнейших в Москве застройщиков бизнес- и премиум-класса — будут относиться к массовому...
Многие московские девелоперы приходят в новые для себя сегменты рынка, замечает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский. Вот и компания «Донстрой», следуя тренду, анонсировала два проекта комфорт-класса. Вместе с тем, застройщик...
Первый заместитель генерального директора компании «Донcтрой» Ирина Прачева в интервью «РБК-Недвижимости» рассказала о рынке элитных новостроек Москвы, специфике покупательского спроса на дорогое жилье, девелоперских рисках и маржинальности бизнеса Первый заместитель генерального...
Заканчивается строительство первой очереди одного из крупнейших жилых комплексов Москвы — "Сердце Столицы". Это проект из разряда тех, которые существуют не сами по себе, а формируют городскую среду и меняют...
Строительство жилья находится под пристальным надзором города: тщательная проверка качества работ и применяемых материалов проводится на каждом этапе реализации проекта. В объективе инспектора Мосстройкомплекса – квартал СИМВОЛ.
"Донстрой" с недавнего времени начал проектировать свои проекты исключительно при помощи BIM-технологий. Какие преимущества они дают, а также что инновационного появится в проектах компании, в интервью РИА Недвижимость рассказал руководитель...
За последнее время на московском рынке недвижимости произошел давно ожидаемый поворот в сторону масштабных проектов. Причем именно сейчас этот тренд стал очевидным не только на уровне предложения, но и на...
Десять с лишним лет назад в Москве появилось здание, которое называют "восьмой столичной высоткой",— жилой дом "Триумф-Палас", стилизованный под советский ампир середины прошлого века. История повторяется: сейчас компания "Донстрой" возводит...
Генеральный директор АО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина в утреннем эфире радиостанции «Серебряный Дождь» рассказала о проектах компании в разных ценовых сегментах и актуальных инструментах покупки квартиры.
СТИЛЬ ЖИЗНИ с Андреем Воскресенским (радиостанция КОММЕРСАНТЪФМ) Дата выхода: 17.04.2017 Квартиры с отделкой в квартале СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ Еще каких-нибудь 5 лет назад квартиры в новостройках было принято сдавать без отделки, с голыми бетонными...
Может ли паркет выдержать 30 лет эксплуатации и чем дышат стены – эксперты об отделке квартир в проекте компании «Дон-Строй» на Шелепихинской набережной Без шума и пыли Квартиры с готовой отделкой все...
Советская строительная доктрина ставила во главу угла сам факт наличия квартиры как высшую меру благосостояния человека. Комфорт и логика внутреннего пространства были вторичны. Отсюда тесные темные коридоры, смежные комнаты, маленькие окна с узкими...
Главный редактор «Ъ-Дом» Андрей Воскресенский о детстве, «французских» балконах и «легкости бытия» в высоком стиле Мое детство прошло в поселке Немчиновка, в самом что ни на есть ближнем Подмосковье, на Минском...
Инфраструктура жилого комплекса создает базис стиля жизни, который будут вести в дальнейшем его обитатели, а в некоторых случаях и весь прилегающий район. Сайт "РИА Недвижимость" при помощи экспертов составил рейтинг...
Уходящий 2016 год был не самым простым для застройщиков. Однако, несмотря на это, компания "Дон-Строй Инвест", сумела не только увеличить выручку на 40%, а объем проданных площадей на 49%, но...
Компания "Дон-Строй Инвест" с 2010 г. погасила ранее предоставленные банком ВТБ кредиты примерно на 50 млрд руб., рассказала "Ведомостям" гендиректор девелопера Алена Дерябина. Десант из бывших топ-менеджеров ВТБ высадился в "Дон-строе"...
Строительство жилья на месте бывших промпредприятий — главный тренд последних лет. Благодаря этому появляются целые микрорайоны с полным набором инфраструктуры и собственными парками. Девелоперский проект СИМВОЛ, пожалуй, один из самых...
