+7 (495) 925-47-47
пн-пт: 9:00-21:00, сб-вс: 10:00-20:00
Девелопер и город построят 1,4 млн кв. м - Коммерсантъ
26.06.2014

Девелопер и город построят 1,4 млн кв. м - Коммерсантъ

Правительство Москвы и находящийся под управлением ВТБ "Дон-Строй Инвест" построят в Строгино 1,4 млн кв. м коммерческой недвижимости и социальной инфраструктуры. Инвестиции только "Дон-Строй Инвеста" могут достигать 50 млрд руб., но заработать компании будет непросто - проект не предусматривает жилой недвижимости, на которой специализируется девелопер.

Как говорится в сообщении Москомстройинвеста, на территории в 172,6 га на северо-западе Москвы (участок ограничен МКАД, Таллинской улицей, прилегает к Троице-Лыковскому кладбищу и Звенигородскому проспекту) будет построено в общей сложности 1,4 млн кв. м недвижимости. Расходы на комплексную застройку участка поделят город и компания "Донстрой Инвест", которая находится под управлением ВТБ. В Москомстройинвесте сообщили, что часть расходов Москвы заложена в Адресной инвестиционной программе (ее общий бюджет - 1,1 трлн руб. на 2014-2016 годы). "Все свои объекты город профинансирует самостоятельно", - уточнили в ведомстве.

Среди них тепловая станция "Строгино", трамвайное депо, городок ОМОНа (занимает три участка, на одном построят кинологический центр, на других - казармы на 2 тыс. мест и общественно-спортивный центр).

"Дон-Строй Инвест" отвечает за строительство инфраструктуры, необходимой для реализации проекта, - это 3,4 км дорог, эстакад и проездов и 4 км инженерных сетей, многофункционального комплекса (602 тыс. кв. м), в составе которого будут торгово-развлекательный центр (175 тыс. кв. м), общественно-деловой центр из трех высотных зданий (77 тыс. кв. м) и гостиницы (98 тыс. кв. м).

"Дон-Строй Инвест" создан Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым. В 2010 году управление компанией перешло к ВТБ. Объем инвестиций в проекты за прошлый год составил 14,9 млрд руб. Портфель проектов превышает 4,2 млн кв. м. Среди них строятся - Smolensky De Luxe, Barrin house, "Grand deluxe на Плющихе", "Кленовый DOM", "Долина Сетунь", "Алые паруса" (последние корпуса), "Соколиный форт" и "Сердце столицы" (застройка 14 га рядом с "Москва-Сити").

Жилья, строительством которого зарабатывает "Дон-Строй Инвест", на территории коммунальной зоны в Строгино не будет. В компании говорят, что проект привлекателен расположением и тем, что будет работать на две аудитории, способствуя сокращению маятниковой миграции. "Это возможность создать многофункциональный кластер, который обеспечит рабочими местами жителей и Подмосковья, и Строгинского района Москвы - они смогут работать рядом с местом жительства", - уточнили в "Дон-Строй Инвесте". Земля коммунально-складской территории Строгино поделена между разными собственниками - это Москва, федеральные власти и частные лица. "Дон-Строй Инвест" владеет и арендует 12,3 га. Сейчас здесь расположены постройки площадью 546 тыс. кв. м, среди которых, кроме городских объектов, магазин оптовой торговли, складские терминалы, центры по продаже и обслуживанию автомобилей, многоэтажные гаражи. Из них чуть более 100 тыс. кв. м будут снесены.

В "Дон-Строй Инвесте" говорят, что объем инвестиций в проект составит до 50 млрд руб., из которых примерно 7 млрд руб. потребуется на инфраструктуру. По словам управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, для "Дон-Строй Инвеста" участие в застройке Строгино больше похоже на "диалог с городом". "Общественно-деловой центр трудно будет реализовать на коммерческих условиях, то же самое с гостиницей. Потенциально интересен торговый центр, но его доля невысока в общей площади проекта, чтобы компенсировать расходы", - полагает господин Ковалев. 

Екатерина Геращенко

http://www.kommersant.ru/doc/2499112

Читать далее
22.09.2014
«Донстрой» в совершенстве владеет наружкой - outdoor.ru
Подробнее
08.09.2014
Крупные мира сего - Недвижимость и цены
Подробнее
08.09.2014
Проект планировки "СЕРП И МОЛОТ" разработают британские архитекторы - REALTY.RBC.RU
Подробнее
08.09.2014
Лучшая реклама недвижимости - sostav.ru
Подробнее
13.08.2014
Комментарий А.Дерябиной радиостанции "Серебряный дождь" о программе "Обратный выкуп"
Подробнее
13.08.2014
Новые проекты реновации московских промзон - журнал "Технологии строительства"
Подробнее
12.08.2014
Каждый 6 покупатель недвижимости в ЖК Сердце Столицы выбирает программу "Обратный выкуп" - bfm.ru
Подробнее
05.08.2014
«Хранить свои накопления безопаснее в квадратных метрах, чем в деньгах» - bfm.ru
Подробнее
04.08.2014
Покупка квартиры в почти готовом доме поможет защитить накопления - эксперт riarealty.ru
Подробнее
11.07.2014
Лучшая реклама из России за 2014 год - adme.ru
Подробнее
19.06.2014
"На всех парусах" - Коммерсантъ.Дом
Подробнее
16.06.2014
"Итоги архконкурсов должны учитываться в работе профильных ведомств - эксперт" - rianrealty.ru
Подробнее
29.05.2014
Опубликован рейтинг 30 крупнейших девелоперов России - realty.rbc.ru
Подробнее
28.04.2014
«Серпу и молоту» показали будущее - kommersant.ru
Подробнее
16.04.2014
Интервью с Аленой Дерябиной на радио "Серебряный Дождь"
Подробнее
10.04.2014
Бекмамбетов вернулся в мир рекламы - utro.ru
Подробнее
08.04.2014
Обратный выкуп недвижимости – новое жилье или выгодные проценты - gdeetotdom.ru
Подробнее
31.03.2014
Жилье с возвратом денег - gazeta.ru
Подробнее
11.03.2014
"Дон-Строй Инвест" вложит 69,7 млрд руб в проект "Сердце столицы" в Москве - rian.ru
Подробнее
07.03.2014
Дамы, вперед: 3 истории успеха женщин на "мужском" рынке недвижимости - rian.ru
Подробнее
Остались вопросы?
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами