Дом, который вкусно пахнет – Коммерсантъ.ДОМ, 22.03.2018
Названия столичных новостроек у непосвященных зачастую вызывают лишь недоумение. Возьмем, скажем, "Оливковый дом", на фасадах которого нет ни малейшего намека на оливковый, да и внутри цветовая гамма совсем иная. Но стоит присмотреться к проекту повнимательнее, как начинаешь понимать логику девелопера и даже соглашаешься с ней.
Курорт по-московски
Москву, конечно, сложно назвать городом-курортом, но идея создать в большом городе хотя бы небольшой жилой оазис, наполненный атмосферой отдыха и почти средиземноморской расслабленности, не покидает умы столичных девелоперов. Логика простая. У обитателей стремительного мегаполиса, живущих в динамичном и напряженном ритме крупного города, велика потребность хотя бы дома получать эмоции совсем иного плана, похожие на те, что испытываешь в отпуске. Поэтому желающих поселиться в комплексе-"курорте" будет достаточно. Но, несмотря на высокий потенциальный спрос, на практике в полной мере реализовать задачу пока не удалось никому.
Отчасти причина кроется в трудности выбора локации. Полноценный отдых больше ассоциируется с камерным строением, где количество соседей исчисляется не тысячами, а десятками, в крайнем случае ограничивается парой сотен человек. Таким объектам лучшее место — в самом центре города, скажем, в пределах Бульварного кольца, где небольшие дома исторически привычны и по-прежнему логичны. Но именно центральная локация на курорт похожа меньше всего. Все-таки это зона деловой активности, и даже традиционное обилие в ней туристов и регулярные попытки властей сделать ее пешеходной едва ли когда-нибудь превратят эту территорию, скажем, в Ниццу с ее Лазурным берегом.
Диаметрально противоположная идея — выбрать место поближе к окраине города, бок о бок с обширным парком, водоемом, а лучше — и тем и другим сразу, и желательно — удаленное от другой застройки. Но тут свои проблемы. У большинства потенциальных обитателей такого комплекса существенная часть жизни проходит внутри если не Садового, то Третьего транспортного кольца (ТТК), то есть посещать центр им приходится регулярно. Но если уж ради лучшей экологии жертвовать временем в пути, куда логичнее ориентироваться на личный коттедж в загородном поселке, нежели на квартиру в многоквартирном доме. К тому же плотность застройки на окраинах постоянно растет и нет никаких гарантий, что проект, задумывавшийся как зона душевного спокойствия, за несколько лет не окажется в плотном окружении высоток, что на корню убьет его концепцию.
Компания "ДОН-строй", которая тоже стремится создавать жилье для отдыха, подошла к решению проблемы иначе. При выборе места для своего нового проекта она пошла на компромисс, остановившись на территории между Садовым кольцом и ТТК, а курортное настроение перенесла внутрь самого комплекса. Вернее, по такому принципу ею сейчас возводятся сразу два объекта, расположенных по соседству: "Суббота", относящийся к премиум-классу, и более камерный элитный "Оливковый дом". О последнем и поговорим.
Средь рысаков и импрессионистов
Начнем с локации. Возводится "Оливковый дом" в самой близкой к центру части Северного административного округа Москвы — на Верхней улице, что между Ленинградским проспектом и Скаковой улицей, в окружении строгой и хорошо узнаваемой сталинской архитектуры. Инфраструктура здесь атмосферная и вполне соответствующая духу отдыха. Чего стоит, например, один Музей русского импрессионизма, что к западу от комплекса, в реконструированной бывшей кондитерской фабрике (теперь это культурно-деловой центр "Большевик", где помимо музея размещаются офисы класса А, а внутренняя территория превращена в пешеходную рекреационную зону). Чуть дальше в том же направлении — Центральный московский ипподром, старейший в стране и один из самых больших в России. По выходным здесь традиционно проводят бега русских, орловских, американских и французских рысаков и разыгрывают самые ценные и дорогостоящие призы: "Дерби", "Барса" и др.
До ближайших парков, правда, придется немного пройтись. Скажем, на противоположной стороне проспекта находится Петровский парк, занимающий 22 га. Известен он еще с XIX века и засажен душистыми липами, тенистыми ясенями и стройными соснами. Некогда одна из местных аллей так полюбилась юным аристократкам и купчихам, что ее в шутку начали называть "ярмаркой невест". Теперь посетители парка более разноплановые, но гулять здесь любят и поныне. От "Оливкового дома" до парка около километра. Вдвое дальше — до Тимирязевского лесопарка, зато и сам парк куда обширнее: 232 га с многочисленными прогулочными аллеями, Большим садовым прудом, ботаническим садом, собственным конноспортивным комплексом и совсем уж уединенными уголками, больше похожими на густой лес, чем на парковый массив в городской черте.
Настроение отдыха добавляет и близость к Белорусскому вокзалу, до которого не более 10 минут хода. А оттуда на "Аэроэкспрессе" рукой подать до Шереметьево и далее до любого настоящего морского или горного курорта. Впрочем, с "Аэроэкспрессами" в шаговой доступности все же вышла накладка. Власти планируют перенести точку их отправления на Савеловский вокзал. Но это пока не точно. Зато на проходящий неподалеку от "Оливкового дома" Ленинградский проспект, ведущий к тому же аэропорту, уж точно никто не покушается. Так что в этом плане транспортная доступность до дальних стран никак не ухудшится. Но это лишь внешние декорации комплекса. Главное — сам дом.
