С 2010 года портфель проектов «Донстроя» вырос в 10 раз
Уходящий 2016 год был не самым простым для застройщиков. Однако, несмотря на это, компания "Дон-Строй Инвест", сумела не только увеличить выручку на 40%, а объем проданных площадей на 49%, но и сократить долговой портфель. Как работа девелопера изменилась в сложных экономических условиях, и какие новые проекты собирается запустить в 2017 году один из крупнейших застройщиков Москвы, в интервью РИА Недвижимость рассказала гендиректор компании Алена Дерябина.
- Алена Викторовна, давайте начнем издалека — с 2010 года, когда вы возглавили компанию. Что тогда представлял из себя "Донстрой", и какие изменения с тех пор произошли?
— Думаю, я не преувеличу, назвав изменения колоссальными. В 2010 году портфель компании включал чуть больше 800 тысяч квадратных метров. Это было пять недостроенных жилых комплексов с небольшим объемом остатков на продажу, максимальной стоимостью 11 миллиардов рублей.
К сегодняшнему дню наш портфель вырос в десять с лишним раз и достиг почти 8,5 миллиона квадратных метров. Из них 1,2 миллиона мы построили и ввели в эксплуатацию, передали покупателям более 6100 квартир. В стройке находится 2,9 миллиона квадратных метров. И еще более 4 миллионов — в разработке. Этот портфель проектов позволит компании заработать в среднесрочной перспективе 260 миллиардов рублей.
Почему я делаю такой акцент именно на портфеле проектов? Потому что для девелопера это ключевой показатель. Девелопер с малым портфелем проектов и сам не имеет перспектив для развития, и никак не работает на интересы города.
- А как работает на интересы города большой портфель?
— Во-первых, при реализации большого портфеля девелопер создает новые объемы инфраструктуры — транспортной, инженерной, социальной. Мы, например, уже построили и передали городу более 60 тысяч квадратных метров социальных объектов. В том числе офис московского управления ФНС, тяговые подстанции для Московского метрополитена и ряд других объектов.
А во-вторых, реализация крупного портфеля проектов формирует новый поток поступлений в городской бюджет. Общий объем наших платежей различного назначения в пользу города за 2010-2016 годы составил 14,5 миллиарда рублей. А, например, суммарный объем дополнительных налоговых поступлений в бюджет от реализации проектов "Сердце столицы" и "Символ" — 11,6 миллиарда.
- Когда вы говорите о портфеле — речь идет о земельном банке, или проектах, которые вы перевели в реализацию?
— Сам по себе земельный банк вообще не является проектом. Проектом в нашем понимании является земля с наличием на нее исходно-разрешительной документации, позволяющей вовлечь эту землю в девелоперский оборот. Потому что если мерить портфель земельными банками, то тогда у нас самый крупный девелопер — это город Москва и Российская Федерация, ведь земли у них больше всех. Поэтому когда мы говорим, что в нашем портфеле перспективных проектов — более 4 миллионов квадратных метров, мы имеем в виду участки, которые еще не перешли в стройку, но уже обеспечены документами.
- Это то, что вы покупали в последнее время, или наследство прежнего "Донстроя"?
— Это новые проекты, которые раньше ни в виде земельного банка, ни в каком-либо другом виде не присутствовали в портфеле "Донстроя".
- А как вы их приобретаете?
— По-разному. Это всегда вопрос договоренностей и переговоров.
- И какой объем инвестиций "Донстрой" направляет в приобретение новых проектов?
— Вообще мы изначально были ориентированы на то, чтобы направлять инвестиции не только на финансирование текущих строительно-монтажных работ, но и на формирование портфеля девелоперских проектов. Например, в 2016 году объем инвестиций у нас составил порядка 20 миллиардов рублей, из которых 13 с лишним миллиардов пошли на стройку, а все остальное — в проектирование и в разработку новых площадок. Планируемый объем инвестиций в 2017 году — порядка 34-35 миллиардов рублей, из которых вложения в стройку составят ориентировочно 20 миллиардов рублей, а остальное опять же придется на инвестиции в проектирование и разработку нового пула проектов. То есть наша задача — ежегодно вкладывать деньги не только в землю и в реализацию уже имеющегося портфеля проектов, но и в создание задела на будущее.
- Что вам интереснее — промзона с большим выходом площадей или что-то маленькое и эксклюзивное в центре Москвы?
— Нам не интересна точечная застройка. Потому что мы понимаем, что трудозатраты на реализацию проектов точечной застройки и реализацию проектов на крупных площадках соизмеримы.
- То есть, по сути, вы уходите из "де люкса"? Потому что "де люкс" это практически всегда более-менее точечная застройка.
— В каком-то объеме мы все равно в "де люксе" останемся. Ярким подтверждением тому является наш новый проект "Жизнь на Плющихе". Это дом в Хамовниках, площадью 56 тысяч квадратных метров, который мы вывели на рынок в ноябре. Плюс у нас планируется в следующем году вывод нового проекта в сегменте "де люкс", тоже в центре Москвы. Пока о нем говорить рано, думаю, мы объявим о нем где-то во втором полугодии 2017 года. Так что премиальные проекты мы все равно будем реализовывать, но их доля не будет превалировать.
- Что значит — не будет превалировать?
— Когда мы заявляли в 2011 году стратегию нашей компании на ближайшие семь лет, то говорили, что хотим себя видеть во всех сегментах примерно в равных долях. По 30% на "бизнес", "премиум" и "де люкс". Ситуация в макроэкономике в 2014 году нас сильно поправила, и мы были бы не очень умны, если бы продолжали слепо следовать этой стратегии. Потому что целевая аудитория сместилась в бизнес-класс. И мы, соответственно, нарастили свое присутствие в бизнес-классе — примерно до 70%. А оставшиеся 30% приходятся на "премиум" и "де люкс". Я думаю, что в этой пропорции мы и останемся. Но если поймем, что макроэкономическая ситуация корректирует спрос, то мы, безусловно, скорректируем свою стратегию.
- Расскажите про итоги "Донстроя" в 2016 году? Можете озвучить выручку, объем продаж?
— Прогнозная выручка от продаж составляет 35 миллиардов рублей — это на 40% больше, чем было в 2015 году. Что касается проданных площадей, то прогнозный объем — 150 тысяч квадратных метров, что на 49% больше прошлогоднего результата.
Но вообще мы считаем более правильным сравниваться с 2014 годом, когда на фоне резкого ослабления рубля у всех девелоперов был колоссальный ажиотажный спрос. Так вот, в квадратных метрах мы в этом году продали больше, чем тогда: в позапрошлом году наш результат был 112 тысяч квадратных метров. Правда, в тех объемах была несколько выше доля "де люкса" и "премиума". Сейчас уровень жизни у людей снизился, и те, кто два года назад был готов покупать "премиум", спустились на ступеньку ниже и покупают "бизнес".
- А цена квадратного метра упала или выросла?
— У нас выросла.
- Странно, многие московские девелоперы говорят именно о падении "ценника"…
— Статистика может периодически фиксировать падение цены. Это объясняется тем, что в конкретный промежуток времени в продажу выводятся новые корпуса с ценой ниже, чем в домах более высокой степени готовности.
Как это происходит у нас: мы стартуем с низких цен, потом практически раз в месяц их поднимаем. В результате если мы стартовали, например, со 180 тысяч за квадратный метр, то через год цена уже 220 тысяч. Но если мы в этот момент выводим на продажу следующий корпус, то опять стартуем со 180 тысяч. И статистика будет говорить о том, что у нас даже в рамках одного проекта произошла корректировка цены вниз. А на самом деле это не корректировка цены, это вывод нового объема на продажу.
- А падение маржи застройщика вы наблюдаете?
— Маржа, безусловно, уменьшается. И, я думаю, это норма. Сейчас в принципе маржинальность уменьшается во всех областях, наверное, за исключением сельского хозяйства. Хотя это тоже не заслуга аграриев — это заслуга санкций. Но мы еще три-четыре года назад говорили о том, что не надо ждать кризиса, нужно учиться управлять своими затратами, пока у нас есть для этого период стабильности.
- Какова сегодня маржа застройщика?
— Она зависит от многих показателей — например, от локации, потому что у земельных участков разная кадастровая стоимость. От того, с какой ценой вы входили в проект. Важно также и то, какой продукт вы создаете. Ни для кого не секрет, что все, что мы зарываем в землю, все наши подземные паркинги — это обременения для проекта. "Донстрой" всегда отличался тем, что закладывал в проект машино-места с большим запасом: в наших проектах есть и трех-четырехуровневые подземные паркинги. Мы понимаем, что это не увеличивает нашу маржу. Но мы идем на это осознанно, поскольку это позволяет нам убрать машины с придомовой территории и сделать проект, соответствующий тому высокому статусу, который мы заявляем при выводе его на рынок.