Просмотреть сюжет: tv.rbc.ru
Вести. Москва. 07.12.2016 Источник: russia.tv
Сегодня Москва изобилует культурными площадками на любой вкус – галереи современного искусства, школы архитектуры и дизайна, креативные студии различных тематик. Такие форматы отлично подходят увлеченным любителям того или иного направления....
Заранее узнать, кто поселится в новостройке, помогут креативные баннеры Текст - Наталия Павлова-Каткова Принято считать, что при выборе новостройки в первую очередь нужно обращать внимание на два фактора. Первый – это надежность...
СТИЛЬ ЖИЗНИ с Андреем Воскресенским (радиостанция КОММЕРСАНТЪФМ) Дата выхода: 17.10.2016 “Баррин Хаус”. Андрей ВОСКРЕСЕНСКИЙ, обозреватель “Коммерсантъ FM”: Градостроительной единицей Петербурга в XVIII-XIX веках был квартал. А Москва в те же годы прирастала усадьбами...
Как новому зданию подружиться с почтенными соседями, почему роскошь становится ироничной и зачем одному дому шесть имен Текст: Наталия Павлова-Каткова Фото: Юрий Ли-бин и пресс-служба компании «ДОНСТРОЙ» Про окружение дома: царское прошлое...
Первый заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачёва побеседовала о недвижимости сегмента De Luxe с руководителем отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерией Мозгановой. 1. Валерия Мозганова: Напротив меня Ирина Прачёва,...
Зачем дому волнистый фасад; почему вопреки названию вместо кленов во дворе растут каштаны, а в отделке использован дуб; так ли хорош натуральный мрамор на полу и для чего нужно брать...
О положении дел и раскладе сил на столичном рынке недвижимости Валерия Мозганова, руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM, беседует с Генеральным директором компании “Дон-Строй Инвест” Аленой Дерябиной. Прослушать запись Валерия Мозганова:...
На сегодняшний день на первичном рынке Москвы представлено около 300 жилых и апартаментных комплексов, девелоперами которых выступают порядка 100 компаний. При этом большинство из них ведет реализацию одного, максимум двух...
Десять крупнейших девелоперов в ближайшие три-пять лет планируют реализовать на московском рынке более 15 млн кв. м недвижимости. Данный показатель – это общая площадь 58 проектов, реализуемых сегодня десятью крупными...
Станислав Архипов, руководитель департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест», рассказал порталу Novostroy-M.ru о том, с какими трудностями сталкивается строительная компания при редевелопменте промзоны, насколько реально за короткий срок создать комфортную...
Стиль как магнит для единомышленников: классика дома на Плющихе Что такое душа дома, с чем должны граничить террасы на крыше и почему индивидуальный климат-контроль порой лучше центрального кондиционирования Наталия Павлова-Каткова Фото: Юрий...
Квартиры с отделкой появились на московском рынке после прошлого кризиса 2008-2009 годов. В последние годы рост интереса застройщиков и покупателей к такому формату стал устоявшейся тенденцией – людей все чаще...
Важнейшая характеристика любого района – плотность застройки. Чем меньше недвижимости – жилой и коммерческой – и чем больше зелени, тем лучше для жизни. И по обоим параметрам пожалуй на первом...
В условиях рынка покупателя застройщики стремятся не только представить качественный продукт, но и сделать условия покупки как можно более доступными. Даже по сравнению с субсидированной ипотекой. Компания “Донстрой” разработала целую систему...
Пентхаусы – это поистине уникальные объекты, настоящие произведения искусства рынка жилой недвижимости. Каждый пентхаус обладает своими особенностями, которые заставляют сердце замирать от восторга: это может быть терраса на крыше, неповторимые...
МОСКВА, 12 мая — РИА Новости, Марина Заблудовская. Девелоперы всячески расширяют инструментарий по "захвату" новых клиентов, в частности прибегая к нестандартным схемам продаж жилья вроде лизинга или с услугой trade-in. Интерес...