Создать атмосферу
В премиальном сегменте камерность решает все, и тут "Оливковый дом" на высоте. Он по-курортному невелик (семь и девять этажей в разных секциях) и рассчитан всего на 64 квартиры, включая огромные пентхаусы на верхних этажах. При этом даже небольшие квартиры (а самые маленькие — по 51 кв. м) спланированы так, что кажутся просторными. Причина — в правильных формах, отсутствии неудобно расположенных несущих колонн и грамотном расположении комнат. Впрочем, комнаты будут лишь на бумаге, в проекте, а как на самом деле размещать перегородки — каждый решит сам. Для комплекса с курортным уклоном это правильно — не ограничивать свободу покупателей и позволить им самовыразиться в создании интерьеров собственного жилья. Важно лишь дать им возможность воплотить то, что хочется. Для этого, скажем, в пентхаусах предусмотрели установку дровяных каминов, а при некоторых квартирах появились открытые террасы, французские балконы, лоджии с окнами в пол. Но это детали отдельных квартир, а чтобы прочувствовать всю специфику комплекса, стоит отойти на шаг от него и оценить объект в целом, как бы со стороны.
Спроектировал его заслуженный архитектор России Павел Андреев, которого за трепетное отношение к строениям и деликатное обращение с их окружением называются "джентльменом от архитектуры". Интересно, что, вопреки названию, никакого оливкового цвета в доме нет: фасады оформляются природным гранитом (шоколадным Labrador Antique из Норвегии и золотистым Delicatus из Бразилии), природные оттенки которого соответствуют соседним сталинским объектам. Той же эпохе вторят и большие плоскости остекления, местами выделенные кованными элементами в духе art deco. Сами окна тоже большие: размеры большинства из них достигают 2,5x3,1 м, и это, пожалуй, первый тонкий намек на курортную атмосферу комплекса.
Об этом же — обилие воздуха внутри самого здания, которое задают высокие потолки по 3,2-3,9 м в квартирах и по 5 м в холлах при входе в дом. Но легко дышится в "Оливковом доме" не только поэтому. На ту же задачу работает мощная система очистки и обеззараживания воздуха, которая интегрирована в систему общедомовой вентиляции, а в холлах к ней добавляется система ароматизации. И дом действительно начинает пахнуть почти курортом — средиземноморьем и альпийскими лугами. К слову, и снаружи традиционных резких городских ароматов здесь почти не чувствуется. Все же от активной Ленинградки дом отделен существующей застройкой, которая заодно и уличные шумы заглушает. Аналогично воздуху поступают и с водой: на входе в дом ее очищают, используя многоуровневую систему — нанофильтрацию, минерализацию и ультрафиолетовое обеззараживание. В минеральную она, конечно, не превращается, да такой задачи и нет, потому что это нужно и полезно далеко не всем. Но питьевой, лишенной любых запахов и примесей, не требующей никакой дополнительной обработки, становится.
Прийтись ко двору
Умных и полезных инженерных решений в "Оливковом доме" еще немало. Например, интеллектуальная система безопасности с элементами видеоаналитики или, скажем, решение, позволяющее управлять внутриквартирными технологическими системами через мобильное приложение. Из этой же серии — система электрической зарядки для электромобилей, установленная в подземном паркинге. Кстати, рассчитан паркинг на 109 машино-мест — фактически по 2 на каждую квартиру, а кроме того, здесь же разместятся кладовые. Удобство таких решений покупатели уже оценили, они встречаются во многих новостройках.
А вот что не очень привычно — это принцип планирования придомовой территории "Оливкового дома", в которой тоже чувствуется курортный уклон. Концепция ее обустройства построена на соединении четырех стихий. Скажем, за дух огня отвечает беседка с биокамином, что появится в самом центре двора. Готовить здесь барбекю, конечно, вряд ли получится, но вот погреться и полюбоваться на пламя — запросто. Рядом с беседкой планируют соорудить декоративный бассейн с водопадом, у которого под умиротворенное журчание воды можно будет отрешиться от повседневных забот. По бокам разобьют большие цветники, которые засадят вербеной, шалфеем, тиареллой, осокой и другими луговыми травами. Сейчас это, пожалуй, самое модное направление в городском ландшафтном дизайне, получившее название new perennials — имитация дикой природы, так редко встречающейся в мегаполисе. А для комплекса с курортной концепцией, в котором и внутри будет пахнуть луговыми травами, такое решение вдвойне уместно. Ко двору в "Оливковом доме" пришлись и большие качели, которые вместе с беседкой станут архитектурной доминантой территории и опять-таки напомнят об отдыхе.
Тропинки в детство
При всем обилии в комплексе курортной тематики застройщик не забыл, что это все-таки городской проект, предназначенный для постоянного проживания. А это означает, что традиционная инфраструктура для его обитателей важна не меньше той, что располагает к отдыху. И такая здесь тоже будет. Основную часть коммерческих объектов (кафе, магазины, салоны, службы быта и пр.) разместят на первых этажах соседнего комплекса, в "Субботе": все же он больше и там такие заведения уместнее. А вот частный образовательный центр на 6 тыс. кв. м, к возведению которого "ДОН-строй" приступил в начале года и которым жители "Оливкового дома" смогут пользоваться на особых условиях, вынесли на отдельную территорию, не входящую в состав ни одного из жилых проектов. Так удобнее, да и в целях детской безопасности лучше. В состав центра войдут: детский сад, рассчитанный на 90 малышей, общеобразовательная школа на 200 учащихся, а на его территории появятся стадион, летний бассейн, разноплановые игровые и спортивные площадки, а также отдельная зона для школьных опытов.