- Маржа девелопера больше в "де люксе" или "бизнесе"?
— Конечно, она больше в "де люксе". Мы больше вкладываем в отделочные материалы, в инженерные системы, в планировочные решения, но и маржу мы получаем выше. Правда, чтобы заключить одну сделку в "де люксе", уходит в десятки раз больше сил, чем в "бизнесе". Если раньше сделки в "де люксе" могли совершаться за две недели, то сегодня вы можете работать с клиентом до двух месяцев, а то и до полугода до момента сделки. Плюс клиенты стали достаточно хорошо подкованы при выборе будущей квартиры и сегодня они нам задают такие технические вопросы, которые пять лет назад нам никто не задавал. Поэтому если на одной стороне весов лежит большая маржа, то на другой стороне — время и усилия, которые вы тратите для закрытия сделки.
- Эксперты говорят, что рынок первичной недвижимости в Москве стал конкурентом подмосковного рынка новостроек, и спрос из области перетекает в Москву, где цены сопоставимы, а качество проектов выше. Для вас этот тренд заметен?
— На некоторых объектах это чувствуется, например, на "Символе". Проект находится всего в 5 километрах от Кремля, но при этом на вылетной магистрали — шоссе Энтузиастов, которое связано с востоком Московской области. И в этом проекте мы чувствуем интерес жителей Подмосковья из таких городов, как, например, Балашиха и Ногинск. Если человек по этому направлению каждый день ездит на работу, и у него есть финансовая возможность с помощью ипотеки или наших программ рассрочки переместить место проживания чуть ближе к месту приложения труда, он этим пользуется.
А вот в "Сердце столицы" таких клиентов намного меньше. Так что, мне кажется, тренд перетекания спроса из Подмосковья в Москву проявляется на абсолютно конкретных проектах — тех, которые стоят на вылетных магистралях.
- Что еще с точки зрения главных тенденций на рынке жилья кажется вам особенно интересным в 2016 году?
— Мне кажется, что именно в этом году все девелоперы наконец осознали ту мысль, которую последние пять лет нам пытались донести городские власти. Нам уже давно говорят: "Ребята, мы уходим от точечной застройки, мы осваиваем промышленные территории, мы создаем комфортную среду". И вот сейчас все девелоперы, которые видят свою стратегию именно в присутствии на московском рынке новостроек, осознали, что нужно входить в промышленные зоны.
- То есть вы с редевелопментом завода "Серп и молот" чувствовали себя в известной степени первопроходцами?
— Да, и это было непросто. Мы очень долго работали над этой площадкой, готовились к выходу на стройку четыре года. Урегулировали отношения более чем с тридцатью собственниками, решали вопросы с техническими условиями, с подключениями. Я уже не говорю про демонтаж цехов, которые были построены на заводе, ориентированном на работу в военное время. Они были построены из такого материала, который должен был выдержать не один, и не два авиационных удара. И то, что мы сегодня строим на этой площадке одновременно две очереди — это результат действительно многолетней работы.
По следующим нашим площадкам, тоже достаточно крупным, мы идем сейчас чуть энергичнее, чуть быстрее, просто потому что мы уже понимаем, какие вещи можно делать параллельно.
- Если вернуться к ситуации на рынке. Насколько существенным в этом году был для вас фактор ипотеки? Помогла ли господдержка ипотеки конкретно вашей компании, которая строит бизнес-класс и премиальное жилье?
— Помогла, безусловно. В тот момент, когда ставки по кредитам на жилье взлетели до 15-17% годовых, ипотечные кредиты перестали выдаваться, и продажи в эконом- и бизнес-классе практически встали. Оперативное решение по субсидированию ставки позволило, по сути, вдохнуть жизнь в рынок. Продажи очень быстро восстановились. И я считаю это одним из ярчайших примеров того, как наше государство в непростое время, когда ему приходится решать колоссальный объем кризисных задач, умеет очень быстро и своевременно принять эффективное решение.
- Сколько у вас сейчас ипотечных покупателей?
— Средняя доля по портфелю получается в пределах 25%, но в бизнес-классе доля ипотеки доходит до 30%. В сегменте "премиум" кредит привлекают 9% покупателей, а в "де люксе" — около 7%.
- Боитесь ли прекращения господдержки, ведь Минстрой не намерен продлевать программу?
— Я думаю, что сейчас это уже не страшно. Потому что за прошедшее время ключевая ставка снизилась, и банки смогли создать свои собственные ипотечные программы, которые ничем не хуже программ с господдержкой. Например, банк "ВТБ 24", с которым мы очень плотно сотрудничаем, сегодня по программе с господдержкой дает на наши проекты ставку 10,9%, а по своей собственной программе — 11,6%. Дельта всего 0,7 процентного пункта — это уже сопоставимые вещи.
- Около года назад представители "Донстроя" говорили, что доля импорта в ваших проектах составляет 20%. Удалось ли сократить эту цифру?
В среднем эта доля сохраняется, поскольку она приходится в основном на закупку отделочных материалов и высокотехнологичного оборудования в части инженерии, лифтов и так далее. Это те позиции, которые в жилье классов "бизнес" и выше пока, к сожалению, не могут быть заменены продукцией российских производителей. Мы принципиально не экономим на качестве. Например, в этом году закупали лифты для проектов "Суббота" и "Символ", для первого выбрали Schindler, для второго — KONE, и там и там оборудование европейской сборки.
- Какие-то другие способы оптимизации затрат используете?
Как раз сейчас активно развиваем партнерскую программу с зарубежными и отечественными производителями строительных материалов и оборудования. Суть ее в установлении прямых контактов с производителями, что в том числе позволит оптимизировать затраты. Но главное в этой программе для нас в другом.
Дело в том, что от начала проектирования до ввода объекта в эксплуатацию проходит не менее пяти-семи лет. Колоссальный срок для развития технологий. Партнерская программа позволит нам в буквальном смысле "обогнать время" и уже на этапе разработки проектной документации закладывать в проекты технологии будущего. Это достигается путем вовлечения партнеров в процесс проектирования в качестве консультантов, и получения первоочередного доступа к лучшим новаторским идеям, в том числе находящимся на этапе разработки. В итоге наш покупатель получит инновационный продукт, который и через много лет будет оставаться на пике актуальности.
- А в чем интерес производителей?
Во-первых, для них это гарантия крупных объемов сбыта продукции. Например, по нашим строящимся и планируемым к реализации проектам общая площадь фасадов составляет более 2,4 миллиона квадратных метров, а общее количество лифтов — около 1060 штук. Кроме того, производители прямо говорят, что крайне заинтересованы возможностью представить свою продукцию на знаковых и узнаваемых объектах "Донстроя".
- В этом году было несколько сделок по слиянию и поглощению крупных компаний — я имею в виду "Мортон" и ПИК, ФСК "Лидер" и ДСК-1. Как вы думаете, о чем говорит этот тренд? Для себя вы рассматриваете расширение бизнеса за счет покупки конкурента?
— Мы пока точно не рассматриваем варианты приобретения каких-то компаний. Скорее, "Донстрой" ориентирован на приобретение новых проектов.
Что касается рынка Москвы и его укрупнения, то, насколько я знаю, в Москве сегодня действует более 220 застройщиков, которые реализуют порядка 500 проектов одновременно. Мне кажется, что при таком количестве говорить о трагичном укрупнении рынка рановато. С другой стороны, потребителю выгодно, когда появляются очень крупные застройщики, и связано это с тем, что крупный девелопер реализует долгосрочную, а не краткосрочную стратегию. Его не интересует реализация одного проекта и на этом сворачивание деятельности. Если у девелопера есть долгосрочная стратегия, то он совершенно точно будет бороться за качество своего девелоперского портфеля и качество продукта. А от этого потребитель только выиграет.
- Ваша выручка от продаж в 2016 году — 35 миллиардов рублей, 20 из них пошло на инвестиции, плюс вы что-то платите по кредитному портфелю. "Донстрой" — прибыльная компания?
— Если бы мы были убыточной компанией, нам бы не хватало денег на жизнь, и мы бы привлекали новые кредиты.
- А вы не привлекаете?
— За три последних года мы ни копейки кредитных денег не взяли. Ни у кого. Мы беремся только за такие проекты, которые в состоянии реализовать на собственный оборотный капитал.
- То есть кредитный портфель сокращается?
— Сокращается. Мы гасим кредиты по графику. За шесть лет погасили на 50 миллиардов рублей.