В первой очереди проекта «СИМВОЛ» продано 33% помещений формата street retail. Компания «ДОНСТРОЙ» проанализировала динамику продаж коммерческих помещений формата street retail в проекте «СИМВОЛ». За пять месяцев продаж в первой очереди проекта,...
Из-за большого объема предложения на рынке новостроек девелоперы вынуждены жестко конкурировать. Они предлагают все более интересные проекты по достаточно доступным ценам, стараются максимально расширить ассортимент квартир, чтобы охватить как...
Опыт Гонконга по отношению к земельным ресурсам и развитию транспортных и пешеходных коммуникаций может быть интересен Москве, считает руководитель департамента развития проектов ЗАО "Дон-Строй Инвест" Станислав Архипов. В интервью РИА...
Статья опубликована в № 4024 от 29.02.2016 под заголовком: Девелоперы не видят кризиса В старой Москве выставлено на продажу в 1,5 раза больше жилья, чем годом ранее Антон...
Бизнес поддержал МГТУ им. Н.Э.Баумана 25 декабря 2015 в 10:00, просмотров: 4313 Развитие науки – дело дорогое. И, как правило, государственное. Ибо для частного бизнеса выгоды от инвестирования в...
В результате редевелопмента завода улучшится весь район Лефортово В ноябре на IRN.RU стартовала рубрика...
Власти Москвы утвердили проект планировки территории района Лефортово площадью 101,84 гектара, ограниченной улицей Золоторожский Вал, проездом завода "Серп и молот", шоссе Энтузиастов и проектируемым проездом 6626, говорится в постановлении, опубликованном...
Ведущая Юлия Прохорова: Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в третьем квартале стал самым низким за десятилетие. По оценке компании JLL он сократился на 38% по сравнению с...
Там, где закалялась сталь, начинается возведение масштабного жилого микрорайона «Москва не сразу строилась», однако, она всё же не резиновая, и именно в наше время оказалось, что столичная земля, в принципе, закончилась...
На прошлой неделе компания Донстрой презентовала новый бренд "Символ" - именно так теперь будет называться проект редевелопмента огромной территории завода "Серп и Молот". Об этом проекте много было сказано...
Жилой квартала «Символ» займёт 60 гектар территории бывшей промзоны «Серп и молот» «Донстрой» осенью приступит к реализации самого масштабного проекта в своей истории — жилого квартала «Символ»,...
Девелоперская компания «Донстрой» построит жилой комплекс на территории заброшенного завода «Серп и молот» — площадки с промышленной застройкой площадью 74,5 га на востоке Москвы в районе Лефортово в 5 км...
Компания «Донстрой» объявила о планах по реорганизации территории завода «Серп и молот» в жилой квартал «Символ» общей наземной площадью 1,5 млн кв. м. Грандиозное...
Проект реконструкции завода "Серп и Молот" будет реализован под брендом "Символ", рассказала "Интерфаксу" генеральный директор компании "Дон Строй Инвест" Алена Дерябина. Она отметила, что девизом проекта будет "свобода в каждом из...
Генеральный директор компании «Донстрой Инвест» Алена Дерябина рассказала в своем интервью, что в текущий кризисный период происходит на рынке недвижимости. Продажи жилья этой весной оказались на уровне прошлого года, рублевые...
Специалисты компании «Донстрой» проанализировали популярные способы вложения средств и доказали, что самый выгодный из них — инвестиции в строящуюся московскую недвижимость
Квартиры-бумеранги: как и в чьих интересах работают программы обратного выкупа новостроек Совсем недавно на рынке недвижимости появилось новое понятие: обратный выкуп. Суть схемы: девелопер гарантирует...
Земельные вопросы - одни из самых болезненных в редевелопменте промзон Противоречия в интересах собственников земельных участков в промзонах серьезно тормозят развитие данных территорий, считает руководитель департамента развития проектов ЗАО "Дон-Строй Инвест"...
Эксперты составили рейтинг крупнейших девелоперов Старой Москвы. В пятерку лидеров среди топ-20 наиболее активных застройщиков вошли «Дон-Строй Инвест», Capital Group, Московский комбинат хлебопродуктов, ПИК и «Галс-Девелопмент» (см. таблицу). По...