Но главное не в габаритах, а в сути. Оператор центра уже выбран: им станет сеть частных детских образовательных учреждений "Интеллект", известная своим уникальным и эффективным подходом к обучению. Так, для самых маленьких здесь применяется методика "Тропинки", в игровой форме активизирующая развитие памяти, воображения, логического мышления. Ее элементы используются на всех занятиях с малышами, которых в детском саду множество: это и английский язык, и правополушарное рисование, и игра на музыкальных инструментах, а также разноплановое спортивное развитие, включая художественную гимнастику, восточные единоборства и футбол. В школьном кластере помимо классического образования по федеральным и международным стандартам предусмотрена обширная дополнительная программа: пять иностранных языков, ментальная математика, ораторское искусство, секции по дизайну, архитектуре, фотоделу и многое другое.
Образовательный центр будет запущен в 2019 году — одновременно с вводом в эксплуатацию самого "Оливкового дома" (да и соседствующей с ним "Субботы"). Так что ни жить рядом со стройкой, ни учиться рядом с ней не придется. И в этом тоже есть своя концептуальная логика. Все же вращающиеся строительные краны не лучший антураж для курорта, пусть даже городского. Поэтому к моменту заселения даже намеков на стройку здесь обещают не оставить.
ЖК «Оливковый дом»
Местоположение: Северный административный округ, район Беговой, улица Верхняя, вл. 34
Размер участка: 3 га
Высотность: 7-9 этажей
Количество секций: 2
Общая площадь строения: 13,9 тыс. кв. м
Количество квартир: 64
Размер квартир: 51-345 кв. м
Паркинг: подземный, двухуровневый с зарядками для электромобилей и кладовыми
Количество машино-мест: 109
Ипотека: ВТБ, Локо-банк
Девелопер: "ДОН-строй"
Архитектор: Павел Андреев
Начало строительства: третий квартал 2017 года
Срок окончания строительства: третий квартал 2019 года
Первый дом на территории бывшего завода «Серп и Молот» сдан досрочно Несколько лет назад в столице разгорелось обсуждение будущего московских промзон — эти заброшенные площадки не радовали ни городские власти, ни...
Названия столичных новостроек у непосвященных зачастую вызывают лишь недоумение. Возьмем, скажем, "Оливковый дом", на фасадах которого нет ни малейшего намека на оливковый, да и внутри цветовая гамма совсем иная. Но...
При выборе места жительства в таком мегаполисе, как Москва, приходится сталкиваться с непростой дилеммой: жить ближе к центру с его деловыми и досуговыми возможностями или перебираться в более удаленные, но...
Премиальные девелоперы стали активнее осваивать массовый сегмент Сразу два из пяти новых проектов компании «Дон-строй инвест» — одного из крупнейших в Москве застройщиков бизнес- и премиум-класса — будут относиться к массовому...
Многие московские девелоперы приходят в новые для себя сегменты рынка, замечает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский. Вот и компания «Донстрой», следуя тренду, анонсировала два проекта комфорт-класса. Вместе с тем, застройщик...
Первый заместитель генерального директора компании «Донcтрой» Ирина Прачева в интервью «РБК-Недвижимости» рассказала о рынке элитных новостроек Москвы, специфике покупательского спроса на дорогое жилье, девелоперских рисках и маржинальности бизнеса Первый заместитель генерального...
Заканчивается строительство первой очереди одного из крупнейших жилых комплексов Москвы — "Сердце Столицы". Это проект из разряда тех, которые существуют не сами по себе, а формируют городскую среду и меняют...
Строительство жилья находится под пристальным надзором города: тщательная проверка качества работ и применяемых материалов проводится на каждом этапе реализации проекта. В объективе инспектора Мосстройкомплекса – квартал СИМВОЛ.
"Донстрой" с недавнего времени начал проектировать свои проекты исключительно при помощи BIM-технологий. Какие преимущества они дают, а также что инновационного появится в проектах компании, в интервью РИА Недвижимость рассказал руководитель...
За последнее время на московском рынке недвижимости произошел давно ожидаемый поворот в сторону масштабных проектов. Причем именно сейчас этот тренд стал очевидным не только на уровне предложения, но и на...
Десять с лишним лет назад в Москве появилось здание, которое называют "восьмой столичной высоткой",— жилой дом "Триумф-Палас", стилизованный под советский ампир середины прошлого века. История повторяется: сейчас компания "Донстрой" возводит...
Генеральный директор АО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина в утреннем эфире радиостанции «Серебряный Дождь» рассказала о проектах компании в разных ценовых сегментах и актуальных инструментах покупки квартиры.
СТИЛЬ ЖИЗНИ с Андреем Воскресенским (радиостанция КОММЕРСАНТЪФМ) Дата выхода: 17.04.2017 Квартиры с отделкой в квартале СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ Еще каких-нибудь 5 лет назад квартиры в новостройках было принято сдавать без отделки, с голыми бетонными...
Может ли паркет выдержать 30 лет эксплуатации и чем дышат стены – эксперты об отделке квартир в проекте компании «Дон-Строй» на Шелепихинской набережной Без шума и пыли Квартиры с готовой отделкой все...
Советская строительная доктрина ставила во главу угла сам факт наличия квартиры как высшую меру благосостояния человека. Комфорт и логика внутреннего пространства были вторичны. Отсюда тесные темные коридоры, смежные комнаты, маленькие окна с узкими...
Главный редактор «Ъ-Дом» Андрей Воскресенский о детстве, «французских» балконах и «легкости бытия» в высоком стиле Мое детство прошло в поселке Немчиновка, в самом что ни на есть ближнем Подмосковье, на Минском...
Инфраструктура жилого комплекса создает базис стиля жизни, который будут вести в дальнейшем его обитатели, а в некоторых случаях и весь прилегающий район. Сайт "РИА Недвижимость" при помощи экспертов составил рейтинг...
Уходящий 2016 год был не самым простым для застройщиков. Однако, несмотря на это, компания "Дон-Строй Инвест", сумела не только увеличить выручку на 40%, а объем проданных площадей на 49%, но...