- То есть вам близка позиция одного из акционеров Capital Group Павла Тё, который говорит "все вернем и ничего брать не будем"?
— Это всего лишь бизнес-решение. Кто-то для себя решает, что возьмет 10 миллиардов рублей и через два года их вернет. Это обычный коммерческий риск, на который бизнесмены идут абсолютно осознанно. Мы для себя приняли решение, что реализуем проекты без привлечения кредитов. Два прошедших кризиса в девелоперской отрасли показали, что легче нестабильность проходят компании с минимальной долговой нагрузкой.
- Весной этого года "Донстрой" продал MR Group проект жилого комплекса на Дмитровском шоссе. Получается, вы не просто наращиваете портфель, но и пересматриваете его, уходя от каких-то проектов? Почему?
— Мы никогда не скрывали, что у нас есть ряд площадок, выставленных на продажу, и одной из них был проект в Ильменском проезде. К этой же категории относятся площадки в Дорохове, в Сочи, в Строгине. Их мы готовы продать, и рынок об этом знает. Мы просто соизмеряем тот экономический эффект, который мы можем получить от проекта, продолжая в него вкладывать свои ресурсы — временные, административные, финансовые — с тем, что мы могли бы получить, вкладывая все эти ресурсы в какую-то другую площадку.
- А Строгино вам чем не угодило?
— У нас там функция — торгово-административная, мы в ней не очень сильны, это не наш профиль. Мы ведем переговоры с разными контрагентами на предмет либо совместной реализации, либо продажи. Поэтому пока мы эту площадку не запустили в стройку, занимаемся выпуском исходно-разрешительной документации.
- Кстати о площадке в Сочи. "Донстрой" не планирует изменять свою стратегию работы только внутри Москвы?
— Нет. В столице мы знаем целевую аудиторию, а целевая аудитория знает нас. Мы знаем этот рынок, понимаем ситуацию по многим площадкам, можем оценить возможные проблемы и знаем, как их решать. В регионах для нас будет абсолютно новый рынок. И хотя все говорят, что кризис — это рынок возможностей, мне кажется, пока нам есть, где использовать эти возможности здесь. Все-таки портфель в разработке в 4 с лишним миллиона квадратных метров не позволяет продуктивно отвлекаться на что-то другое.
- Вы уже упомянули, что в следующем году планируете вывести на рынок новый проект в "де люксе". Собираетесь ли анонсировать еще какие-нибудь новые проекты?
— В конце следующего года мы планируем выйти на строительство 100 тысяч квадратных метров в 3-м Силикатном проезде, недалеко от нашего проекта "Сердце столицы". Это будет высотный жилой комплекс, спроектированный архитектором Павлом Андреевым и ориентированный на очень-очень молодую целевую аудиторию — людей, которые ведут гиперактивную жизнь. Таких трудоголиков, которые большую часть жизни проводят за пределами своего дома и не готовы инвестировать в "золотые" квадратные метры.
- То есть дом без шикарной отделки, но с эффективными планировками?
— Да, рациональные и не очень большие планировки, без излишнего пафоса и без переплаты за этот пафос. Формат для тех, кого квадратный метр интересует с точки зрения "приехать поспать". Что кривить душой, у нас есть люди, которые живут именно в таком режиме, и это в основном молодые люди.
- Сейчас в Москве проходят общественные слушания по правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Я слышала мнение, что теперь компаниям, не успевшим получить проект планировки территории или ГПЗУ на площадки, которые их интересуют, фактически придется добавить год к согласованию градостроительной документации. Что вы обо всем этом думаете?
— Если вы обратили внимание, я в принципе никогда излишне не защищаю город там, где его не нужно защищать, и где он нас действительно прижимает. Но здесь я хочу сказать: у застройщиков есть своя задача, нашей целью является зарабатывание прибыли в рамках тех площадок, которые есть возможность вовлечь в девелоперский оборот. Задача правительства Москвы — другая, это все-таки в первую очередь защита интересов москвичей. И именно в рамках решения своей основной задачи правительство Москвы вынесло на общественные слушания ПЗЗ. Да, это отчасти создаст нам сложности. Да, у нас удлинится график получения исходно-разрешительной документации. Но послушайте, не может город защищать интересы застройщиков. Он все-таки решает другую задачу.
- Сегодня все застройщики в Москве уходят в промзоны, если речь идет о крупных проектах. И все говорят про промзоны как про потенциал для развития. Но есть же еще в Москве громадные территории, застроенные некачественным жильем — тем, что не вошло в программу сноса пятиэтажек. С вашей точки зрения, есть ли какой-то экономический смысл и интерес для девелоперов прийти на реорганизацию застроенных территорий?
— Основная боязнь девелопера связана не с тем, чтобы взять большую территорию с тяжелой устаревшей застройкой и на ее месте создать что-то новое. Мы все безумно боимся расселения. Это очень сложно. Для девелопера такая деятельность — очевидно непрофильная компетенция, а город это делает по мере возможности и по мере появления у него фонда под расселение.
- Тяжело убедить людей переехать туда, куда вы предлагаете?
Крайне не просто. Люди выдвигают свои требования без каких-либо ориентиров на существующие нормы расселения; мы подбираем на каждый запрос несколько вариантов квартир, потом согласовываем с жителями расселяемых домов, если варианты их не устраивают, подбираем другие варианты и так далее. В итоге каждый расселенный квадратный метр получается для нас практически "золотым". Потому что человек понимает, что мы заложники ситуации — если он откажется от расселения, никуда мы не денемся и пойдем у него на поводу. Иначе мы просто не снесем дом. Под конец расселения в доме остается 5% людей, с которыми вы в принципе не можете договориться, кроме как решить вопрос безумными деньгами — не большими, а именно безумными. Мы недавно прошли этот путь по одному из проектов, и сейчас с удовольствием возьмем передышку хотя бы на несколько лет. И только потом, возможно, вернемся к рассмотрению аналогичного проекта.
Подробнее:
Уникальный парк «Событие» с рекой, лугами, растениями из Красной книги и «фабрикой молодежи» появится на западе столицы. Его архитектурную концепцию презентовала компания «Донстрой». Рассказываем, какой будет новая зона отдыха. Парк «Событие»...
Ажиотажный спрос на загородную недвижимость оказался временным явлением и не коснулся элитного сегмента. Квартиры класса премиум и люкс по-прежнему пользуются большим спросом, чем особняки. Но за время карантина у покупателей...
Коронавирус стал серьезной проверкой на прочность для людей по всему миру: после того как ВОЗ объявила пандемию, 43% населения земного шара оказались в изоляции — таковы были цифры в самый разгар эпидемии — в конце марта и начале апреля. Хотя...
Согласно Генплану реконструкции Москвы 1935 года, от Дворца Советов должен был пройти «Западный луч», устремлявшийся к Юго-Западу. Несмотря на то что Дворец Советов обернулся бассейном «Москва», «луч» был пробит, только...
Пандемия коронавируса резко увеличила в России спрос на загородную недвижимость. Самоизоляцию на лоне природы не сравнить с вынужденным заточением в пусть и большой, но всё же городской квартире. Постепенное снятие ограничений ярко подсветило главный минус загородной жизни — долгую дорогу в центр...
Знакомый всем голос Валерии Мозгановой снова в эфире Business FM, и на этот раз в течение трех дней эксперт рынка недвижимости рассказывала радиослушателям о плюсах загородной жизни внутри большого города....
Вместо заброшенных цехов – уютные жилые комплексы: в Москве на территории бывших промзон возводят дома с парками, садами, детскими и спортивными площадками. Архитекторы стараются учесть самые разные потребности жильцов и...
К Лефортово у меня особое отношение. Меня будто манит сюда, и каждый приезд превращается в многочасовое путешествие. Я всякий раз иду по новому маршруту. А примечательные места все не кончаются....
Решение квартирного вопроса в Москве — занятие не для слабонервных. Почти каждому жителю мегаполиса знакомы эти муки: при всем богатстве выбора, оказывается, крайне непросто найти оптимальный вариант, который отвечал бы нескольким важным критериям. Это и планировка самой квартиры, и удобная дорога...
Редевелопмент промзон повышает престиж неблагополучных в прошлом районов Квартиры непосредственно в ЦАО доступны только очень обеспеченным покупателям, но рядом с центром есть районы с хорошей инфраструктурой и качественным жилым фондом, в...
Парадоксально, но факт: желающие проживать в локациях с богатой историей порой обходят стороной районы, которые полностью соответствуют этому определению. Причина — в стереотипах, которые давно не соответствуют реальности, но почему-то...
Вокруг этого района Москвы существует много предубеждений и стереотипов. Рассказываем о преимуществах жизни в Лефортове и развенчиваем популярные мифы. Жить рядом с центром Миф: Лефортово находится в Юго‑Восточном административном округе, а значит, далеко...
