11.03.2016

Разработана концепция торгового центра «Сердце Столицы»

Компания RRG завершила работу по аудиту и оптимизации концепции торгового центра, входящего в первую очередь строительства квартала «Сердце Столицы».

Трехэтажный торговый центр планируется разместить в стилобатной части жилых корпусов, выходящих на набережную Москвы-реки. Особенностью проекта является тот факт, что, несмотря на свое расположение рядом с центром Москвы, «Сердце Столицы» представляет собой достаточно приватный жилой микрорайон. А это означает, что при классической концепции ТЦ будет работать в основном на жителей квартала. Кроме того, расположение торгового центра в жилом здании накладывает определенные ограничения на пул арендаторов.

Moscow Heart 2.jpg

По итогам маркетингового анализа, а также опроса жителей аналогичных ЖК, специалистами компании RRG были сформулированы рекомендации по оптимизации концепции ТЦ для достижения максимально высоких показателей финансовой эффективности торгового объекта.

В частности, была улучшена внутренняя логистика объекта, а арендопригодная площадь увеличилась на 9%. Предложенный пул арендаторов ориентирован на максимально полное удовлетворение ежедневных потребностей жителей квартала во всех необходимых им сферах. В качестве якорных арендаторов предусмотрены: супермаркет FMCG, супермаркет товаров для дома, супермаркет спортивных товаров (в качестве альтернативы – супермаркет электроники и бытовой техники), детский развлекательно-развивающий центр, двухэтажный ресторан, Wellness центр.

Генплан CC.jpg

Как отмечает руководитель Департамента общественных связей и маркетинговых коммуникаций ЗАО «Дон-Строй Инвест» Евгения Колосова, «Наши исследования портрета покупателя квартир в «Сердце Столицы» показывают, что около 90% клиентов при выборе жилья уделяют пристальное внимание наличию развитой инфраструктуры. В число обязательных элементов инфраструктуры покупатели относят, в том числе, супермаркеты, кафе и рестораны, детские клубы. Поэтому мы уверены, что ТЦ в предложенной концепции будет востребован жителями квартала и сделает их жизнь комфортной и насыщенной».

«Расположение в небольшом замкнутом кластере, без внешнего трафика – довольно большой минус для торгового проекта. Тем не менее, подобная ситуация складывается во многих жилых комплексах: из-за отсутствия достаточного количества внешних потребителей товаров и услуг у собственника возникает проблема сдачи площадей, - считает Генеральный директор RRG Денис Колокольников. – И с этой точки зрения уникальный опыт создания профессионального ТЦ при жилом комплексе может в дальнейшем быть перенесен и на другие проекты».

Специалистами RRG был составлен прогноз потенциального арендного потока будущего ТЦ на разных стадиях реализации ЖК. Также был рассмотрен альтернативный вариант поэтапного использования объекта: в течение срока строительства и заселения всей территории ЖК «Сердце Столицы» возможно сдавать ТЦ целиком под единого оператора (например, мебель, товары для отделки и интерьера, товары для дома), а дальнейшем осуществить реконцепцию ТЦ под классический формат, описанный выше.

Компания RRG профессионально управляет всем жизненным циклом коммерческой недвижимости: от анализа наилучшего использования и разработки концепции до оценки и продажи объекта инвестору. Компанией реализовано множество проектов для таких компаний как OBI, X5 Retail, MediaMarkt, Real, Starbucks, Ростикс KFC, Альфа-банк, А1 групп, БКС, Home Credit Bank, Система ГАЛС, HorusCapital, Евраз Холдинг и др. С 2005 года разработано более 100 концепций объектов различного назначения. География деятельности - более 100 городов России.

Новости
21.10.2020
ДОНСТРОЙ В ТОПЕ

Агентство RAEX традиционно опубликовало рейтинг 600 крупнейших компаний России в газете «Коммерсант». И  Донстрой традиционно вошел в ТОП-5 лучших строительных компаний...