Компания "Дон-Строй Инвест" с 2010 г. погасила ранее предоставленные банком ВТБ кредиты примерно на 50 млрд руб., рассказала "Ведомостям" гендиректор девелопера Алена Дерябина. Десант из бывших топ-менеджеров ВТБ высадился в "Дон-строе"...
Строительство жилья на месте бывших промпредприятий — главный тренд последних лет. Благодаря этому появляются целые микрорайоны с полным набором инфраструктуры и собственными парками. Девелоперский проект СИМВОЛ, пожалуй, один из самых...
Просмотреть сюжет: tv.rbc.ru
Вести. Москва. 07.12.2016 Источник: russia.tv
Сегодня Москва изобилует культурными площадками на любой вкус – галереи современного искусства, школы архитектуры и дизайна, креативные студии различных тематик. Такие форматы отлично подходят увлеченным любителям того или иного направления....
Заранее узнать, кто поселится в новостройке, помогут креативные баннеры Текст - Наталия Павлова-Каткова Принято считать, что при выборе новостройки в первую очередь нужно обращать внимание на два фактора. Первый – это надежность...
СТИЛЬ ЖИЗНИ с Андреем Воскресенским (радиостанция КОММЕРСАНТЪФМ) Дата выхода: 17.10.2016 “Баррин Хаус”. Андрей ВОСКРЕСЕНСКИЙ, обозреватель “Коммерсантъ FM”: Градостроительной единицей Петербурга в XVIII-XIX веках был квартал. А Москва в те же годы прирастала усадьбами...
Как новому зданию подружиться с почтенными соседями, почему роскошь становится ироничной и зачем одному дому шесть имен Текст: Наталия Павлова-Каткова Фото: Юрий Ли-бин и пресс-служба компании «ДОНСТРОЙ» Про окружение дома: царское прошлое...
Первый заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачёва побеседовала о недвижимости сегмента De Luxe с руководителем отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерией Мозгановой. 1. Валерия Мозганова: Напротив меня Ирина Прачёва,...
Зачем дому волнистый фасад; почему вопреки названию вместо кленов во дворе растут каштаны, а в отделке использован дуб; так ли хорош натуральный мрамор на полу и для чего нужно брать...
О положении дел и раскладе сил на столичном рынке недвижимости Валерия Мозганова, руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM, беседует с Генеральным директором компании “Дон-Строй Инвест” Аленой Дерябиной. Прослушать запись Валерия Мозганова:...
На сегодняшний день на первичном рынке Москвы представлено около 300 жилых и апартаментных комплексов, девелоперами которых выступают порядка 100 компаний. При этом большинство из них ведет реализацию одного, максимум двух...
Десять крупнейших девелоперов в ближайшие три-пять лет планируют реализовать на московском рынке более 15 млн кв. м недвижимости. Данный показатель – это общая площадь 58 проектов, реализуемых сегодня десятью крупными...
Станислав Архипов, руководитель департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест», рассказал порталу Novostroy-M.ru о том, с какими трудностями сталкивается строительная компания при редевелопменте промзоны, насколько реально за короткий срок создать комфортную...
Стиль как магнит для единомышленников: классика дома на Плющихе Что такое душа дома, с чем должны граничить террасы на крыше и почему индивидуальный климат-контроль порой лучше центрального кондиционирования Наталия Павлова-Каткова Фото: Юрий...
Квартиры с отделкой появились на московском рынке после прошлого кризиса 2008-2009 годов. В последние годы рост интереса застройщиков и покупателей к такому формату стал устоявшейся тенденцией – людей все чаще...
Важнейшая характеристика любого района – плотность застройки. Чем меньше недвижимости – жилой и коммерческой – и чем больше зелени, тем лучше для жизни. И по обоим параметрам пожалуй на первом...
В условиях рынка покупателя застройщики стремятся не только представить качественный продукт, но и сделать условия покупки как можно более доступными. Даже по сравнению с субсидированной ипотекой. Компания “Донстрой” разработала целую систему...
Пентхаусы – это поистине уникальные объекты, настоящие произведения искусства рынка жилой недвижимости. Каждый пентхаус обладает своими особенностями, которые заставляют сердце замирать от восторга: это может быть терраса на крыше, неповторимые...
МОСКВА, 12 мая — РИА Новости, Марина Заблудовская. Девелоперы всячески расширяют инструментарий по "захвату" новых клиентов, в частности прибегая к нестандартным схемам продаж жилья вроде лизинга или с услугой trade-in. Интерес...
В первой очереди проекта «СИМВОЛ» продано 33% помещений формата street retail. Компания «ДОНСТРОЙ» проанализировала динамику продаж коммерческих помещений формата street retail в проекте «СИМВОЛ». За пять месяцев продаж в первой очереди проекта,...
Из-за большого объема предложения на рынке новостроек девелоперы вынуждены жестко конкурировать. Они предлагают все более интересные проекты по достаточно доступным ценам, стараются максимально расширить ассортимент квартир, чтобы охватить как...
Опыт Гонконга по отношению к земельным ресурсам и развитию транспортных и пешеходных коммуникаций может быть интересен Москве, считает руководитель департамента развития проектов ЗАО "Дон-Строй Инвест" Станислав Архипов. В интервью РИА...
Статья опубликована в № 4024 от 29.02.2016 под заголовком: Девелоперы не видят кризиса В старой Москве выставлено на продажу в 1,5 раза больше жилья, чем годом ранее Антон...
Бизнес поддержал МГТУ им. Н.Э.Баумана 25 декабря 2015 в 10:00, просмотров: 4313 Развитие науки – дело дорогое. И, как правило, государственное. Ибо для частного бизнеса выгоды от инвестирования в...