Вместе с экспертами и экологами рассказываем, как один из старейших районов столицы избавляется от промышленного прошлого в пользу новых зеленых зон и современных кварталов международного уровня Район Лефортово географически расположен на...
Ностальгические кинотеатры Камерные показы на 35-миллиметровой пленке Кинотеатр «Факел», рядом с метро «Авиамоторная», — один из старейших в городе. Он работает с 1958 года и пару лет назад был полностью обновлен. Единственный зал рассчитан на 88 мест, так что атмосфера достаточно...
Создание комфортной, дружелюбной и продуманной среды вокруг жилого комплекса – пока зарождающийся тренд. Фокус внимания многих застройщиков все еще направлен исключительно на строительство ЖК – созданию общественных пространств и благоустроенных...
О, этот вечный спор, где же лучше жить: в центре или на окраине Москвы. Мы решили разрешить его раз и навсегда, приведя 13 неопровержимых доказательств, почему же стоит перебраться в...
О перспективах района — в программе «Недвижимость с Игнатом Бушухиным» Еще несколько десятилетий назад Лефортово был промышленным районом — половину его территории занимали промзоны. Сегодня район называют лучшим в Юго-Восточном округе — за...
ВЕДУЩАЯ: Об основных итогах уходящего года, главных достижениях дня сегодняшнего и планах на день завтрашний моя коллега Валерия Мозганова поговорила с генеральным директором компании Донстрой Аленой Дерябиной. ВЕДУЩАЯ: Для московских...
В мире, где "Человеком года" по версии Time становится 16-летняя экоактивистка, ни одна отрасль не может оставаться равнодушной к вопросам окружающей среды и устойчивого развития. В том числе строительство. В...
Как новые парки и кварталы меняют облик старых районов Москвы Москва меняется на глазах, и эти изменения ломают многие сложившиеся стереотипы. Районы, которые считались неблагополучными, расцветают новыми красками, на месте промзон и...
Знаете, что самое сложное при покупке квартиры? Это муки выбора. Например, только в нашем портфеле представлено целых 17 объектов! Исполнительный директор радиостанции Business FM Андрей Ряжских, находящийся в поиске квартиры, специально, чтобы облегчить...
Мы попросили арт-директора, дизайнера очков и художницу пофантазировать, как их личность могла бы отразиться в интерьерных проектах В идеальном мире дом — это место, которое может рассказать о своем жильце, показать его вкус, характер...
Расширяется география и меняются форматы, но по-прежнему важны дорогая архитектура, клубность дома и его харизма. С каждым годом в Москве появляется все больше элитной недвижимости – девелоперы дают волю воображению, придумывая...
Москва очень эклектична: город застраивался неравномерно, поначалу без всякого плана, и много раз менялся. Разобраться в наслоениях эпох непросто, даже если рассматривать только центральные районы. Вместе с девелоперской компанией «Донстрой», которая строит клубный...
И чем хорош новый «Оливковый дом» у Музея русского импрессионизма. Всякий светский человек знает, что еще одна семейная резиденция в центре не бывает лишней. Отдельное удовольствие – выбирать из новых клубных домов с панорамными окнами, обходительными консьержами...
Всю эту неделю ведущие радиостанции Business FM Валерия Мозганова и Кира Альтман в прямом эфире обсуждали наш «Оливковый дом». В подробностях, мелочах и деталях. И знаете что – слушатели этих...
О том, что на территории жилого комплекса «Символ», который компания «Донстрой» возводит в Лефортово, появится парк «Зеленая река», было известно давно. Однако возможность до конца прочувствовать, чем же этот парк так...
«Своя квартира в Москве» — эти слова давно превратились в синоним роскоши. Однако идея о том, что на жильё в столице нужно зарабатывать всю жизнь, сильно преувеличена. На рынке недвижимости...
Во всех известных источниках упоминается только девять кругов ада, но есть и десятый. В него попадают те, кто беззаботно относится к приобретению квартиры. Дело не в отдельном котле или физических...
Компания «Донстрой» открывает продажи в клубном доме «Река», расположенном на западе Москвы, непосредственно на границе природного заказника «Долина реки Раменки» Ключевая идея проекта — совместить понятия «элитный городской дом» и «загородный...
В последние несколько лет растет тренд на осознанность, которая означает внутреннюю гармонию, спокойствие и комфорт. В книжных магазинах и в интернете можно найти тысячи книг и статей о том, как...
Свободные планировки, высокие потолки, большие окна, подземная парковка, охраняемая территория и лобби вместо подъезда — все это считается признаками жилья бизнес-класса. Оно стоит дорого, и чем ближе к центру, тем, конечно, дороже. У компании Донстрой...
Современные горожане все меньше времени проводят в стенах квартиры и все активнее осваивают общественные пространства. Особенно очевидно это становится с приходом весны, когда городские парки и пешеходные улицы заполняются людьми...
Миллениалы больше, чем предыдущие поколения, стремятся к независимости и свободе: они не боятся открывать своё дело, не спешат с браком, раньше съезжают от родителей. Покупка квартиры для современного 25-летнего человека...
Власти Москвы вместе с крупными девелоперами активно развивают набережные Хорошево-Мневников. Здесь строят современное жилье, прокладывают новые дороги и транспортные узлы, обустраивают общественные пространства. Новым центром притяжения совсем скоро станет благоустроенная Карамышевская набережная. Важный...
Компания «Донстрой» начала благоустройство парка «Зеленая река», который создают вместе с жилым кварталом «Символ» в Лефортово. Проект разработало архитектурное бюро «Атриум» Парк протяженностью два километра пройдет от улицы Золоторожский Вал на территории...
Идею, что современным покупателям новостроек нужны не столько стены, сколько окрестности, тиражируют многие застройщики. Однако к пониманию, что качественную среду невозможно создать в рамках одного единственного жилого комплекса, пока пришла...
«Донстрой» и архитектурное бюро Wowhaus представили проект развития территории площадью 55 гектаров в Раменках. Там планируется создать новый район с инфраструктурой типа «город в городе». По словам генерального директора «Донстроя» Алены...
Сотрудники филиала Лувра в Абу-Даби не могут найти картину «Спаситель мира» Леонардо да Винчи, стоимость которой оценивается более чем в 450 млн долларов. В Париже потерю назвали «трагичной». Совладелица группы компаний S7 Наталия Филева погибла в авиакатастрофе в Германии. «Образ Наталии Валерьевны как яркого...
Инфраструктура формата «город в городе», зелёные общественные пространства и жилье комфорт-, бизнес- и премиум-класса Компания «Донстрой» представила проект развития территории на границе ландшафтного заказника «Долина реки Раменки», расположенного на западе Москвы....
Жить в зеленых наслаждениях Сколь бы эффектными ни были новые дома, каменные джунгли — совсем не то, что хотят видеть вокруг обитатели новостроек. Некоторые застройщики это давно поняли, поэтому активно привносят...
«Донстрой» презентовал проект развития территории площадью 55 гектаров, расположенной на западе Москвы, на границе ландшафтного заказника «Долина реки Раменки» Генеральный директор АО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина делится подробностями проекта: «Стратегия реализации основана на двух...
Донстрой презентовал проект развития территории площадью 55 га, расположенной на западе Москвы, на границе ландшафтного заказника «Долина реки Раменки». Здесь появится новый городской район с инфраструктурой формата «город в городе»...
Компания «Донстрой» начала реализацию масштабного проекта на западе Москвы, на границе с ландшафтным заказником «Долина реки Раменки». Территория проекта занимает 55 гектаров, 29 из них будут отведены под застройку, в...
На три компании-лидера приходится больше 50 реализуемых проектов общей жилой площадью 3,7 млн «квадратов» В 2018 году первое место в рейтинге застройщиков «старой» Москвы по площади квартир и апартаментов в продаваемых...
Это абсолютный максимум в 25-летней истории компании По итогам 2018 года общая выручка компании Донстрой достигла 68 млрд рублей. Это абсолютный максимум в 25-летней истории компании. Как уточняет генеральный директор АО «Дон-Строй...
Для большинства людей инновации в строительстве – понятие крайне абстрактное. То ли это нечто специфичное и никому кроме строителей неинтересное, вроде нового способа заливки бетона, то ли это вообще далекие...
Рассказываем, каким должен быть современный дом, вместе с компанией «1. Какая планировка у квартиры? Что искать Широкие прямоугольные комнаты. Популярное решение — квартира евроформата, где кухня объединена с гостиной. Возможности те же, что...
