Искусство жить

Что общего между историческим наследием и современными элитными жилыми комплексами? Принципы усадебной архитектуры — вот что сближает эти, казалось бы, разные явления. Можно ли позволить себе жизнь в усадьбе XXI века, оставаясь жителем мегаполиса?

Дышите глубже

Большинство городских усадеб столицы давно благоустроено: в них «прописаны» дома-квартиры известных людей, государственные музеи и культурно-просветительские центры. Но стоит там оказаться, стремительный ритм мегаполиса будто останавливается, даже несколько минут, проведенных в стенах усадьбы или просто на ее территории, мгновенно сообщают душевное умиротворение. Сам собою рождается вопрос: насколько возможно совместить современный дом, возведенный в мегаполисе, и тот самый теплый усадебный дух, наполненный индивидуальностью своего владельца? Компромиссным решением могут быть, например, современные виллы и таунхаусы, стилизованные под классические георгианские особняки.

Но если речь не идет о компромиссе? Если важно содержание, а не форма? Ведь даже самая роскошная вилла или особняк близки к усадьбе лишь по «формфактору», но при этом остаются далеки от их главных характеристик. Как ни удивительно, искать стоит совершенно в другом сегменте — новом архетипе жилых комплексов, построенных в «усадебном» жанре. Именно они максимально соответствуют потребностям успешного жителя мегаполиса в близком к роскошному «усадебному» образе жизни с его тишиной, стремлением к приватности и близостью к природе. В третьем элитном квартале жилого комплекса «Донстроя» «Остров» все именно так.

Он возводится на острове в Мневниковской пойме в престижном Северо-Западном округе столицы, в пятнадцати минутах езды от центра. И при этом в полностью скрытом от посторонних глаз пространстве. Это далеко не единственное обстоятельство, органично объединяющее третий квартал «Острова» с характеристиками современной городской усадьбы. Мы нашли три главных фактора, синонимичных как усадебному наследию, так и современному жилому комплексу. Прогуляемся?

1. Жизнь на природе, а не рядом с ней

Видовые окна невысоких клубных домов выходят на бескрайние круговые панорамы заповедника Мневниковской поймы, на границе которого и расположен третий квартал. Заповедник соседствует с тремя природными парками, и на территории квартала царит совершенно особенная, природная, тишина. Без преувеличения можно утверждать, что третий квартал не только самый тихий, но и зеленый — общая площадь парков и заповедников составляет 650 га.

Высотность домов не превышает восемь — десять этажей по две — пять квартир на каждом. Всего 188 квартир в трех корпусах — вот и все соседи премиального третьего квартала жилого комплекса «Остров». Любоваться прелестями окрестного пейзажа из окон квартир лучше всего по утрам и вечерам. В остальное время стоит взять семью или любимого человека и вместе пройтись по дорожкам для скандинавской ходьбы или оборудованным тропам для неспешных прогулок. Для любителей бега будут проложены маршруты с удобным современным покрытием.

Заметьте, никто и не утверждает, что вы не в городе. Просто дело совсем не в этом. Взгляните в окно — разве вы ощущаете близость мегаполиса? Да, он где-то есть, и даже не более чем в 15 минутах езды на автомобиле, и поэтому можно заметить башни Сити. И все же создается стойкое ощущение, что город где-то далеко… Он начинается на самом горизонте, до границы которого простирается зеленый массив экологически чистой заповедной зоны, природных парков и ярко-голубые рукава Москвы-реки. Поэтому в теплое время года не стоит закрывать окна на ночь, ведь вокруг вашего дома нет транспортных развязок, магистралей или производств, а значит, будет тихо.

Если у вас вдруг возникнет аналогия с усадьбой, то она тут более чем уместна. Тенистые дорожки и цветущие аллеи с россыпью беседок, ветвистые деревья с раскидистыми кронами и бегущая к воде тропинка — все это действительно подчеркивает связь с усадебным парковым искусством. А роль широкой подъездной аллеи с успехом выполнит подвесной пешеходный мост, ведущий в самое сердце жилого квартала «Остров». Заглянем и туда.

2. Атмосфера загородной жизни

Пышность усадеб, бывших когда-то «дворянскими гнездами», обеспечивалась в первую очередь различными постройками на приусадебной территории. Конюшни и кузницы, парковые павильоны и домовые храмы, кофейные и банные домики — эти постройки давали возможность полноценной, насыщенной жизни всех обитателей дома. И в особенности дворянских детей, для которых инфраструктура поместья была огромным миром. Имя владельца усадьбы получало резонанс далеко за пределами губернии, если он тратился еще и на возведение каких-либо необычных построек, например китайского павильона или японского чайного домика.

Этот небольшой исторический экскурс еще заметнее сближает третий квартал жилого комплекса «Остров» с принципами классической усадебной застройки. Внутренний двор квартала — это эксклюзивный пейзажный парк с сосновой тропой и рукотворными холмами. Общий же парковый фасад открывается на линию набережной Москвы-реки, и она сама, и пространство вокруг позволяют полностью погрузиться в атмосферу загородной жизни.

Недалеко от домов планируется строительство глубоководного бассейна, открытых теннисных кортов и даже серфинг-парка. На территории будут возведены школы и детские сады. Между домами расположатся лаундж-зоны, обставленные мебелью с подогревом и оборудованные портами для зарядки гаджетов. Предусмотрена и возможность установки систем зарядки электромобилей.

Между собой дома-особняки соединит крытая галерея, где откроются кафе. Внутри же каждого особняка будут располагаться лобби, фитнес-рум и зоны для делового общения и встреч с друзьями. Чем не удачная отсылка с продуманному до мелочей принципу застройки усадьбы необходимой инфраструктурой?

3. Архитектурные решения и современные технологии отделки

Главное впечатление, которое производит третий квартал «Острова», — масштаб архитектурного ансамбля и одновременно романтичность, с которой он реализован. По такому же принципу действовали и строители усадеб. Сочетание величественности и уютной камерности было обязательным для каждого подобного проекта.

Современные технологии отделки и реставрации — вот что сближает работы и по восстановлению усадеб, и по возведению квартала «Остров». В отделке фасадов комплекса используется натуральный камень. В части квартир установлены широкоформатные витражные окна в пол, исторические параллели с усадебным наследием напрашиваются и в этом случае.

У этого квартала «Острова», впрочем, есть и ряд собственных архитектурных новаций. Например, крытая галерея со стеклянной крышей, протянувшаяся вдоль всего фасада. В некоторых квартирах — приватные террасы и глубокие лоджии, где легко поместится даже шезлонг для солнечных ванн. Стоит отметить и возможность установки камина в пентхаусах и квартирах верхних этажей.

Подобные интерьерные решения органично перекликаются с образами былого «сияния люстр и зыби зеркал». А композиционные приемы выглядят тем идеальным решением, которое необходимо при строительстве современного жилого комплекса, по духу и характеру близкого современной усадьбе XXI века.

В пятнадцати минутах на машине от «Острова» находится старейшая усадьба Москвы Покровское-Стрешнево, принадлежавшая роду Стрешневых (на Евдокии Стрешневой был женат Михаил Федорович, первый царь династии Романовых). Усадьба известна своей уникальной Помпейской комнатой-гостиной, Ванным домиком, библиотекой и роскошным парком. Сегодня Покровское-Стрешнево находится на реставрации.

Относительная близость усадьбы к жилому комплексу «Остров» вполне может служить своего рода связью времен между зданиями, столь разными по характеру и одновременно столь близкими по духу.

Источник: https://www.forbes.ru/partnerskie-materialy/437809-iskusstvo-zhit