Девелоперская компания «Донстрой» создала подразделение материально-технического снабжения строящихся объектов, благодаря которому ей удалось сохранить себестоимость материалов на уровне 2014 года
Брокеры фиксируют цены на элитное жилье в рублях, поскольку покупатели не хотят расставаться с валютой Компании, торгующие очень дорогими квартирами, стерли с ценников значки доллара и евро. «Мы...
Проект «Итоги года 2014», традиционно реализуемый Sostav.ru в предверии Нового года, представляет своих победителей и готов назвать лучшую работу в номинации «Ролики». По итогам голосования читателей и экспертов лучшим рекламным...
Затяжное падение рубля, вопреки ожиданиям, не спровоцировало километровых очередей в пунктах обмены валюты – зато дало гораздо более интересный эффект: очереди за квартирами Фото: Григорий Собченко/BFM.ru ...
Девелоперская компания «Донстрой» подвела итоги 20 лет работы на московском рынке недвижимости и представила промежуточные результаты реализации стратегии развития за 2010–2014 годы, говорится в сообщении компании. К 2014 году компанией построено...
Просто Деньги О том, какую бизнес-модель использует один из крупнейших девелоперов России, Юрию Пронько рассказала генеральный директор компании «Дон-Строй Инвест» Алёна Дерябина. ВЕДУЩИЙ: Бизнесменам, как и обычным...
Компания "Дон-строй" инвестирует около 200 млрд рублей в строительство двух своих проектов "Сердце столицы" и "Серп и молот" в Москве, сообщила на пресс-конференции генеральный директор компании Алена Дерябина. "Инвестиции в...
Архитектурное бюро WOW house займется проектированием общественных пространств для многофункционального жилого комплекса "Сердце столицы" компании "Дон-строй Инвест", расположенного на Шелепихинской набережной в Москве, сообщила журналистам генеральный директор компании Алена Дерябина. В...
"Донстрой" подписал договор генподряда на строительство первой очереди квартала "Сердце Столицы" с сербской строительной компанией "Путеви" Ужице, говорится в пресс-релизе ЗАО "Дон-Строй Инвест". Как уточняется в...
Cтроительная компания «Донстрой» открылся офис продаж на площадке строительства жилого квартала на Шелепихинской набережной. Четырехэтажная конструкция нового здания высотой 13,5 метра занимает тысячу квадратных метров площади «Цель организации такого офиса на...
Компания «Донстрой» активно использует наружную рекламу для продвижения собственных объектов. Так, в сентябре в Москве размещены сразу четыре серии (в каждой по два макета) принтов, посвящённых разным объектам и разработанных...
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор застройщиков в «старых» границах Москвы с самым большим объемом предложения квадратных метров в реализации по состоянию на...
Подготовил Сергей Велесевич Британские архитекторы из LDA Design и UHA London создадут "город-сад" на территории бывшего завода "Серп и Молот". Проект планировки территории завода "Серп и Молот"...
Награда WOW Awards назвала победителей среди российских девелоперов Ассоциация REPA (Real Estate Professional Association), объединяющая профессионалов маркетинга, работающих на рынке недвижимости, представляет победителей премии WOW Awards. Премия вручается...
ВЕДУЩИЙ: На рынке московской недвижимости фиксируют всплеск покупательской активности. Собственно эксперты это и прогнозировали в свете санкций ЕС и США. По мнению аналитиков, экономические санкции заставляют российских инвесторов переориентироваться...
Николай Лукьянов Весной и в начале лета 2014 г. в столице состоялись презентации проектов реновации двух крупных производственных зон с более чем вековой историей. В апреле на пресс-конференции...
ДОНСТРОЙ проанализировал востребованность финансовых инструментов, которые компания предлагает своим клиентам для облегчения финансовой нагрузки при приобретении недвижимости. Сегодня в арсенале компании находится целый перечень разнообразных финансовых и маркетинговых...