«Афиша Daily» вместе с «Донстрой» нашли 14 поводов поехать в Зябликово, а, может быть, даже там пожить. Яблоневые сады Память о прошлом района Зябликово и его окрестности появились на карте Москвы относительно недавно, в 60-е годы прошлого века. Название...
Похвастаться близостью к Москве-реке не прочь любой столичный застройщик, если его проекту повезло с локацией. Однако далеко не каждый готов вкладываться в благоустройство самой прибрежной линии. Одно из редких исключений...
Строительная отрасль консервативна, но и в ней есть место интересным инновациям, считает заместитель генерального директора компании "Донстрой" Андрей Багаев. В интервью РИА Недвижимость он рассказал о том, что дает зданию BIM-модель, как "Донстрой"...
Ландшафтный дизайн и озеленение нового городского парка «Зеленая река», расположенного на территории проекта «Символ» компании «Донстрой», будут выполняться совместно со специалистами Российского государственного аграрного университета имени К. А. Тимирязева. Протяженность...
В расхожем противопоставлении центра города и спальных районов к последним чувствуется изрядная доля снисходительности. Между тем многие классические московские "спальники" намного комфортнее для жизни, особенно для семей с детьми или...
Мы давно привыкли, что девелопмент это самая консервативная отрасль. Со своими отлитыми в бетоне штампами и правилами. Так что единственный путь развития для застройщика – это «корректировка» стандартов. Именно таким путем...
Реклама недвижимости — это квинтэссенция общего состояния рынка, настроений покупателя и целей конкретного застройщика. Эксперты рынка недвижимости рассказали сайту "РИА Недвижимость", как сегодня рекламируют жилые комплексы разных ценовых категорий и какие цели прячутся за этой...
14 июня стартовал чемпионат мира по футболу. Во всех принимающих городах реконструировали и/или построили стадионы мирового уровня. Это хорошо. Но обычным жителям важнее не профессиональные стадионы, а возможность легко и...
Первый дом на территории бывшего завода «Серп и Молот» сдан досрочно Несколько лет назад в столице разгорелось обсуждение будущего московских промзон — эти заброшенные площадки не радовали ни городские власти, ни...
Названия столичных новостроек у непосвященных зачастую вызывают лишь недоумение. Возьмем, скажем, "Оливковый дом", на фасадах которого нет ни малейшего намека на оливковый, да и внутри цветовая гамма совсем иная. Но...
При выборе места жительства в таком мегаполисе, как Москва, приходится сталкиваться с непростой дилеммой: жить ближе к центру с его деловыми и досуговыми возможностями или перебираться в более удаленные, но...
Премиальные девелоперы стали активнее осваивать массовый сегмент Сразу два из пяти новых проектов компании «Дон-строй инвест» — одного из крупнейших в Москве застройщиков бизнес- и премиум-класса — будут относиться к массовому...
Многие московские девелоперы приходят в новые для себя сегменты рынка, замечает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский. Вот и компания «Донстрой», следуя тренду, анонсировала два проекта комфорт-класса. Вместе с тем, застройщик...
Первый заместитель генерального директора компании «Донcтрой» Ирина Прачева в интервью «РБК-Недвижимости» рассказала о рынке элитных новостроек Москвы, специфике покупательского спроса на дорогое жилье, девелоперских рисках и маржинальности бизнеса Первый заместитель генерального...
Заканчивается строительство первой очереди одного из крупнейших жилых комплексов Москвы — "Сердце Столицы". Это проект из разряда тех, которые существуют не сами по себе, а формируют городскую среду и меняют...
Строительство жилья находится под пристальным надзором города: тщательная проверка качества работ и применяемых материалов проводится на каждом этапе реализации проекта. В объективе инспектора Мосстройкомплекса – квартал СИМВОЛ.
"Донстрой" с недавнего времени начал проектировать свои проекты исключительно при помощи BIM-технологий. Какие преимущества они дают, а также что инновационного появится в проектах компании, в интервью РИА Недвижимость рассказал руководитель...
За последнее время на московском рынке недвижимости произошел давно ожидаемый поворот в сторону масштабных проектов. Причем именно сейчас этот тренд стал очевидным не только на уровне предложения, но и на...
Десять с лишним лет назад в Москве появилось здание, которое называют "восьмой столичной высоткой",— жилой дом "Триумф-Палас", стилизованный под советский ампир середины прошлого века. История повторяется: сейчас компания "Донстрой" возводит...
Генеральный директор АО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина в утреннем эфире радиостанции «Серебряный Дождь» рассказала о проектах компании в разных ценовых сегментах и актуальных инструментах покупки квартиры.
СТИЛЬ ЖИЗНИ с Андреем Воскресенским (радиостанция КОММЕРСАНТЪФМ) Дата выхода: 17.04.2017 Квартиры с отделкой в квартале СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ Еще каких-нибудь 5 лет назад квартиры в новостройках было принято сдавать без отделки, с голыми бетонными...
Может ли паркет выдержать 30 лет эксплуатации и чем дышат стены – эксперты об отделке квартир в проекте компании «Дон-Строй» на Шелепихинской набережной Без шума и пыли Квартиры с готовой отделкой все...
Советская строительная доктрина ставила во главу угла сам факт наличия квартиры как высшую меру благосостояния человека. Комфорт и логика внутреннего пространства были вторичны. Отсюда тесные темные коридоры, смежные комнаты, маленькие окна с узкими...
Главный редактор «Ъ-Дом» Андрей Воскресенский о детстве, «французских» балконах и «легкости бытия» в высоком стиле Мое детство прошло в поселке Немчиновка, в самом что ни на есть ближнем Подмосковье, на Минском...
Инфраструктура жилого комплекса создает базис стиля жизни, который будут вести в дальнейшем его обитатели, а в некоторых случаях и весь прилегающий район. Сайт "РИА Недвижимость" при помощи экспертов составил рейтинг...
Уходящий 2016 год был не самым простым для застройщиков. Однако, несмотря на это, компания "Дон-Строй Инвест", сумела не только увеличить выручку на 40%, а объем проданных площадей на 49%, но...
Компания "Дон-Строй Инвест" с 2010 г. погасила ранее предоставленные банком ВТБ кредиты примерно на 50 млрд руб., рассказала "Ведомостям" гендиректор девелопера Алена Дерябина. Десант из бывших топ-менеджеров ВТБ высадился в "Дон-строе"...
Строительство жилья на месте бывших промпредприятий — главный тренд последних лет. Благодаря этому появляются целые микрорайоны с полным набором инфраструктуры и собственными парками. Девелоперский проект СИМВОЛ, пожалуй, один из самых...
Просмотреть сюжет: tv.rbc.ru
Вести. Москва. 07.12.2016 Источник: russia.tv
Сегодня Москва изобилует культурными площадками на любой вкус – галереи современного искусства, школы архитектуры и дизайна, креативные студии различных тематик. Такие форматы отлично подходят увлеченным любителям того или иного направления....
Заранее узнать, кто поселится в новостройке, помогут креативные баннеры Текст - Наталия Павлова-Каткова Принято считать, что при выборе новостройки в первую очередь нужно обращать внимание на два фактора. Первый – это надежность...
СТИЛЬ ЖИЗНИ с Андреем Воскресенским (радиостанция КОММЕРСАНТЪФМ) Дата выхода: 17.10.2016 “Баррин Хаус”. Андрей ВОСКРЕСЕНСКИЙ, обозреватель “Коммерсантъ FM”: Градостроительной единицей Петербурга в XVIII-XIX веках был квартал. А Москва в те же годы прирастала усадьбами...
Как новому зданию подружиться с почтенными соседями, почему роскошь становится ироничной и зачем одному дому шесть имен Текст: Наталия Павлова-Каткова Фото: Юрий Ли-бин и пресс-служба компании «ДОНСТРОЙ» Про окружение дома: царское прошлое...
Первый заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачёва побеседовала о недвижимости сегмента De Luxe с руководителем отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерией Мозгановой. 1. Валерия Мозганова: Напротив меня Ирина Прачёва,...
Зачем дому волнистый фасад; почему вопреки названию вместо кленов во дворе растут каштаны, а в отделке использован дуб; так ли хорош натуральный мрамор на полу и для чего нужно брать...
О положении дел и раскладе сил на столичном рынке недвижимости Валерия Мозганова, руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM, беседует с Генеральным директором компании “Дон-Строй Инвест” Аленой Дерябиной. Прослушать запись Валерия Мозганова:...
На сегодняшний день на первичном рынке Москвы представлено около 300 жилых и апартаментных комплексов, девелоперами которых выступают порядка 100 компаний. При этом большинство из них ведет реализацию одного, максимум двух...
