12.05.2015

ДОНСТРОЙ: сравнительный анализ доходности вложений в недвижимость и в валюту

В перспективе нескольких лет доходность инвестиций в строящуюся московскую недвижимость превышает выгодность других популярных способов вложения средств – к такому выводу пришли специалисты компании «ДОНСТРОЙ» по результатам анализа ценовой динамики в объектах компании. В рамках данного анализа рост цен по каждому объекту (с момента открытия продаж по апрель 2015 г. включительно) сравнивался с доходностью от размещения средств на депозитах и в валюте (доллар и евро) на аналогичный период.

Как поясняют в ЗАО «Дон-Строй Инвест», «Целью анализа было получение наглядной и объективной картины: если человек делает выбор между покупкой недвижимости, открытием депозита или вложением в валюту – какой результат он получит через несколько лет? Получилось, что даже с учетом взрывного роста валютных курсов в 2014 г., в перспективе 2-3 лет недвижимость показала себя наиболее привлекательным инструментом».

За 2-3 года продаж цены в строящемся доме компании возрастают в среднем на 65-75%. Например, в январе 2013 г. состоялся старт продаж в жилом комплексе бизнес-класса «Соколиный форт» и элитном доме «GrandDeLuxe на Плющихе», и по состоянию на конец апреля 2015 г. рост цен на квартиры в этих объектах составил 79,5% и 72,7% соответственно. Если бы деньги были вложены в валюту, доходность за этот же период составила бы 70,2% в долларах или 41,2% в евро.

Sokoliny Fort.jpg

При этом надо иметь в виду, что основной рост валют пришелся на 2014 г., когда доллар и евро росли на фоне беспрецедентных политических и экономических событий. Ранее валюта не демонстрировала существенной динамики, и с начала 2015 года мы наблюдаем заметное снижение валютных курсов. В свою очередь, депозиты всегда являлись наиболее консервативным инструментом сохранения средств, не подразумевающим высокой доходности. Что же касается строящейся недвижимости, то она растет в цене достаточно стабильно и динамично (как по мере повышения строительной готовности объектов, так и под влиянием общеэкономических трендов), и таким образом является наиболее предсказуемым и перспективным вариантом для инвестирования.

Сравнение ежегодной доходности вложений

Параметр

2012 г.

2013 г.

2014 г.

2015 г. (4 месяца)

Ставка по депозитам*

9,514%

9,65%

8,31%

5,1% (при годовой ставке 15,325%)

Изменение валютного курса**

доллар

-4,7%

7,35%

69,68%

-8,06%

евро

-1,3%

13,18%

51,65%

-16,91%

Рост цены кв.м. (по строящимся объектам компании «ДОНСТРОЙ»)

Бизнес-класс

11,9%

16,7%

30,3%

7,1%

Класс Premium

2,4%

17,3%

27,5%

4,8%

Класс De Luxe

12,4%

17,4%

33%

0%

*Максимальная процентная ставка по рублевым вкладам Топ-10 крупнейших российских банков (по данным ЦБ РФ на первую декаду соответствующего года)

**Разница значений официального курса ЦБ РФ на первый и последний день соответствующего года (для 2015 г. последним днем взято 30.04.2015)

Новости
13.09.2019
В ПОИСКАХ СЧАСТЛИВЧИКОВ

Новый деловой год в самом разгаре, а это значит, что мы усердно готовимся к участию в выставке «Недвижимость от лидеров»,...

Подробнее
11.09.2019
ЖАРКОЕ ЛЕТО 19-ГО

Многие считают, что это лето не удалось. Мол много дождей и мало солнца. Многие считают. Но только не мы. Ведь всего за три...

Подробнее
09.09.2019
ПРАВИЛО ХОРОШЕГО ДОМА ОТ ДОНСТРОЙ

Самое главное правило Донстрой – строить не дома, а качество жизни. Именно поэтому вместе со сдачей первой очереди «Сердца Столицы» мы...

Подробнее
06.09.2019
КЛЮЧИ ОТ ЗНАНИЙ

Много лет мы думали, что самая приятная часть нашей работы – вручать ключи от квартир. Но оказалось, что еще приятнее –...

Подробнее
Показать ещё
04.09.2019
ВПЕРЕД ЗА «СМЕЛОСТЬЮ»

Прекрасное начало делового сезона в «Символе»: в течение всего сентября на ряд квартир в новом жилом квартале «Смелость» действует скидка...

Подробнее
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
Декабрь
Ноябрь
Октябрь
Сентябрь
Август
Июль
Июнь
Май
Апрель
Март
Февраль
Январь

Офис продаж  (9:00-21:00)
8 (800) 707-47-37

Постродажное обслуживание
(пн–пт, 10:00–19:00)
+7 (495) 925-39-73

заказать звонок
13 сентября 2019
В ПОИСКАХ СЧАСТЛИВЧИКОВ
11 сентября 2019
ЖАРКОЕ ЛЕТО 19-ГО
09 сентября 2019
ПРАВИЛО ХОРОШЕГО ДОМА ОТ ДОНСТРОЙ
06 сентября 2019
КЛЮЧИ ОТ ЗНАНИЙ

Офис продаж  (9:00-21:00)
8 (800) 707-47-37

Постродажное обслуживание
(пн–пт, 10:00–19:00)
+7 (495) 925-39-73

пн.-пт. 09:00 - 21:00 сб.-вс. 10:00 - 20:00
Наш сайт использует файлы cookie и похожие технологии, чтобы гарантировать максимальное удобство пользователям, предоставляя персонализированную информацию, запоминая предпочтения в области маркетинга и продукции, а также помогая получить правильную информацию. При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.