Подробнее
21.10.2020
FREEDOM: НОВОСЕЛЬЕ УЖЕ СКОРО

Знаем, с каким нетерпением вы ждете ключи от будущих квартир во Freedom, поэтому держим вас в курсе всех важных событий.   Сегодня...

Подробнее
19.10.2020
Freedom на карте Москвы

Первый корпус проекта Freedom вовсю готовится к встрече с будущими жителями и их гостями. Теперь найти наш и ваш любимый дом...

Подробнее
16.10.2020
СИМВОЛ-LIVE

Пятничные новости со стройплощадки жилого квартала «Символ», сегодня в фокусе нашего внимания – детский сад и 15 корпус проекта. В доме...

Подробнее
Показать ещё
14.10.2020
ТЕПЛАЯ ФОТОВЫСТАВКА НА «ЗЕЛЕНОЙ РЕКЕ»

За искренностью, добротой и приятной ностальгией следуйте на «Зеленую реку» в «Символ», ведь здесь открылась новая экспозиция фотовыставки от Галереи...

Подробнее
12.10.2020
«СОБЫТИЕ» ГОТОВО К ПОКАЗАМ

Наше европейское патио в «Событии» с живыми вертикальными растениями, динамичным дизайнерским освещением из подвесных фигурных ламп и фактурными стенами уже...

Подробнее
09.10.2020
СТРОЙКА-LIVE

Сегодня будем много красоты, ведь в нашей рубрике мы приготовили репортаж из Freedom. Хотя строительной площадку язык не поворачивается назвать,...

Подробнее
06.10.2020
«СИМВОЛ» - ПОБЕДИТЕЛЬ ПРЕМИИ RREF AWARDS

В копилке наград жилого квартала «Символ» пополнение. Проект признан лучшим по версии RREF Awards, он стал победителем в номинации «Комфортная...

Подробнее
05.10.2020
НОВЫЙ МЕСЯЦ - НОВЫЙ КОРПУС «СИМВОЛА» В ПРОДАЖЕ

С началом октября мы открыли продажи в новом корпусе «Символа».  Этот дом отличается от остальных своей клубностью, здесь всего 216...

Подробнее
02.10.2020
СИМВОЛ-LIVE

В сегодняшней рубрике СТРОЙКА-LIVE мы приготовили для вас свежие новости из «Символа». Во-первых, мы начинаем следить за ходом строительства 15 корпуса....

Подробнее
02.10.2020
СИМВОЛ – ДЕТЯМ

У нас очередные хорошие новости. Мы приступили в «Символе» к самой важной и любимой части нашей работы – строительству детского сада. Сад...

Подробнее
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
Декабрь
Ноябрь
Октябрь
Сентябрь
Август
Июль
Июнь
Май
Апрель
Март
Февраль
Январь

Офис продаж  (9:00 – 21:00)
+7 (495) 925-47-47

Офис компании
пн.–пт. 10:00 – 19:00
сб.–вс. выходной
+7 (495) 229 66 56

Постпродажное обслуживание
(пн.–пт. 10:00 – 19:00)
+7 (495) 925-39-73

заказать звонок
Новости
21 октября 2020
ДОНСТРОЙ В ТОПЕ
21 октября 2020
FREEDOM: НОВОСЕЛЬЕ УЖЕ СКОРО
19 октября 2020
Freedom на карте Москвы

Офис продаж  (9:00 – 21:00)
+7 (495) 925-47-47

Офис компании
пн.–пт. 10:00 – 19:00
сб.–вс. выходной
+7 (495) 229 66 56

Постпродажное обслуживание
(пн.–пт. 10:00 – 19:00)
+7 (495) 925-39-73

пн.-пт. 09:00 - 21:00 сб.-вс. 10:00 - 20:00
Продолжая просматривать этот веб-сайт, вы даете согласие на использование cookie-файлов.