Десять крупнейших девелоперов в ближайшие три-пять лет планируют реализовать на московском рынке более 15 млн кв. м недвижимости. Данный показатель – это общая площадь 58 проектов, реализуемых сегодня десятью крупными...
Станислав Архипов, руководитель департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест», рассказал порталу Novostroy-M.ru о том, с какими трудностями сталкивается строительная компания при редевелопменте промзоны, насколько реально за короткий срок создать комфортную...
Стиль как магнит для единомышленников: классика дома на Плющихе Что такое душа дома, с чем должны граничить террасы на крыше и почему индивидуальный климат-контроль порой лучше центрального кондиционирования Наталия Павлова-Каткова Фото: Юрий...
Квартиры с отделкой появились на московском рынке после прошлого кризиса 2008-2009 годов. В последние годы рост интереса застройщиков и покупателей к такому формату стал устоявшейся тенденцией – людей все чаще...
Важнейшая характеристика любого района – плотность застройки. Чем меньше недвижимости – жилой и коммерческой – и чем больше зелени, тем лучше для жизни. И по обоим параметрам пожалуй на первом...
В условиях рынка покупателя застройщики стремятся не только представить качественный продукт, но и сделать условия покупки как можно более доступными. Даже по сравнению с субсидированной ипотекой. Компания “Донстрой” разработала целую систему...
Пентхаусы – это поистине уникальные объекты, настоящие произведения искусства рынка жилой недвижимости. Каждый пентхаус обладает своими особенностями, которые заставляют сердце замирать от восторга: это может быть терраса на крыше, неповторимые...
МОСКВА, 12 мая — РИА Новости, Марина Заблудовская. Девелоперы всячески расширяют инструментарий по "захвату" новых клиентов, в частности прибегая к нестандартным схемам продаж жилья вроде лизинга или с услугой trade-in. Интерес...
В первой очереди проекта «СИМВОЛ» продано 33% помещений формата street retail. Компания «ДОНСТРОЙ» проанализировала динамику продаж коммерческих помещений формата street retail в проекте «СИМВОЛ». За пять месяцев продаж в первой очереди проекта,...
Из-за большого объема предложения на рынке новостроек девелоперы вынуждены жестко конкурировать. Они предлагают все более интересные проекты по достаточно доступным ценам, стараются максимально расширить ассортимент квартир, чтобы охватить как...
Опыт Гонконга по отношению к земельным ресурсам и развитию транспортных и пешеходных коммуникаций может быть интересен Москве, считает руководитель департамента развития проектов ЗАО "Дон-Строй Инвест" Станислав Архипов. В интервью РИА...
Статья опубликована в № 4024 от 29.02.2016 под заголовком: Девелоперы не видят кризиса В старой Москве выставлено на продажу в 1,5 раза больше жилья, чем годом ранее Антон...
Бизнес поддержал МГТУ им. Н.Э.Баумана 25 декабря 2015 в 10:00, просмотров: 4313 Развитие науки – дело дорогое. И, как правило, государственное. Ибо для частного бизнеса выгоды от инвестирования в...
В результате редевелопмента завода улучшится весь район Лефортово В ноябре на IRN.RU стартовала рубрика...
Власти Москвы утвердили проект планировки территории района Лефортово площадью 101,84 гектара, ограниченной улицей Золоторожский Вал, проездом завода "Серп и молот", шоссе Энтузиастов и проектируемым проездом 6626, говорится в постановлении, опубликованном...
Ведущая Юлия Прохорова: Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в третьем квартале стал самым низким за десятилетие. По оценке компании JLL он сократился на 38% по сравнению с...
Там, где закалялась сталь, начинается возведение масштабного жилого микрорайона «Москва не сразу строилась», однако, она всё же не резиновая, и именно в наше время оказалось, что столичная земля, в принципе, закончилась...
На прошлой неделе компания Донстрой презентовала новый бренд "Символ" - именно так теперь будет называться проект редевелопмента огромной территории завода "Серп и Молот". Об этом проекте много было сказано...
Жилой квартала «Символ» займёт 60 гектар территории бывшей промзоны «Серп и молот» «Донстрой» осенью приступит к реализации самого масштабного проекта в своей истории — жилого квартала «Символ»,...
Девелоперская компания «Донстрой» построит жилой комплекс на территории заброшенного завода «Серп и молот» — площадки с промышленной застройкой площадью 74,5 га на востоке Москвы в районе Лефортово в 5 км...
Компания «Донстрой» объявила о планах по реорганизации территории завода «Серп и молот» в жилой квартал «Символ» общей наземной площадью 1,5 млн кв. м. Грандиозное...
Проект реконструкции завода "Серп и Молот" будет реализован под брендом "Символ", рассказала "Интерфаксу" генеральный директор компании "Дон Строй Инвест" Алена Дерябина. Она отметила, что девизом проекта будет "свобода в каждом из...
Генеральный директор компании «Донстрой Инвест» Алена Дерябина рассказала в своем интервью, что в текущий кризисный период происходит на рынке недвижимости. Продажи жилья этой весной оказались на уровне прошлого года, рублевые...
Специалисты компании «Донстрой» проанализировали популярные способы вложения средств и доказали, что самый выгодный из них — инвестиции в строящуюся московскую недвижимость
Квартиры-бумеранги: как и в чьих интересах работают программы обратного выкупа новостроек Совсем недавно на рынке недвижимости появилось новое понятие: обратный выкуп. Суть схемы: девелопер гарантирует...
Земельные вопросы - одни из самых болезненных в редевелопменте промзон Противоречия в интересах собственников земельных участков в промзонах серьезно тормозят развитие данных территорий, считает руководитель департамента развития проектов ЗАО "Дон-Строй Инвест"...
Эксперты составили рейтинг крупнейших девелоперов Старой Москвы. В пятерку лидеров среди топ-20 наиболее активных застройщиков вошли «Дон-Строй Инвест», Capital Group, Московский комбинат хлебопродуктов, ПИК и «Галс-Девелопмент» (см. таблицу). По...
Девелоперская компания «Донстрой» создала подразделение материально-технического снабжения строящихся объектов, благодаря которому ей удалось сохранить себестоимость материалов на уровне 2014 года
Брокеры фиксируют цены на элитное жилье в рублях, поскольку покупатели не хотят расставаться с валютой Компании, торгующие очень дорогими квартирами, стерли с ценников значки доллара и евро. «Мы...
Проект «Итоги года 2014», традиционно реализуемый Sostav.ru в предверии Нового года, представляет своих победителей и готов назвать лучшую работу в номинации «Ролики». По итогам голосования читателей и экспертов лучшим рекламным...
Затяжное падение рубля, вопреки ожиданиям, не спровоцировало километровых очередей в пунктах обмены валюты – зато дало гораздо более интересный эффект: очереди за квартирами Фото: Григорий Собченко/BFM.ru ...
Девелоперская компания «Донстрой» подвела итоги 20 лет работы на московском рынке недвижимости и представила промежуточные результаты реализации стратегии развития за 2010–2014 годы, говорится в сообщении компании. К 2014 году компанией построено...
Просто Деньги О том, какую бизнес-модель использует один из крупнейших девелоперов России, Юрию Пронько рассказала генеральный директор компании «Дон-Строй Инвест» Алёна Дерябина. ВЕДУЩИЙ: Бизнесменам, как и обычным...
Компания "Дон-строй" инвестирует около 200 млрд рублей в строительство двух своих проектов "Сердце столицы" и "Серп и молот" в Москве, сообщила на пресс-конференции генеральный директор компании Алена Дерябина. "Инвестиции в...
Архитектурное бюро WOW house займется проектированием общественных пространств для многофункционального жилого комплекса "Сердце столицы" компании "Дон-строй Инвест", расположенного на Шелепихинской набережной в Москве, сообщила журналистам генеральный директор компании Алена Дерябина. В...
"Донстрой" подписал договор генподряда на строительство первой очереди квартала "Сердце Столицы" с сербской строительной компанией "Путеви" Ужице, говорится в пресс-релизе ЗАО "Дон-Строй Инвест". Как уточняется в...
Cтроительная компания «Донстрой» открылся офис продаж на площадке строительства жилого квартала на Шелепихинской набережной. Четырехэтажная конструкция нового здания высотой 13,5 метра занимает тысячу квадратных метров площади «Цель организации такого офиса на...
Компания «Донстрой» активно использует наружную рекламу для продвижения собственных объектов. Так, в сентябре в Москве размещены сразу четыре серии (в каждой по два макета) принтов, посвящённых разным объектам и разработанных...
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор застройщиков в «старых» границах Москвы с самым большим объемом предложения квадратных метров в реализации по состоянию на...
