11.03.2016

Разработана концепция торгового центра «Сердце Столицы»

Компания RRG завершила работу по аудиту и оптимизации концепции торгового центра, входящего в первую очередь строительства квартала «Сердце Столицы».

Трехэтажный торговый центр планируется разместить в стилобатной части жилых корпусов, выходящих на набережную Москвы-реки. Особенностью проекта является тот факт, что, несмотря на свое расположение рядом с центром Москвы, «Сердце Столицы» представляет собой достаточно приватный жилой микрорайон. А это означает, что при классической концепции ТЦ будет работать в основном на жителей квартала. Кроме того, расположение торгового центра в жилом здании накладывает определенные ограничения на пул арендаторов.

Moscow Heart 2.jpg

По итогам маркетингового анализа, а также опроса жителей аналогичных ЖК, специалистами компании RRG были сформулированы рекомендации по оптимизации концепции ТЦ для достижения максимально высоких показателей финансовой эффективности торгового объекта.

В частности, была улучшена внутренняя логистика объекта, а арендопригодная площадь увеличилась на 9%. Предложенный пул арендаторов ориентирован на максимально полное удовлетворение ежедневных потребностей жителей квартала во всех необходимых им сферах. В качестве якорных арендаторов предусмотрены: супермаркет FMCG, супермаркет товаров для дома, супермаркет спортивных товаров (в качестве альтернативы – супермаркет электроники и бытовой техники), детский развлекательно-развивающий центр, двухэтажный ресторан, Wellness центр.

Генплан CC.jpg

Как отмечает руководитель Департамента общественных связей и маркетинговых коммуникаций ЗАО «Дон-Строй Инвест» Евгения Колосова, «Наши исследования портрета покупателя квартир в «Сердце Столицы» показывают, что около 90% клиентов при выборе жилья уделяют пристальное внимание наличию развитой инфраструктуры. В число обязательных элементов инфраструктуры покупатели относят, в том числе, супермаркеты, кафе и рестораны, детские клубы. Поэтому мы уверены, что ТЦ в предложенной концепции будет востребован жителями квартала и сделает их жизнь комфортной и насыщенной».

«Расположение в небольшом замкнутом кластере, без внешнего трафика – довольно большой минус для торгового проекта. Тем не менее, подобная ситуация складывается во многих жилых комплексах: из-за отсутствия достаточного количества внешних потребителей товаров и услуг у собственника возникает проблема сдачи площадей, - считает Генеральный директор RRG Денис Колокольников. – И с этой точки зрения уникальный опыт создания профессионального ТЦ при жилом комплексе может в дальнейшем быть перенесен и на другие проекты».

Специалистами RRG был составлен прогноз потенциального арендного потока будущего ТЦ на разных стадиях реализации ЖК. Также был рассмотрен альтернативный вариант поэтапного использования объекта: в течение срока строительства и заселения всей территории ЖК «Сердце Столицы» возможно сдавать ТЦ целиком под единого оператора (например, мебель, товары для отделки и интерьера, товары для дома), а дальнейшем осуществить реконцепцию ТЦ под классический формат, описанный выше.

Компания RRG профессионально управляет всем жизненным циклом коммерческой недвижимости: от анализа наилучшего использования и разработки концепции до оценки и продажи объекта инвестору. Компанией реализовано множество проектов для таких компаний как OBI, X5 Retail, MediaMarkt, Real, Starbucks, Ростикс KFC, Альфа-банк, А1 групп, БКС, Home Credit Bank, Система ГАЛС, HorusCapital, Евраз Холдинг и др. С 2005 года разработано более 100 концепций объектов различного назначения. География деятельности - более 100 городов России.

Новости
12.07.2019
ВОДНЫЙ БАЛАНС

#символ #совершенствуемпарк

А вы знали, что мы специально установили на территории парка...

Подробнее
11.07.2019
СКОРОСТЬ КАК ИСКУССТВО

#символ #свобода #скорость

У нас прекрасные новости. Два оставшихся корпуса квартала «Свобода» запущены в...

Подробнее
09.07.2019
УСПЕХ В ЦИФРАХ

#донстрой #цифрыговорят

Признаемся честно, мы немного устали хвастаться вам своими успехами. И, предполагаем,...

Подробнее
08.07.2019
«СВОБОДА» ТАЕТ НА ГЛАЗАХ

#свободасоскидкой #таетнаглазах

Все хорошее когда-нибудь заканчивается. Вот и квартиры квартала «Свобода» в «Символе»...

Подробнее
Показать ещё
03.07.2019
ВПЕРЕД ЗА «СМЕЛОСТЬЮ»

#символ #смелость

У нас хорошие строительные новости. В квартале «Смелость» завершен монтаж шпунтового...

Подробнее
01.07.2019
ПО СТАРЫМ ПРАВИЛАМ

#донстрой #безэскроу

Если вы интересуетесь рынком недвижимости, то наверняка слышали про эскроу-счета...

Подробнее
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
Декабрь
Ноябрь
Октябрь
Сентябрь
Август
Июль
Июнь
Май
Апрель
Март
Февраль
Январь

Офис продаж  (9:00-21:00)
8 (800) 707-47-37

заказать звонок
12 июля 2019
ВОДНЫЙ БАЛАНС
11 июля 2019
СКОРОСТЬ КАК ИСКУССТВО
09 июля 2019
УСПЕХ В ЦИФРАХ
08 июля 2019
«СВОБОДА» ТАЕТ НА ГЛАЗАХ

Офис продаж  (9:00-21:00)
8 (800) 707-47-37

пн.-пт. 09:00 - 21:00 сб.-вс. 10:00 - 20:00
Наш сайт использует файлы cookie и похожие технологии, чтобы гарантировать максимальное удобство пользователям, предоставляя персонализированную информацию, запоминая предпочтения в области маркетинга и продукции, а также помогая получить правильную информацию. При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.