В результате редевелопмента завода улучшится весь район Лефортово В ноябре на IRN.RU стартовала рубрика...
Власти Москвы утвердили проект планировки территории района Лефортово площадью 101,84 гектара, ограниченной улицей Золоторожский Вал, проездом завода "Серп и молот", шоссе Энтузиастов и проектируемым проездом 6626, говорится в постановлении, опубликованном...
Ведущая Юлия Прохорова: Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в третьем квартале стал самым низким за десятилетие. По оценке компании JLL он сократился на 38% по сравнению с...
Там, где закалялась сталь, начинается возведение масштабного жилого микрорайона «Москва не сразу строилась», однако, она всё же не резиновая, и именно в наше время оказалось, что столичная земля, в принципе, закончилась...
На прошлой неделе компания Донстрой презентовала новый бренд "Символ" - именно так теперь будет называться проект редевелопмента огромной территории завода "Серп и Молот". Об этом проекте много было сказано...
Жилой квартала «Символ» займёт 60 гектар территории бывшей промзоны «Серп и молот» «Донстрой» осенью приступит к реализации самого масштабного проекта в своей истории — жилого квартала «Символ»,...
Девелоперская компания «Донстрой» построит жилой комплекс на территории заброшенного завода «Серп и молот» — площадки с промышленной застройкой площадью 74,5 га на востоке Москвы в районе Лефортово в 5 км...
Компания «Донстрой» объявила о планах по реорганизации территории завода «Серп и молот» в жилой квартал «Символ» общей наземной площадью 1,5 млн кв. м. Грандиозное...
Проект реконструкции завода "Серп и Молот" будет реализован под брендом "Символ", рассказала "Интерфаксу" генеральный директор компании "Дон Строй Инвест" Алена Дерябина. Она отметила, что девизом проекта будет "свобода в каждом из...
Генеральный директор компании «Донстрой Инвест» Алена Дерябина рассказала в своем интервью, что в текущий кризисный период происходит на рынке недвижимости. Продажи жилья этой весной оказались на уровне прошлого года, рублевые...
Специалисты компании «Донстрой» проанализировали популярные способы вложения средств и доказали, что самый выгодный из них — инвестиции в строящуюся московскую недвижимость
Квартиры-бумеранги: как и в чьих интересах работают программы обратного выкупа новостроек Совсем недавно на рынке недвижимости появилось новое понятие: обратный выкуп. Суть схемы: девелопер гарантирует...
Земельные вопросы - одни из самых болезненных в редевелопменте промзон Противоречия в интересах собственников земельных участков в промзонах серьезно тормозят развитие данных территорий, считает руководитель департамента развития проектов ЗАО "Дон-Строй Инвест"...
Эксперты составили рейтинг крупнейших девелоперов Старой Москвы. В пятерку лидеров среди топ-20 наиболее активных застройщиков вошли «Дон-Строй Инвест», Capital Group, Московский комбинат хлебопродуктов, ПИК и «Галс-Девелопмент» (см. таблицу). По...
Девелоперская компания «Донстрой» создала подразделение материально-технического снабжения строящихся объектов, благодаря которому ей удалось сохранить себестоимость материалов на уровне 2014 года
Брокеры фиксируют цены на элитное жилье в рублях, поскольку покупатели не хотят расставаться с валютой Компании, торгующие очень дорогими квартирами, стерли с ценников значки доллара и евро. «Мы...
Проект «Итоги года 2014», традиционно реализуемый Sostav.ru в предверии Нового года, представляет своих победителей и готов назвать лучшую работу в номинации «Ролики». По итогам голосования читателей и экспертов лучшим рекламным...
Затяжное падение рубля, вопреки ожиданиям, не спровоцировало километровых очередей в пунктах обмены валюты – зато дало гораздо более интересный эффект: очереди за квартирами Фото: Григорий Собченко/BFM.ru ...
Девелоперская компания «Донстрой» подвела итоги 20 лет работы на московском рынке недвижимости и представила промежуточные результаты реализации стратегии развития за 2010–2014 годы, говорится в сообщении компании. К 2014 году компанией построено...
Просто Деньги О том, какую бизнес-модель использует один из крупнейших девелоперов России, Юрию Пронько рассказала генеральный директор компании «Дон-Строй Инвест» Алёна Дерябина. ВЕДУЩИЙ: Бизнесменам, как и обычным...
Компания "Дон-строй" инвестирует около 200 млрд рублей в строительство двух своих проектов "Сердце столицы" и "Серп и молот" в Москве, сообщила на пресс-конференции генеральный директор компании Алена Дерябина. "Инвестиции в...
Архитектурное бюро WOW house займется проектированием общественных пространств для многофункционального жилого комплекса "Сердце столицы" компании "Дон-строй Инвест", расположенного на Шелепихинской набережной в Москве, сообщила журналистам генеральный директор компании Алена Дерябина. В...
"Донстрой" подписал договор генподряда на строительство первой очереди квартала "Сердце Столицы" с сербской строительной компанией "Путеви" Ужице, говорится в пресс-релизе ЗАО "Дон-Строй Инвест". Как уточняется в...
Cтроительная компания «Донстрой» открылся офис продаж на площадке строительства жилого квартала на Шелепихинской набережной. Четырехэтажная конструкция нового здания высотой 13,5 метра занимает тысячу квадратных метров площади «Цель организации такого офиса на...
Компания «Донстрой» активно использует наружную рекламу для продвижения собственных объектов. Так, в сентябре в Москве размещены сразу четыре серии (в каждой по два макета) принтов, посвящённых разным объектам и разработанных...