Подготовил Сергей Велесевич Британские архитекторы из LDA Design и UHA London создадут "город-сад" на территории бывшего завода "Серп и Молот". Проект планировки территории завода "Серп и Молот"...
Награда WOW Awards назвала победителей среди российских девелоперов Ассоциация REPA (Real Estate Professional Association), объединяющая профессионалов маркетинга, работающих на рынке недвижимости, представляет победителей премии WOW Awards. Премия вручается...
ВЕДУЩИЙ: На рынке московской недвижимости фиксируют всплеск покупательской активности. Собственно эксперты это и прогнозировали в свете санкций ЕС и США. По мнению аналитиков, экономические санкции заставляют российских инвесторов переориентироваться...
Николай Лукьянов Весной и в начале лета 2014 г. в столице состоялись презентации проектов реновации двух крупных производственных зон с более чем вековой историей. В апреле на пресс-конференции...
ДОНСТРОЙ проанализировал востребованность финансовых инструментов, которые компания предлагает своим клиентам для облегчения финансовой нагрузки при приобретении недвижимости. Сегодня в арсенале компании находится целый перечень разнообразных финансовых и маркетинговых...
Последние несколько лет в России стало модно жить в ожидании кризиса: любое экономическое и политическое событие мы с удовольствием интерпретируем в качестве предвестника неминуемых потрясений. И...
Покупка квартиры в доме, который находится в высокой степени готовности и в ближайший год будет достроен, является верным способом защитить свои деньги в условиях возможного кризиса и геополитической неопределенности,...
Самое интересное и значимое из того, что сделали российские рекламисты и дизайнеры. Половина 2014 года оказалась для российской рекламы успешной, интересной и многообещающей. В первую очередь, обрадовал Каннский...
Правительство Москвы и находящийся под управлением ВТБ "Дон-Строй Инвест" построят в Строгино 1,4 млн кв. м коммерческой недвижимости и социальной инфраструктуры. Инвестиции только "Дон-Строй Инвеста" могут достигать 50 млрд...
Жилой комплекс "Алые паруса" строится почти полтора десятилетия. Но вряд ли этот известный всем москвичам объект можно назвать долгостроем: все эти годы здесь происходит последовательное развитие территории и строительство...
Профильные ведомства правительства Москвы необходимо вовлекать в участие в архитектурных конкурсах на освоение крупных городских территорий, иначе девелоперы подвержены рискам корректировки проектов при дальнейшей реализации, сказала в четверг на...
Рейтинг журнала "РБК" составляется по объему выручки девелоперских компаний за год. Ежемесячный деловой журнал "РБК" опубликовал рейтинг 30 крупнейших девелоперов России по объемам выручки в 2013г.. Первое...
Маргарита Федорова Архитекторы представили концепции застройки территории завода Подведены промежуточные итоги международного конкурса на архитектурно-градостроительную концепцию развития территории завода «Серп и Молот» на юго-востоке Москвы. Из пяти...
ВЕДУЩИЙ: Доброе утро. Это программа "День города", меня зовут Дарья Гордеева. И, как и обещала, в этом часе у меня в гостях – Генеральный директор ЗАО "Дон-Строй Инвест" Алена...
Аркадий АЗАЕВ Известный режиссер Тимур Бекмамбетов, давно не занимавшийся рекламой, снял мини-фильм для нового проекта строительной компании "ДОНСТРОЙ" - о квартале "Сердце столицы". Клип был презентован в...
Куда вложить средства? Для многих людей, у которых на руках есть определённая сумма, но нет опыта инвестиционных сделок, это непростой вопрос. Большинство представителей среднего класса выбирают консервативные пути сохранения...
Алина Звенигородцева «Донстрой» предлагает дополнительные гарантии при покупке жилья В текущей нестабильной макроэкономической ситуации все больше граждан вкладывают свои сбережения в покупку жилья. Об этом наглядно...
Девелоперская компания "Дон-Строй Инвест" планирует инвестировать 69,7 миллиарда рублей в реализацию проекта жилого квартала бизнес-класса "Сердце столицы" в районе Шелепихинской набережной в Москве, сообщила во вторник на международной на выставке...
Марина Заблудовская. Перед 8 марта сайт "РИА Недвижимость" решил поинтересоваться у прекрасных дам, работающих в различных областях девелопмента, а женское ли это дело - недвижимость? Три наши героини, достигшие...
Ассоциация REPA учредила Попечительский совет, куда войдут крупнейшие компании рынка недвижимости. Первым участником Попечительского совета REPA стала девелоперская компания «ДОНСТРОЙ». Попечительский совет REPA – единомышленники...
Девелопер «Дон-строй» на 24% увеличил выручку по сравнению с результатами 2014 г., сообщается в материалах «Дон-строй инвеста», управляющего жилыми проектами холдинга. Так, в прошлом...
Режиссер представит один из самых масштабных российских маркетинговых проектов этого года Тимур Бекмамбетов, всемирно известный кинорежиссер, сценарист, продюсер и культовый рекламист, принял участие в масштабном арт-проекте компании "Донстрой", направленном на...
Давайте подведем итоги работы компании за 2013г. Как шли продажи, каковы финансовые результаты, что считаете основным достижением? 2013г. был для компании успешным во всех смыслах - и...
На прошлой неделе компания «ДОН-Строй» подвела предварительные итоги продаж своих ЖК за 2013 год и зафиксировала рост выручки на 33 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Каким образом...
Какие основные тенденции на рынке новостроек Москвы можно было бы отметить по итогам этого года? Алена Дерябина: В целом 2013 год был для рынка достаточно стабильным —...
Алексей Синяков «Дон-Строй Инвест» придумал оригинальный способ стимулировать спрос на свой новый проект. Компания предложила покупателям обратный выкуп — возможность по истечении трех лет продать недвижимость обратно, заработав на...
В сентябре международная премия Emporis Skyscraper Award назвала лучшие небоскребы планеты, построенные в 2012 году. Всего на этот титул претендовало 330 объектов, пятым среди которых стал российский «Дом на...
За последние несколько лет девелопмент в Москве изменился практически до неузнаваемости. И если раньше столичные девелоперы жилья участвовали в соревновании, кто построит больше и выше, то теперь им приходится...
Международные эксперты выбрали в рамках премия Emporis Skyscraper Award самые лучшие небоскребы в мире, построенные в 2012 году. На пятом месте - небоскреб в Москве. Всемирно известная премия Emporis...
О строительстве на месте завода «Серп и Молот» жилья и офисов власти Москвы заговорили еще пять лет назад. Но до разработки единого архитектурного проекта дело дошло только сейчас. По...
Компания «Дон-строй Инвест» (возводит жилые комплексы различного класса в разных районах столицы) поделилась с аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ обобщенным срезом-профилем своих многочисленных покупателей. Из полученных данных вырисовывается с одной стороны ожидаемая,...
Реализовав все докризисные комплексы, «Дон-Строй Инвест» под руководством бывшего топ-менеджера ВТБ Алены Дерябиной запускает свой крупнейший девелоперский проект. Застройщик освоит более 14 га в «Большом Сити», построив на Шелепихинской набережной...
Дон-строю удалось не стать вторым «Мираксом». Несмотря на возникающие время от времени конфликты — то с жителями, то с властями, компания занимает значимое место на рынке недвижимости Москвы. В...
19 июня на одной из строек в центре Москвы проходило необычное событие. Здесь с почетом открывали мемориальную доску в память героев-ополченцев старинной московской фабрики "Моснитки". Предприятие давно уже сменило...
Вчера Министерство природных ресурсов и экологии России представило экологический рейтинг крупнейших городов России, в котором Москва заняла шестое место из 82 возможных. Несмотря на...
На днях компания Est-a-tet опубликовала ТОП-12 самых крупных девелоперов столицы, однако, у участников рынка возникло много вопросов к этому рейтингу, поэтому Realestate.ru публикует исправленный и дополненный аналитиками компании ТОП-22 самых...
Жилой комплекс премиум-класса "Grand Deluxe на Плющихе" — очередная попытка столичных девелоперов обратиться к классике, имеющая, впрочем, неплохие шансы на успех. Главные достоинства проекта — расположение в самом сердце старой...
Премию PRO-Realty в сегменте премиум-класс получила «Долина Сетунь» Лучшим жилым комплексом премиум-класса по версии ежегодной премии по недвижимости PRO Realty 2012 выбран проект «Долина Сетунь» от компании «Дон-Строй-Инвест». АиФ.ru выяснил, чем...
Первое место в рейтинге застройщиков премиального сегмента, подготовленном РБК.research, занимает компания «Дон-Строй Инвест». По суммарному объему площадей, введенных в 2011-2012гг., компания с показателем около 830 000 кв.м не...