Последние несколько лет в России стало модно жить в ожидании кризиса: любое экономическое и политическое событие мы с удовольствием интерпретируем в качестве предвестника неминуемых потрясений. И...
Покупка квартиры в доме, который находится в высокой степени готовности и в ближайший год будет достроен, является верным способом защитить свои деньги в условиях возможного кризиса и геополитической неопределенности,...
Самое интересное и значимое из того, что сделали российские рекламисты и дизайнеры. Половина 2014 года оказалась для российской рекламы успешной, интересной и многообещающей. В первую очередь, обрадовал Каннский...
Правительство Москвы и находящийся под управлением ВТБ "Дон-Строй Инвест" построят в Строгино 1,4 млн кв. м коммерческой недвижимости и социальной инфраструктуры. Инвестиции только "Дон-Строй Инвеста" могут достигать 50 млрд...
Жилой комплекс "Алые паруса" строится почти полтора десятилетия. Но вряд ли этот известный всем москвичам объект можно назвать долгостроем: все эти годы здесь происходит последовательное развитие территории и строительство...
Профильные ведомства правительства Москвы необходимо вовлекать в участие в архитектурных конкурсах на освоение крупных городских территорий, иначе девелоперы подвержены рискам корректировки проектов при дальнейшей реализации, сказала в четверг на...
Рейтинг журнала "РБК" составляется по объему выручки девелоперских компаний за год. Ежемесячный деловой журнал "РБК" опубликовал рейтинг 30 крупнейших девелоперов России по объемам выручки в 2013г.. Первое...
Маргарита Федорова Архитекторы представили концепции застройки территории завода Подведены промежуточные итоги международного конкурса на архитектурно-градостроительную концепцию развития территории завода «Серп и Молот» на юго-востоке Москвы. Из пяти...
ВЕДУЩИЙ: Доброе утро. Это программа "День города", меня зовут Дарья Гордеева. И, как и обещала, в этом часе у меня в гостях – Генеральный директор ЗАО "Дон-Строй Инвест" Алена...
Аркадий АЗАЕВ Известный режиссер Тимур Бекмамбетов, давно не занимавшийся рекламой, снял мини-фильм для нового проекта строительной компании "ДОНСТРОЙ" - о квартале "Сердце столицы". Клип был презентован в...
Куда вложить средства? Для многих людей, у которых на руках есть определённая сумма, но нет опыта инвестиционных сделок, это непростой вопрос. Большинство представителей среднего класса выбирают консервативные пути сохранения...
Алина Звенигородцева «Донстрой» предлагает дополнительные гарантии при покупке жилья В текущей нестабильной макроэкономической ситуации все больше граждан вкладывают свои сбережения в покупку жилья. Об этом наглядно...
Девелоперская компания "Дон-Строй Инвест" планирует инвестировать 69,7 миллиарда рублей в реализацию проекта жилого квартала бизнес-класса "Сердце столицы" в районе Шелепихинской набережной в Москве, сообщила во вторник на международной на выставке...
Марина Заблудовская. Перед 8 марта сайт "РИА Недвижимость" решил поинтересоваться у прекрасных дам, работающих в различных областях девелопмента, а женское ли это дело - недвижимость? Три наши героини, достигшие...
Ассоциация REPA учредила Попечительский совет, куда войдут крупнейшие компании рынка недвижимости. Первым участником Попечительского совета REPA стала девелоперская компания «ДОНСТРОЙ». Попечительский совет REPA – единомышленники...
Девелопер «Дон-строй» на 24% увеличил выручку по сравнению с результатами 2014 г., сообщается в материалах «Дон-строй инвеста», управляющего жилыми проектами холдинга. Так, в прошлом...
Режиссер представит один из самых масштабных российских маркетинговых проектов этого года Тимур Бекмамбетов, всемирно известный кинорежиссер, сценарист, продюсер и культовый рекламист, принял участие в масштабном арт-проекте компании "Донстрой", направленном на...