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор застройщиков в «старых» границах Москвы с самым большим объемом предложения квадратных метров в реализации по состоянию на...
Подготовил Сергей Велесевич Британские архитекторы из LDA Design и UHA London создадут "город-сад" на территории бывшего завода "Серп и Молот". Проект планировки территории завода "Серп и Молот"...
Награда WOW Awards назвала победителей среди российских девелоперов Ассоциация REPA (Real Estate Professional Association), объединяющая профессионалов маркетинга, работающих на рынке недвижимости, представляет победителей премии WOW Awards. Премия вручается...
ВЕДУЩИЙ: На рынке московской недвижимости фиксируют всплеск покупательской активности. Собственно эксперты это и прогнозировали в свете санкций ЕС и США. По мнению аналитиков, экономические санкции заставляют российских инвесторов переориентироваться...
Николай Лукьянов Весной и в начале лета 2014 г. в столице состоялись презентации проектов реновации двух крупных производственных зон с более чем вековой историей. В апреле на пресс-конференции...
ДОНСТРОЙ проанализировал востребованность финансовых инструментов, которые компания предлагает своим клиентам для облегчения финансовой нагрузки при приобретении недвижимости. Сегодня в арсенале компании находится целый перечень разнообразных финансовых и маркетинговых...
Последние несколько лет в России стало модно жить в ожидании кризиса: любое экономическое и политическое событие мы с удовольствием интерпретируем в качестве предвестника неминуемых потрясений. И...
Покупка квартиры в доме, который находится в высокой степени готовности и в ближайший год будет достроен, является верным способом защитить свои деньги в условиях возможного кризиса и геополитической неопределенности,...
Самое интересное и значимое из того, что сделали российские рекламисты и дизайнеры. Половина 2014 года оказалась для российской рекламы успешной, интересной и многообещающей. В первую очередь, обрадовал Каннский...
Правительство Москвы и находящийся под управлением ВТБ "Дон-Строй Инвест" построят в Строгино 1,4 млн кв. м коммерческой недвижимости и социальной инфраструктуры. Инвестиции только "Дон-Строй Инвеста" могут достигать 50 млрд...
Жилой комплекс "Алые паруса" строится почти полтора десятилетия. Но вряд ли этот известный всем москвичам объект можно назвать долгостроем: все эти годы здесь происходит последовательное развитие территории и строительство...
Профильные ведомства правительства Москвы необходимо вовлекать в участие в архитектурных конкурсах на освоение крупных городских территорий, иначе девелоперы подвержены рискам корректировки проектов при дальнейшей реализации, сказала в четверг на...
Рейтинг журнала "РБК" составляется по объему выручки девелоперских компаний за год. Ежемесячный деловой журнал "РБК" опубликовал рейтинг 30 крупнейших девелоперов России по объемам выручки в 2013г.. Первое...
Маргарита Федорова Архитекторы представили концепции застройки территории завода Подведены промежуточные итоги международного конкурса на архитектурно-градостроительную концепцию развития территории завода «Серп и Молот» на юго-востоке Москвы. Из пяти...
ВЕДУЩИЙ: Доброе утро. Это программа "День города", меня зовут Дарья Гордеева. И, как и обещала, в этом часе у меня в гостях – Генеральный директор ЗАО "Дон-Строй Инвест" Алена...
Аркадий АЗАЕВ Известный режиссер Тимур Бекмамбетов, давно не занимавшийся рекламой, снял мини-фильм для нового проекта строительной компании "ДОНСТРОЙ" - о квартале "Сердце столицы". Клип был презентован в...
Куда вложить средства? Для многих людей, у которых на руках есть определённая сумма, но нет опыта инвестиционных сделок, это непростой вопрос. Большинство представителей среднего класса выбирают консервативные пути сохранения...
Алина Звенигородцева «Донстрой» предлагает дополнительные гарантии при покупке жилья В текущей нестабильной макроэкономической ситуации все больше граждан вкладывают свои сбережения в покупку жилья. Об этом наглядно...
Девелоперская компания "Дон-Строй Инвест" планирует инвестировать 69,7 миллиарда рублей в реализацию проекта жилого квартала бизнес-класса "Сердце столицы" в районе Шелепихинской набережной в Москве, сообщила во вторник на международной на выставке...
Марина Заблудовская. Перед 8 марта сайт "РИА Недвижимость" решил поинтересоваться у прекрасных дам, работающих в различных областях девелопмента, а женское ли это дело - недвижимость? Три наши героини, достигшие...
Ассоциация REPA учредила Попечительский совет, куда войдут крупнейшие компании рынка недвижимости. Первым участником Попечительского совета REPA стала девелоперская компания «ДОНСТРОЙ». Попечительский совет REPA – единомышленники...
Девелопер «Дон-строй» на 24% увеличил выручку по сравнению с результатами 2014 г., сообщается в материалах «Дон-строй инвеста», управляющего жилыми проектами холдинга. Так, в прошлом...
Режиссер представит один из самых масштабных российских маркетинговых проектов этого года Тимур Бекмамбетов, всемирно известный кинорежиссер, сценарист, продюсер и культовый рекламист, принял участие в масштабном арт-проекте компании "Донстрой", направленном на...
Давайте подведем итоги работы компании за 2013г. Как шли продажи, каковы финансовые результаты, что считаете основным достижением? 2013г. был для компании успешным во всех смыслах - и...
На прошлой неделе компания «ДОН-Строй» подвела предварительные итоги продаж своих ЖК за 2013 год и зафиксировала рост выручки на 33 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Каким образом...
Какие основные тенденции на рынке новостроек Москвы можно было бы отметить по итогам этого года? Алена Дерябина: В целом 2013 год был для рынка достаточно стабильным —...
