+7 (495) 925-47-47
пн-пт: 9:00-21:00, сб-вс: 10:00-20:00
Разработана концепция торгового центра «Сердце Столицы»
11.03.2016

Разработана концепция торгового центра «Сердце Столицы»

Компания RRG завершила работу по аудиту и оптимизации концепции торгового центра, входящего в первую очередь строительства квартала «Сердце Столицы».

Трехэтажный торговый центр планируется разместить в стилобатной части жилых корпусов, выходящих на набережную Москвы-реки. Особенностью проекта является тот факт, что, несмотря на свое расположение рядом с центром Москвы, «Сердце Столицы» представляет собой достаточно приватный жилой микрорайон. А это означает, что при классической концепции ТЦ будет работать в основном на жителей квартала. Кроме того, расположение торгового центра в жилом здании накладывает определенные ограничения на пул арендаторов.

По итогам маркетингового анализа, а также опроса жителей аналогичных ЖК, специалистами компании RRG были сформулированы рекомендации по оптимизации концепции ТЦ для достижения максимально высоких показателей финансовой эффективности торгового объекта.

В частности, была улучшена внутренняя логистика объекта, а арендопригодная площадь увеличилась на 9%. Предложенный пул арендаторов ориентирован на максимально полное удовлетворение ежедневных потребностей жителей квартала во всех необходимых им сферах. В качестве якорных арендаторов предусмотрены: супермаркет FMCG, супермаркет товаров для дома, супермаркет спортивных товаров (в качестве альтернативы – супермаркет электроники и бытовой техники), детский развлекательно-развивающий центр, двухэтажный ресторан, Wellness центр.

Как отмечает руководитель Департамента общественных связей и маркетинговых коммуникаций ЗАО «Дон-Строй Инвест» Евгения Колосова, «Наши исследования портрета покупателя квартир в «Сердце Столицы» показывают, что около 90% клиентов при выборе жилья уделяют пристальное внимание наличию развитой инфраструктуры. В число обязательных элементов инфраструктуры покупатели относят, в том числе, супермаркеты, кафе и рестораны, детские клубы. Поэтому мы уверены, что ТЦ в предложенной концепции будет востребован жителями квартала и сделает их жизнь комфортной и насыщенной».

«Расположение в небольшом замкнутом кластере, без внешнего трафика – довольно большой минус для торгового проекта. Тем не менее, подобная ситуация складывается во многих жилых комплексах: из-за отсутствия достаточного количества внешних потребителей товаров и услуг у собственника возникает проблема сдачи площадей, - считает Генеральный директор RRG Денис Колокольников. – И с этой точки зрения уникальный опыт создания профессионального ТЦ при жилом комплексе может в дальнейшем быть перенесен и на другие проекты».

Специалистами RRG был составлен прогноз потенциального арендного потока будущего ТЦ на разных стадиях реализации ЖК. Также был рассмотрен альтернативный вариант поэтапного использования объекта: в течение срока строительства и заселения всей территории ЖК «Сердце Столицы» возможно сдавать ТЦ целиком под единого оператора (например, мебель, товары для отделки и интерьера, товары для дома), а дальнейшем осуществить реконцепцию ТЦ под классический формат, описанный выше.

Компания RRG профессионально управляет всем жизненным циклом коммерческой недвижимости: от анализа наилучшего использования и разработки концепции до оценки и продажи объекта инвестору. Компанией реализовано множество проектов для таких компаний как OBI, X5 Retail, MediaMarkt, Real, Starbucks, Ростикс KFC, Альфа-банк, А1 групп, БКС, Home Credit Bank, Система ГАЛС, HorusCapital, Евраз Холдинг и др. С 2005 года разработано более 100 концепций объектов различного назначения. География деятельности - более 100 городов России.

Читать далее
07.04.2016
На строительной площадке проекта «СИМВОЛ» начались бетонные работы
Подробнее
05.04.2016
«ДОНСТРОЙ»: в объектах компании на продаже осталось только 5 пентхаусов
Подробнее
04.04.2016
«ДОНСТРОЙ» и ВТБ24 Лизинг: уникальная программа покупки нового жилья за счет имеющегося «Поменяй жилье, не меняя жизнь»
Подробнее
31.03.2016
На площадке строительства ЖК «Суббота» начата разработка основного котлована
Подробнее
24.03.2016
На 1-ой очереди ЖК «Сердце Столицы» выполнено более 25% надземных монолитных работ
Подробнее
23.03.2016
Длительная рассрочка на квартиры в проекте «СИМВОЛ»: первый взнос – от 1,7 млн рублей!
Подробнее
21.03.2016
На территории проекта «СИМВОЛ» открыт шоурум
Подробнее
21.03.2016
Открытие творческого пространства «СИМВОЛ»
Подробнее
17.03.2016
«ДОНСТРОЙ» представляет свои проекты на выставке в ЦДХ
Подробнее
14.03.2016
Старт строительных работ по проекту «СИМВОЛ»
Подробнее
10.03.2016
Уникальное предложение на готовые дома класса De Luxe!
Подробнее
03.03.2016
UNK project разработало дизайн интерьеров для второй очереди «Сердца Столицы»
Подробнее
02.03.2016
Продление программы «Ипотека с господдержкой» до конца 2016 года
Подробнее
01.03.2016
Беспроцентная рассрочка на квартиры в ЖК «Долина Сетунь» и «Grand DeLuxe на Плющихе»
Подробнее
29.02.2016
«ДОНСТРОЙ» возглавил рейтинг крупнейших девелоперов «старой» Москвы
Подробнее
29.02.2016
Для ЖК «Сердце Столицы» закуплено 25 100 кв.м клинкерной плитки Ströher GmbH (Германия)
Подробнее
18.02.2016
На 1-ой очереди ЖК «Сердце Столицы» отлито 60 000 кубометров монолитных конструкций
Подробнее
15.02.2016
Интерьеры элитного дома в Хамовниках Barrin House украсили тематические скульптуры
Подробнее
14.01.2016
ДОНСТРОЙ: в 2015 году средняя площадь проданной квартиры в классе De Luxe выросла на 10 кв.м
Подробнее
28.12.2015
Новый Год в домах компании «ДОНСТРОЙ»!
Подробнее
Остались вопросы?
Оставьте свои контактные данные и мы свяжемся с вами