Давайте подведем итоги работы компании за 2013г. Как шли продажи, каковы финансовые результаты, что считаете основным достижением? 2013г. был для компании успешным во всех смыслах - и...
На прошлой неделе компания «ДОН-Строй» подвела предварительные итоги продаж своих ЖК за 2013 год и зафиксировала рост выручки на 33 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Каким образом...
Какие основные тенденции на рынке новостроек Москвы можно было бы отметить по итогам этого года? Алена Дерябина: В целом 2013 год был для рынка достаточно стабильным —...
Алексей Синяков «Дон-Строй Инвест» придумал оригинальный способ стимулировать спрос на свой новый проект. Компания предложила покупателям обратный выкуп — возможность по истечении трех лет продать недвижимость обратно, заработав на...
В сентябре международная премия Emporis Skyscraper Award назвала лучшие небоскребы планеты, построенные в 2012 году. Всего на этот титул претендовало 330 объектов, пятым среди которых стал российский «Дом на...
За последние несколько лет девелопмент в Москве изменился практически до неузнаваемости. И если раньше столичные девелоперы жилья участвовали в соревновании, кто построит больше и выше, то теперь им приходится...
Международные эксперты выбрали в рамках премия Emporis Skyscraper Award самые лучшие небоскребы в мире, построенные в 2012 году. На пятом месте - небоскреб в Москве. Всемирно известная премия Emporis...
О строительстве на месте завода «Серп и Молот» жилья и офисов власти Москвы заговорили еще пять лет назад. Но до разработки единого архитектурного проекта дело дошло только сейчас. По...
Компания «Дон-строй Инвест» (возводит жилые комплексы различного класса в разных районах столицы) поделилась с аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ обобщенным срезом-профилем своих многочисленных покупателей. Из полученных данных вырисовывается с одной стороны ожидаемая,...
Реализовав все докризисные комплексы, «Дон-Строй Инвест» под руководством бывшего топ-менеджера ВТБ Алены Дерябиной запускает свой крупнейший девелоперский проект. Застройщик освоит более 14 га в «Большом Сити», построив на Шелепихинской набережной...
Дон-строю удалось не стать вторым «Мираксом». Несмотря на возникающие время от времени конфликты — то с жителями, то с властями, компания занимает значимое место на рынке недвижимости Москвы. В...
19 июня на одной из строек в центре Москвы проходило необычное событие. Здесь с почетом открывали мемориальную доску в память героев-ополченцев старинной московской фабрики "Моснитки". Предприятие давно уже сменило...
Вчера Министерство природных ресурсов и экологии России представило экологический рейтинг крупнейших городов России, в котором Москва заняла шестое место из 82 возможных. Несмотря на...
На днях компания Est-a-tet опубликовала ТОП-12 самых крупных девелоперов столицы, однако, у участников рынка возникло много вопросов к этому рейтингу, поэтому Realestate.ru публикует исправленный и дополненный аналитиками компании ТОП-22 самых...
Жилой комплекс премиум-класса "Grand Deluxe на Плющихе" — очередная попытка столичных девелоперов обратиться к классике, имеющая, впрочем, неплохие шансы на успех. Главные достоинства проекта — расположение в самом сердце старой...
Премию PRO-Realty в сегменте премиум-класс получила «Долина Сетунь» Лучшим жилым комплексом премиум-класса по версии ежегодной премии по недвижимости PRO Realty 2012 выбран проект «Долина Сетунь» от компании «Дон-Строй-Инвест». АиФ.ru выяснил, чем...
Первое место в рейтинге застройщиков премиального сегмента, подготовленном РБК.research, занимает компания «Дон-Строй Инвест». По суммарному объему площадей, введенных в 2011-2012гг., компания с показателем около 830 000 кв.м не...
Арина Ковина Для Ведомостей Приложение «Недвижимость. Стены бизнеса», 25.02.2013 Идея «Дома на Мосфильмовской» возникла у руководства компании «Дон-строй» еще в 2004 г., тогда же был представлен первый эскизный проект. Кто его делал,...