Алексей Синяков «Дон-Строй Инвест» придумал оригинальный способ стимулировать спрос на свой новый проект. Компания предложила покупателям обратный выкуп — возможность по истечении трех лет продать недвижимость обратно, заработав на...
В сентябре международная премия Emporis Skyscraper Award назвала лучшие небоскребы планеты, построенные в 2012 году. Всего на этот титул претендовало 330 объектов, пятым среди которых стал российский «Дом на...
За последние несколько лет девелопмент в Москве изменился практически до неузнаваемости. И если раньше столичные девелоперы жилья участвовали в соревновании, кто построит больше и выше, то теперь им приходится...
Международные эксперты выбрали в рамках премия Emporis Skyscraper Award самые лучшие небоскребы в мире, построенные в 2012 году. На пятом месте - небоскреб в Москве. Всемирно известная премия Emporis...
О строительстве на месте завода «Серп и Молот» жилья и офисов власти Москвы заговорили еще пять лет назад. Но до разработки единого архитектурного проекта дело дошло только сейчас. По...
Компания «Дон-строй Инвест» (возводит жилые комплексы различного класса в разных районах столицы) поделилась с аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ обобщенным срезом-профилем своих многочисленных покупателей. Из полученных данных вырисовывается с одной стороны ожидаемая,...
Реализовав все докризисные комплексы, «Дон-Строй Инвест» под руководством бывшего топ-менеджера ВТБ Алены Дерябиной запускает свой крупнейший девелоперский проект. Застройщик освоит более 14 га в «Большом Сити», построив на Шелепихинской набережной...
Дон-строю удалось не стать вторым «Мираксом». Несмотря на возникающие время от времени конфликты — то с жителями, то с властями, компания занимает значимое место на рынке недвижимости Москвы. В...
19 июня на одной из строек в центре Москвы проходило необычное событие. Здесь с почетом открывали мемориальную доску в память героев-ополченцев старинной московской фабрики "Моснитки". Предприятие давно уже сменило...
Вчера Министерство природных ресурсов и экологии России представило экологический рейтинг крупнейших городов России, в котором Москва заняла шестое место из 82 возможных. Несмотря на...
На днях компания Est-a-tet опубликовала ТОП-12 самых крупных девелоперов столицы, однако, у участников рынка возникло много вопросов к этому рейтингу, поэтому Realestate.ru публикует исправленный и дополненный аналитиками компании ТОП-22 самых...
Жилой комплекс премиум-класса "Grand Deluxe на Плющихе" — очередная попытка столичных девелоперов обратиться к классике, имеющая, впрочем, неплохие шансы на успех. Главные достоинства проекта — расположение в самом сердце старой...
Премию PRO-Realty в сегменте премиум-класс получила «Долина Сетунь» Лучшим жилым комплексом премиум-класса по версии ежегодной премии по недвижимости PRO Realty 2012 выбран проект «Долина Сетунь» от компании «Дон-Строй-Инвест». АиФ.ru выяснил, чем...
Первое место в рейтинге застройщиков премиального сегмента, подготовленном РБК.research, занимает компания «Дон-Строй Инвест». По суммарному объему площадей, введенных в 2011-2012гг., компания с показателем около 830 000 кв.м не...
Арина Ковина Для Ведомостей Приложение «Недвижимость. Стены бизнеса», 25.02.2013 Идея «Дома на Мосфильмовской» возникла у руководства компании «Дон-строй» еще в 2004 г., тогда же был представлен первый эскизный проект. Кто его делал,...
Антон Таборко, «ДС Эксплуатация»: В любом доме всегда будут всем недовольные жильцы, их не более 5% За квартиру раз в месяц платят все: и богатые, и бедные, и владельцы...
07.11.12 Успех любой компании во многом зависит от усилий каждого сотрудника. Талантливый руководитель при этом помогает всей команде развиваться и двигаться вперед, а также является примером для подражания....
Начиная с 2010 года, жилья в Москве строится все меньше. В первом полугодии столица поставила антирекорд ввода жилых площадей, снизив этот показатель почти на 30%. Такую ситуацию связывают с градостроительной...
Множество зданий как в городе, так и в коттеджных поселках имеют плоскую кровлю, которую можно превратить в приятное место отдыха. Помимо эстетической составляющей, озеленение кровли имеет еще и ряд практических...
Алевтина Максимова 01.08.2012, 08:30 Квартира стоимостью почти полтора миллиарда рублей появилась в продаже около месяца назад. В действительности, говорят эксперты, эта цена – еще не рекорд. Не по карману даже звездам ...
05.07.2012 Николай Михалев Компания «Дон-Строй Инвест» реализовала почти все жилые проекты, запущенные до кризиса основателями холдинга «Дон-Строй» Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым. Теперь девелопер приступает к новому строительству — уже...
7 июня модная московская публика собралась в пентхаусе The Residence, занимающем 50-й и 51-й этажи жилого комплекса "Дом на Мосфильмовской", чтобы ознакомиться с новой коллекцией домов класса De Luxe от...
Огонь в большом городе Камин с его открытым огнем всегда был символом домашнего уюта. Благодаря этому камины сохранились в московских квартирах, хотя никаких других функций, кроме украшения жилища, давно...
24.05.2012 Ирина Богатырева В надежде привлечь покупателя девелоперы дорогой недвижимости стараются предложить нечто особенное - апартаменты с террасами, каминами, многоуровные квартиры, не стилизованные лофты и классические пентхаусы. Ценители,...
Покупатели квартир в столичных новостройках все чаще доверяют отделку жилья девелоперам. Выход из кризиса ознаменовался появлением новых тенденций практически во всех бизнес-отраслях. В сфере жилой недвижимости свежим...
