12.05.2015

ДОНСТРОЙ: сравнительный анализ доходности вложений в недвижимость и в валюту

В перспективе нескольких лет доходность инвестиций в строящуюся московскую недвижимость превышает выгодность других популярных способов вложения средств – к такому выводу пришли специалисты компании «ДОНСТРОЙ» по результатам анализа ценовой динамики в объектах компании. В рамках данного анализа рост цен по каждому объекту (с момента открытия продаж по апрель 2015 г. включительно) сравнивался с доходностью от размещения средств на депозитах и в валюте (доллар и евро) на аналогичный период.

Как поясняют в ЗАО «Дон-Строй Инвест», «Целью анализа было получение наглядной и объективной картины: если человек делает выбор между покупкой недвижимости, открытием депозита или вложением в валюту – какой результат он получит через несколько лет? Получилось, что даже с учетом взрывного роста валютных курсов в 2014 г., в перспективе 2-3 лет недвижимость показала себя наиболее привлекательным инструментом».

За 2-3 года продаж цены в строящемся доме компании возрастают в среднем на 65-75%. Например, в январе 2013 г. состоялся старт продаж в жилом комплексе бизнес-класса «Соколиный форт» и элитном доме «GrandDeLuxe на Плющихе», и по состоянию на конец апреля 2015 г. рост цен на квартиры в этих объектах составил 79,5% и 72,7% соответственно. Если бы деньги были вложены в валюту, доходность за этот же период составила бы 70,2% в долларах или 41,2% в евро.

Sokoliny Fort.jpg

При этом надо иметь в виду, что основной рост валют пришелся на 2014 г., когда доллар и евро росли на фоне беспрецедентных политических и экономических событий. Ранее валюта не демонстрировала существенной динамики, и с начала 2015 года мы наблюдаем заметное снижение валютных курсов. В свою очередь, депозиты всегда являлись наиболее консервативным инструментом сохранения средств, не подразумевающим высокой доходности. Что же касается строящейся недвижимости, то она растет в цене достаточно стабильно и динамично (как по мере повышения строительной готовности объектов, так и под влиянием общеэкономических трендов), и таким образом является наиболее предсказуемым и перспективным вариантом для инвестирования.

Сравнение ежегодной доходности вложений

Параметр

2012 г.

2013 г.

2014 г.

2015 г. (4 месяца)

Ставка по депозитам*

9,514%

9,65%

8,31%

5,1% (при годовой ставке 15,325%)

Изменение валютного курса**

доллар

-4,7%

7,35%

69,68%

-8,06%

евро

-1,3%

13,18%

51,65%

-16,91%

Рост цены кв.м. (по строящимся объектам компании «ДОНСТРОЙ»)

Бизнес-класс

11,9%

16,7%

30,3%

7,1%

Класс Premium

2,4%

17,3%

27,5%

4,8%

Класс De Luxe

12,4%

17,4%

33%

0%

*Максимальная процентная ставка по рублевым вкладам Топ-10 крупнейших российских банков (по данным ЦБ РФ на первую декаду соответствующего года)

**Разница значений официального курса ЦБ РФ на первый и последний день соответствующего года (для 2015 г. последним днем взято 30.04.2015)

Новости
14.11.2018
ТОПИМ ПО ГОРИЗОНТАЛИ

#lдонстрой #новоекачествожизни

Каждый, кто когда-то проживал в московской квартире, в совершенстве владеет...

Подробнее
13.11.2018
КЛУБНЫЕ РЕКОРДЫ ОКТЯБРЯ

#домнатишинке #домамечты

Рынок недвижимости богат аналитиками, которые каждый месяц все аккуратно считают,...

Подробнее
08.11.2018
ДЕТСТВО «СТОЛИЦЫ»

#сердцестолицы #детскиерадости

Пришло время открыть всю правду. Больше всего от покупки квартиры в...

Подробнее
07.11.2018
КОЛЛЕКЦИЯ КВАРТИР ОСЕНЬ-ЗИМА’19

#freedom #хитсезона

У нас хорошие новости для поклонников дома Freedom. Дело в...

Подробнее
Показать ещё
06.11.2018
МОЯ ЛЮБОВЬ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ

#сердцестолицы #квартирамечты

Сегодня мы расскажем вам о настоящих квартирах-сердцеедках, при близком знакомстве...

Подробнее
02.11.2018
ОКОННАЯ АРИФМЕТИКА

#символ #окнолишнимнебывает

Кто сказал, что в квартире количество комнат должно совпадать с...

Подробнее
01.11.2018
В ДОНСТРОЙ скидки сбываются!

#скидки #донстрой #новыйгод

Если вы думаете, что 1 ноября - еще не время...

Подробнее
Новости за Октябрь
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
Декабрь
Ноябрь
Октябрь
Сентябрь
Август
Июль
Июнь
Май
Апрель
Март
Февраль
Январь

Офис продаж  (9:00-21:00)
8 (800) 707-47-37

заказать звонок
14 ноября 2018
ТОПИМ ПО ГОРИЗОНТАЛИ
13 ноября 2018
КЛУБНЫЕ РЕКОРДЫ ОКТЯБРЯ
08 ноября 2018
ДЕТСТВО «СТОЛИЦЫ»
07 ноября 2018
КОЛЛЕКЦИЯ КВАРТИР ОСЕНЬ-ЗИМА’19

Офис продаж  (9:00-21:00)
8 (800) 707-47-37

пн.-пт. 09:00 - 21:00 сб.-вс. 10:00 - 20:00
Наш сайт использует файлы cookie и похожие технологии, чтобы гарантировать максимальное удобство пользователям, предоставляя персонализированную информацию, запоминая предпочтения в области маркетинга и продукции, а также помогая получить правильную информацию. При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.