Антон Таборко, «ДС Эксплуатация»: В любом доме всегда будут всем недовольные жильцы, их не более 5% За квартиру раз в месяц платят все: и богатые, и бедные, и владельцы...
07.11.12 Успех любой компании во многом зависит от усилий каждого сотрудника. Талантливый руководитель при этом помогает всей команде развиваться и двигаться вперед, а также является примером для подражания....
Начиная с 2010 года, жилья в Москве строится все меньше. В первом полугодии столица поставила антирекорд ввода жилых площадей, снизив этот показатель почти на 30%. Такую ситуацию связывают с градостроительной...
Множество зданий как в городе, так и в коттеджных поселках имеют плоскую кровлю, которую можно превратить в приятное место отдыха. Помимо эстетической составляющей, озеленение кровли имеет еще и ряд практических...
Алевтина Максимова 01.08.2012, 08:30 Квартира стоимостью почти полтора миллиарда рублей появилась в продаже около месяца назад. В действительности, говорят эксперты, эта цена – еще не рекорд. Не по карману даже звездам ...
05.07.2012 Николай Михалев Компания «Дон-Строй Инвест» реализовала почти все жилые проекты, запущенные до кризиса основателями холдинга «Дон-Строй» Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым. Теперь девелопер приступает к новому строительству — уже...
7 июня модная московская публика собралась в пентхаусе The Residence, занимающем 50-й и 51-й этажи жилого комплекса "Дом на Мосфильмовской", чтобы ознакомиться с новой коллекцией домов класса De Luxe от...
Огонь в большом городе Камин с его открытым огнем всегда был символом домашнего уюта. Благодаря этому камины сохранились в московских квартирах, хотя никаких других функций, кроме украшения жилища, давно...
24.05.2012 Ирина Богатырева В надежде привлечь покупателя девелоперы дорогой недвижимости стараются предложить нечто особенное - апартаменты с террасами, каминами, многоуровные квартиры, не стилизованные лофты и классические пентхаусы. Ценители,...
Покупатели квартир в столичных новостройках все чаще доверяют отделку жилья девелоперам. Выход из кризиса ознаменовался появлением новых тенденций практически во всех бизнес-отраслях. В сфере жилой недвижимости свежим...
«Дон-Строй Инвест» возведет жилой комплекс рядом с «Домом на Мосфильмовской» Правительство Москвы разрешило компании «Дон-Строй Инвест» построить по соседству со скандальным «Домом на Мосфильмовской» два новых небоскреба. Подконтрольный банку ВТБ...
Застройщики померились метрами – КоммерсантЪ Рынок жилья по итогам 2011 года поделили компании из Москвы и Петербурга В 2011 году крупнейшие застройщики России построили около 5,3 млн кв. м, или 8,4%...
Дефицит элитного жилья провоцирует коррекцию сегмента DeLuxe В последнее время все чаще говорят о грядущем дефиците на рынке элитной недвижимости Москвы. Даже в 2011 году, несмотря на выход на рынок целого...
Жилой комплекс «Дом на Мосфильмовской» вошел в число 30-ти лучших русских проектов последних лет, определенных по результатам опроса ведущих экспертов в области архитектуры. В опросе журнала "Афиша" приняли участие такие известные...
Конечно, событий, которые заметно повлияли на рынок недвижимости, в этом году было куда больше. Чего только стоит смена правительства столицы с последующими идеями о расширении границ Москвы, отмена многих строительных...
По данным агентства недвижимости МИАН, в кризис в столице было заморожено около 40% проектов. Если ежегодно в Москве строилось около 5 млн кв. м жилья, то в 2009-м было введено...
Подконтрольная банку ВТБ компания вчера подвела предварительные итоги продаж квартир (преимущественно бизнес-класса) в своих новостройках в 2011 году. Плановые показатели по выручке были достигнуты уже в октябре, говорится в сообщении...