«Дон-Строй Инвест» возведет жилой комплекс рядом с «Домом на Мосфильмовской» Правительство Москвы разрешило компании «Дон-Строй Инвест» построить по соседству со скандальным «Домом на Мосфильмовской» два новых небоскреба. Подконтрольный банку ВТБ...
Застройщики померились метрами – КоммерсантЪ Рынок жилья по итогам 2011 года поделили компании из Москвы и Петербурга В 2011 году крупнейшие застройщики России построили около 5,3 млн кв. м, или 8,4%...
Дефицит элитного жилья провоцирует коррекцию сегмента DeLuxe В последнее время все чаще говорят о грядущем дефиците на рынке элитной недвижимости Москвы. Даже в 2011 году, несмотря на выход на рынок целого...
Жилой комплекс «Дом на Мосфильмовской» вошел в число 30-ти лучших русских проектов последних лет, определенных по результатам опроса ведущих экспертов в области архитектуры. В опросе журнала "Афиша" приняли участие такие известные...
Конечно, событий, которые заметно повлияли на рынок недвижимости, в этом году было куда больше. Чего только стоит смена правительства столицы с последующими идеями о расширении границ Москвы, отмена многих строительных...
По данным агентства недвижимости МИАН, в кризис в столице было заморожено около 40% проектов. Если ежегодно в Москве строилось около 5 млн кв. м жилья, то в 2009-м было введено...
Подконтрольная банку ВТБ компания вчера подвела предварительные итоги продаж квартир (преимущественно бизнес-класса) в своих новостройках в 2011 году. Плановые показатели по выручке были достигнуты уже в октябре, говорится в сообщении...
Эксперты агентства недвижимости Great Reality составили рейтинг самых высоких жилых домов Москвы. Оговоримся сразу: самый высокий – еще не значит самый лучший. Правда, в большинстве случаев самый высокий означает всем...
Пусть говорят. И ведь что получается — к постройкам в центре цепко приковано внимание общественности, на них без конца обрушивается шквал критики, конструктивной, неконструктивной — разной. И это правильно: у...
ОЖИВЛЕНИЕ СПРОСА Объемы жилищного строительства в Москве и области в 2011 году превышают прошлогодние показатели. За 9 месяцев текущего года в Москве было построено и сдано в эксплуатацию около 900...
Всплеск в «тихой гавани» За август, который для рынка традиционно «мертв», объем предложения квартир в Москве сократился на пять процентов, а всего за летний сезон — почти на девять. В том...
– Ирина Владимировна, что вы можете сказать о текущей ситуации на рынке московских новостроек бизнес- и премиум-класса? – Как вы знаете, "Дон-Строй Инвест" открыл продажи жилья после перерыва, связанного с изменениями...
Основной акцент при позиционировании дорого комплекса был сделан на близость «большой воды». «Алые паруса» расположены на берегу Москва-реки. Комплекс имеет свою набережную и яхт-клуб. Чтобы привлечь покупательский интерес, с подачи...
Сбербанк одобрил предоставление RGI International кредита на 5 млрд руб "Банки достаточно лояльно смотрели на представляемые девелоперами проекты на волне ажиотажного роста рынка недвижимости, которая предшествовала финансовому кризису 2008 года. В...
"Золотое" кольцо Ограничения на снос и строительство в Москве, введенные мэром столицы Сергеем Собяниным, а также нехватка стройплощадок приводят к сокращению объемов строительства и сокращению предложения во всех сегментах жилья. Естественно,...
Ирина Владимировна, насколько я знаю, Вы пришли в компанию «Дон-Строй Инвест» сравнительно недавно? Да, летом прошлого года – тогда компанию возглавила новый генеральный директор Алена Дерябина и пришла новая команда...
«Мы не собираемся создавать компанию с нуля, а лишь начинаем новую главу, — заявила вчера на презентации обновленной стратегии «Дон-Строй Инвеста» гендиректор компании Алена Дерябина. — Мы не планируем какой-либо...
— В рамках реструктуризации долгов «Дон-Строй Инвеста» ВТБ намеревался получить 20% компании. Кто сегодня входит в число акционеров? — Могу сказать, что в акционерах компании значатся пять юридических лиц, и среди...
Снос верхних этажей уже практически достроенной высотки на западе столицы, признан нецелесообразным. По мнению экспертов, с самого начала конфликта протестовавших против весьма спорного решения Юрия Лужкова, в правительстве Москвы приняли...
Соинвесторы жилого комплекса "Дом на Мосфильмовской" обратились к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой не сносить верхние этажи высотки, законность строительства которых оказалась под вопросом при прежнем столичном градоначальнике Юрии...
БАНКИ ПОДНИМАЮТ РЫНОК Генеральный директор «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина: — Безусловно, главный итог 2010 года — стабилизация рынка недвижимости после тяжелого экономического периода 2008—2009 годов. Важнейшую роль в этой стабилизации сыграло возвращение...
Основной объем предложения придется на дома бизнес-класса, строительство которых завершается в этом году: «Дом на Беговой», «Измайловский» и «Дом в сосновой роще». Также на рынок выйдут квартиры в «Лосином острове»,...
При финансовой поддержке ВТБ до конца 2010 года заканчивается строительство семи жилых комплексов компании ЗАО «Дон-Строй Инвест» общей площадью более 700 000 кв. м. «В настоящий момент компания ведет активные...
Мария Шнейдер
Руководитель пресс-службы
Екатерина Куканова
Пресс-секретарь
Ольга Жаренова
Руководитель проектов
Динара Муртазаева
РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТОВ
Отправить заявку
Офис продаж (9:00-21:00)
8 (800) 707-47-37
Офис продаж (9:00-21:00)
8 (800) 707-47-37