Арина Ковина Для Ведомостей Приложение «Недвижимость. Стены бизнеса», 25.02.2013 Идея «Дома на Мосфильмовской» возникла у руководства компании «Дон-строй» еще в 2004 г., тогда же был представлен первый эскизный проект. Кто его делал,...
Антон Таборко, «ДС Эксплуатация»: В любом доме всегда будут всем недовольные жильцы, их не более 5% За квартиру раз в месяц платят все: и богатые, и бедные, и владельцы...
07.11.12 Успех любой компании во многом зависит от усилий каждого сотрудника. Талантливый руководитель при этом помогает всей команде развиваться и двигаться вперед, а также является примером для подражания....
Начиная с 2010 года, жилья в Москве строится все меньше. В первом полугодии столица поставила антирекорд ввода жилых площадей, снизив этот показатель почти на 30%. Такую ситуацию связывают с градостроительной...
Множество зданий как в городе, так и в коттеджных поселках имеют плоскую кровлю, которую можно превратить в приятное место отдыха. Помимо эстетической составляющей, озеленение кровли имеет еще и ряд практических...
Алевтина Максимова 01.08.2012, 08:30 Квартира стоимостью почти полтора миллиарда рублей появилась в продаже около месяца назад. В действительности, говорят эксперты, эта цена – еще не рекорд. Не по карману даже звездам ...
05.07.2012 Николай Михалев Компания «Дон-Строй Инвест» реализовала почти все жилые проекты, запущенные до кризиса основателями холдинга «Дон-Строй» Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым. Теперь девелопер приступает к новому строительству — уже...
7 июня модная московская публика собралась в пентхаусе The Residence, занимающем 50-й и 51-й этажи жилого комплекса "Дом на Мосфильмовской", чтобы ознакомиться с новой коллекцией домов класса De Luxe от...
Огонь в большом городе Камин с его открытым огнем всегда был символом домашнего уюта. Благодаря этому камины сохранились в московских квартирах, хотя никаких других функций, кроме украшения жилища, давно...
24.05.2012 Ирина Богатырева В надежде привлечь покупателя девелоперы дорогой недвижимости стараются предложить нечто особенное - апартаменты с террасами, каминами, многоуровные квартиры, не стилизованные лофты и классические пентхаусы. Ценители,...
Покупатели квартир в столичных новостройках все чаще доверяют отделку жилья девелоперам. Выход из кризиса ознаменовался появлением новых тенденций практически во всех бизнес-отраслях. В сфере жилой недвижимости свежим...
«Дон-Строй Инвест» возведет жилой комплекс рядом с «Домом на Мосфильмовской» Правительство Москвы разрешило компании «Дон-Строй Инвест» построить по соседству со скандальным «Домом на Мосфильмовской» два новых небоскреба. Подконтрольный банку ВТБ...
Застройщики померились метрами – КоммерсантЪ Рынок жилья по итогам 2011 года поделили компании из Москвы и Петербурга В 2011 году крупнейшие застройщики России построили около 5,3 млн кв. м, или 8,4%...
Дефицит элитного жилья провоцирует коррекцию сегмента DeLuxe В последнее время все чаще говорят о грядущем дефиците на рынке элитной недвижимости Москвы. Даже в 2011 году, несмотря на выход на рынок целого...
Жилой комплекс «Дом на Мосфильмовской» вошел в число 30-ти лучших русских проектов последних лет, определенных по результатам опроса ведущих экспертов в области архитектуры. В опросе журнала "Афиша" приняли участие такие известные...
Конечно, событий, которые заметно повлияли на рынок недвижимости, в этом году было куда больше. Чего только стоит смена правительства столицы с последующими идеями о расширении границ Москвы, отмена многих строительных...
По данным агентства недвижимости МИАН, в кризис в столице было заморожено около 40% проектов. Если ежегодно в Москве строилось около 5 млн кв. м жилья, то в 2009-м было введено...
Подконтрольная банку ВТБ компания вчера подвела предварительные итоги продаж квартир (преимущественно бизнес-класса) в своих новостройках в 2011 году. Плановые показатели по выручке были достигнуты уже в октябре, говорится в сообщении...
Эксперты агентства недвижимости Great Reality составили рейтинг самых высоких жилых домов Москвы. Оговоримся сразу: самый высокий – еще не значит самый лучший. Правда, в большинстве случаев самый высокий означает всем...
Пусть говорят. И ведь что получается — к постройкам в центре цепко приковано внимание общественности, на них без конца обрушивается шквал критики, конструктивной, неконструктивной — разной. И это правильно: у...
ОЖИВЛЕНИЕ СПРОСА Объемы жилищного строительства в Москве и области в 2011 году превышают прошлогодние показатели. За 9 месяцев текущего года в Москве было построено и сдано в эксплуатацию около 900...
Всплеск в «тихой гавани» За август, который для рынка традиционно «мертв», объем предложения квартир в Москве сократился на пять процентов, а всего за летний сезон — почти на девять. В том...
– Ирина Владимировна, что вы можете сказать о текущей ситуации на рынке московских новостроек бизнес- и премиум-класса? – Как вы знаете, "Дон-Строй Инвест" открыл продажи жилья после перерыва, связанного с изменениями...
Основной акцент при позиционировании дорого комплекса был сделан на близость «большой воды». «Алые паруса» расположены на берегу Москва-реки. Комплекс имеет свою набережную и яхт-клуб. Чтобы привлечь покупательский интерес, с подачи...
Сбербанк одобрил предоставление RGI International кредита на 5 млрд руб "Банки достаточно лояльно смотрели на представляемые девелоперами проекты на волне ажиотажного роста рынка недвижимости, которая предшествовала финансовому кризису 2008 года. В...
"Золотое" кольцо Ограничения на снос и строительство в Москве, введенные мэром столицы Сергеем Собяниным, а также нехватка стройплощадок приводят к сокращению объемов строительства и сокращению предложения во всех сегментах жилья. Естественно,...
Ирина Владимировна, насколько я знаю, Вы пришли в компанию «Дон-Строй Инвест» сравнительно недавно? Да, летом прошлого года – тогда компанию возглавила новый генеральный директор Алена Дерябина и пришла новая команда...
«Мы не собираемся создавать компанию с нуля, а лишь начинаем новую главу, — заявила вчера на презентации обновленной стратегии «Дон-Строй Инвеста» гендиректор компании Алена Дерябина. — Мы не планируем какой-либо...
— В рамках реструктуризации долгов «Дон-Строй Инвеста» ВТБ намеревался получить 20% компании. Кто сегодня входит в число акционеров? — Могу сказать, что в акционерах компании значатся пять юридических лиц, и среди...
Снос верхних этажей уже практически достроенной высотки на западе столицы, признан нецелесообразным. По мнению экспертов, с самого начала конфликта протестовавших против весьма спорного решения Юрия Лужкова, в правительстве Москвы приняли...
Соинвесторы жилого комплекса "Дом на Мосфильмовской" обратились к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой не сносить верхние этажи высотки, законность строительства которых оказалась под вопросом при прежнем столичном градоначальнике Юрии...
БАНКИ ПОДНИМАЮТ РЫНОК Генеральный директор «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина: — Безусловно, главный итог 2010 года — стабилизация рынка недвижимости после тяжелого экономического периода 2008—2009 годов. Важнейшую роль в этой стабилизации сыграло возвращение...
Основной объем предложения придется на дома бизнес-класса, строительство которых завершается в этом году: «Дом на Беговой», «Измайловский» и «Дом в сосновой роще». Также на рынок выйдут квартиры в «Лосином острове»,...
При финансовой поддержке ВТБ до конца 2010 года заканчивается строительство семи жилых комплексов компании ЗАО «Дон-Строй Инвест» общей площадью более 700 000 кв. м. «В настоящий момент компания ведет активные...
Мария Шнейдер
Руководитель пресс-службы
Анастасия Шевчук
Руководитель проектов PR и SMM
Динара Муртазаева
Руководитель управления PR и SMM
Отправить заявку
Офис продаж (9:00 – 21:00)
8 (800) 707-47-37
Офис компании
пн.–пт. 10:00 – 19:00
сб.–вс. выходной
+7 (495) 229 66 56
Постпродажное обслуживание
(пн.–пт. 10:00 – 19:00)
+7 (495) 925-39-73
Офис продаж (9:00 – 21:00)
8 (800) 707-47-37
Офис компании
пн.–пт. 10:00 – 19:00
сб.–вс. выходной
+7 (495) 229 66 56
Постпродажное обслуживание
(пн.–пт. 10:00 – 19:00)
+7 (495) 925-39-73