Эксперты агентства недвижимости Great Reality составили рейтинг самых высоких жилых домов Москвы. Оговоримся сразу: самый высокий – еще не значит самый лучший. Правда, в большинстве случаев самый высокий означает всем...
Пусть говорят. И ведь что получается — к постройкам в центре цепко приковано внимание общественности, на них без конца обрушивается шквал критики, конструктивной, неконструктивной — разной. И это правильно: у...
ОЖИВЛЕНИЕ СПРОСА Объемы жилищного строительства в Москве и области в 2011 году превышают прошлогодние показатели. За 9 месяцев текущего года в Москве было построено и сдано в эксплуатацию около 900...
Всплеск в «тихой гавани» За август, который для рынка традиционно «мертв», объем предложения квартир в Москве сократился на пять процентов, а всего за летний сезон — почти на девять. В том...
– Ирина Владимировна, что вы можете сказать о текущей ситуации на рынке московских новостроек бизнес- и премиум-класса? – Как вы знаете, "Дон-Строй Инвест" открыл продажи жилья после перерыва, связанного с изменениями...
Основной акцент при позиционировании дорого комплекса был сделан на близость «большой воды». «Алые паруса» расположены на берегу Москва-реки. Комплекс имеет свою набережную и яхт-клуб. Чтобы привлечь покупательский интерес, с подачи...
Сбербанк одобрил предоставление RGI International кредита на 5 млрд руб "Банки достаточно лояльно смотрели на представляемые девелоперами проекты на волне ажиотажного роста рынка недвижимости, которая предшествовала финансовому кризису 2008 года. В...
"Золотое" кольцо Ограничения на снос и строительство в Москве, введенные мэром столицы Сергеем Собяниным, а также нехватка стройплощадок приводят к сокращению объемов строительства и сокращению предложения во всех сегментах жилья. Естественно,...
Ирина Владимировна, насколько я знаю, Вы пришли в компанию «Дон-Строй Инвест» сравнительно недавно? Да, летом прошлого года – тогда компанию возглавила новый генеральный директор Алена Дерябина и пришла новая команда...
«Мы не собираемся создавать компанию с нуля, а лишь начинаем новую главу, — заявила вчера на презентации обновленной стратегии «Дон-Строй Инвеста» гендиректор компании Алена Дерябина. — Мы не планируем какой-либо...
— В рамках реструктуризации долгов «Дон-Строй Инвеста» ВТБ намеревался получить 20% компании. Кто сегодня входит в число акционеров? — Могу сказать, что в акционерах компании значатся пять юридических лиц, и среди...
Снос верхних этажей уже практически достроенной высотки на западе столицы, признан нецелесообразным. По мнению экспертов, с самого начала конфликта протестовавших против весьма спорного решения Юрия Лужкова, в правительстве Москвы приняли...
Соинвесторы жилого комплекса "Дом на Мосфильмовской" обратились к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой не сносить верхние этажи высотки, законность строительства которых оказалась под вопросом при прежнем столичном градоначальнике Юрии...
БАНКИ ПОДНИМАЮТ РЫНОК Генеральный директор «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина: — Безусловно, главный итог 2010 года — стабилизация рынка недвижимости после тяжелого экономического периода 2008—2009 годов. Важнейшую роль в этой стабилизации сыграло возвращение...
Основной объем предложения придется на дома бизнес-класса, строительство которых завершается в этом году: «Дом на Беговой», «Измайловский» и «Дом в сосновой роще». Также на рынок выйдут квартиры в «Лосином острове»,...
При финансовой поддержке ВТБ до конца 2010 года заканчивается строительство семи жилых комплексов компании ЗАО «Дон-Строй Инвест» общей площадью более 700 000 кв. м. «В настоящий момент компания ведет активные...
Мария Шнейдер
Руководитель пресс-службы
Екатерина Куканова
Пресс-секретарь
Динара Муртазаева
РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТОВ
Отправить заявку
Офис продаж (9:00-21:00)
8 (800) 707-47-37
Офис продаж (9:00-21:00)
8 (800) 707-47-37